SprawdzCzynsz
MapaHeatmapaStatystykiRanking ZarządcówO projekcie
WesprzyjDodaj i przeanalizuj opłaty
SprawdzCzynsz

Porównaj czynsz, oceń zarządcę,
odzyskaj kontrolę nad opłatami.

Narzędzia

Mapa czynszówDodaj opłatyKalkulator czynszuRanking zarządcówStatystykiO projekcie

Laury Zarządców 2026

Wyniki 2026O rankingachRegulamin Laurów

Miasta

  • Kraków
  • Wrocław
  • Warszawa
  • Poznań
  • Gdańsk
  • Gdynia
  • Katowice

© 2026 SprawdzCzynsz. Wszelkie prawa zastrzeżone.

RegulaminPolityka prywatnościWesprzyjkontakt@sprawdzczynsz.pl

    Opłaty administracyjne Siewna 2C / Prądnik Biały / Kraków

    Lokalizacja

    Siewna 2CPrądnik Biały / Kraków

    Zarządca: Greń Nieruchomości

    Dodaj zgłoszenie
    Typ budynku
    Blok
    Rok budowy
    ok. 2022
    Liczba pięter
    ~7

    Mapa budynku

    Przybliżone położenie punktu zgłoszeń mieszkańców.

    Typ ogrzewania

    🔥 Miejskie (MPEC)

    Rozliczenia (1)

    ✗ Niedopłata (1)

    Udogodnienia

    Garaż / parking podziemny

    Zgłoszenia mieszkańców

    Ostatnie dane i historie kosztów zgłaszane przez mieszkańców.

    Dodano 6.11.2025

    Greń Nieruchomości

    817 zł · 12.15 PLN/m² · 67.28 m²

    Liczba osób

    1

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    2022

    Liczba pięter

    7

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Niedopłata

    Typ ogrzewania

    Miejskie (MPEC)

    Garaż / parking podziemny
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Analiza czynszów

    Czy ten czynsz jest uczciwy?
    Bardzo niskie

    Stawka niższa o ~16% względem okolicy.

    Średnia (PLN/m²)

    12.15 PLN/m²

    Liczba zgłoszeń

    1 zgłoszenie

    aktualizacja 3.12.2025

    Ranking obszaru

    135. miejsce z 141

    Obszar Księdza Józefa Meiera 20 · Prądnik Biały · 10.55 PLN/m² · 3 zgł.

    Zobacz ranking obszarów

    Rozkład kosztów

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    12.15 PLN/m²
    MEDIA
    49.7%
    ADMINISTRACJA
    36.5%
    INNE
    7.5%
    ŚMIECI
    4.3%
    FUNDUSZ REMONTOWY
    2.0%
    UTRZYMANIE
    0.1%

    Greń Nieruchomości

    Najczęściej zgłaszany zarządca w tym budynku.

    Średnia ogólna

    2.6 / 5

    Zobacz opinieOceń zarządcę

    Ostatnie komentarze

    Ocena: 1.03.08.2026

    Greń to jest złodziejstwo, zawiłe rozliczenia, nabijanie kosztów na byle czym, wieczne podwyżki, słaba responsywność opiekuna nieruchomości

    Ocena: 1.030.03.2026

    DROGO

    Ocena: 2.025.02.2026

    absurdalne wzrosty opłat z kwartału na kwartał i wieczne niedopłaty mimo stałego, niewysokiego użycia mediów

    W pobliżu

    Porównaj opłaty w pobliskich lokalizacjach

    Wszystkie lokalizacje
    • Na Barciach 4 / Prądnik Czerwony / Kraków

      16.75 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.4 km

    • Prądnik Biały / Osiedle Wolfganga Amadeusza Mozarta / Kraków

      17.20 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.4 km

    • Górka Narodowa / Osiedle "Górka Narodowa" / Prądnik Biały / Kraków

      19.36 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.4 km

    • Powstańców 26 / Prądnik Czerwony / Kraków

      19.14 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.5 km

    • Kuźnicy Kołłątajowskiej 38 / Prądnik Biały / Kraków

      9.90 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.5 km

    • Macieja Słomczyńskiego 11 / Prądnik Biały / Kraków

      21.31 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.5 km

    Rozkład kosztów szczegółowych

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    👨‍💼

    ADMINISTRACJA

    Zarządzanie i obsługa

    🔴Flaga
    Średnia kwota298 zł
    Średnia za m²4.43 PLN/m²
    Średnia Kraków:2.60 PLN/m²
    Udział w całości36.5%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)-16%
    vs miasto+70%

    Skład kategorii:

    Administracja (suma)298 zł
    eksploatacja mieszkania298 zł
    🔨

    FUNDUSZ REMONTOWY

    Rezerwa na remonty

    🟢OK
    Średnia kwota16 zł
    Średnia za m²0.24 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.65 PLN/m²
    Udział w całości2.0%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)-16%
    vs miasto-85%

    Skład kategorii:

    Fundusz remontowy (suma)16 zł
    fundusz remontowy miejsc post3 zł
    fundusz remontowy mieszkania13 zł
    ❓

    INNE

    Przeglądy, pozostałe koszty

    🟢OK
    Średnia kwota61 zł
    Średnia za m²0.91 PLN/m²
    Średnia Kraków:8.07 PLN/m²
    Udział w całości7.5%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)-16%
    vs miasto-89%

    Skład kategorii:

    Inne (suma)61 zł
    eksploatacja miejsca post61 zł

    Ta kategoria obejmuje różne koszty zgłaszane jako pozostałe. Pracujemy nad ich automatycznym grupowaniem.

    🔥

    MEDIA

    Ogrzewanie i woda

    🟢OK
    Średnia kwota406 zł
    Średnia za m²6.04 PLN/m²
    Średnia Kraków:25.37 PLN/m²
    Udział w całości49.7%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)-16%
    vs miasto-76%

    Skład kategorii:

    Ogrzewanie centralne (suma)285 zł
    centralne ogrzewanie+opłaty stałe co,cw285 zł
    Ciepła woda (suma)80 zł
    ciepła woda80 zł
    Zimna woda i ścieki (suma)41 zł
    zimna woda i ścieki41 zł
    🏢

    UTRZYMANIE

    Czystość i naprawy

    🟢OK
    Średnia kwota1 zł
    Średnia za m²0.01 PLN/m²
    Średnia Kraków:109.78 PLN/m²
    Udział w całości0.1%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)-16%
    vs miasto-100%

    Skład kategorii:

    Naprawy i konserwacja (suma)1 zł
    opłata serwisowa za IOK1 zł
    🗑️

    ŚMIECI

    Gospodarka odpadami

    🟢OK
    Średnia kwota35 zł
    Średnia za m²0.52 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.19 PLN/m²
    Udział w całości4.3%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)-16%
    vs miasto-56%

    Skład kategorii:

    Wywóz odpadów (suma)35 zł
    wywóz nieczystości35 zł
    Łączna średnia kwota817 zł