SprawdzCzynsz
MapaHeatmapaStatystykiRanking ZarządcówO projekcie
WesprzyjDodaj i przeanalizuj opłaty
SprawdzCzynsz

Porównaj czynsz, oceń zarządcę,
odzyskaj kontrolę nad opłatami.

Narzędzia

Mapa czynszówDodaj opłatyKalkulator czynszuRanking zarządcówStatystykiO projekcie

Laury Zarządców 2026

Wyniki 2026O rankingachRegulamin Laurów

Miasta

  • Kraków
  • Wrocław
  • Warszawa
  • Poznań
  • Gdańsk
  • Gdynia
  • Katowice

© 2026 SprawdzCzynsz. Wszelkie prawa zastrzeżone.

RegulaminPolityka prywatnościWesprzyjkontakt@sprawdzczynsz.pl

    Opłaty administracyjne Myśliwska 63 / Podgórze / Kraków

    Lokalizacja

    Myśliwska 63Podgórze / Kraków

    Zarządca: Prosperito

    Dodaj zgłoszenie
    Typ budynku
    Blok
    Rok budowy
    ok. 2010
    Liczba pięter
    Brak danych

    Mapa budynku

    Przybliżone położenie punktu zgłoszeń mieszkańców.

    Typ ogrzewania

    🔥 Miejskie (MPEC)

    Udogodnienia

    WindaGaraż / parking podziemnyOchrona / monitoringPlac zabawPiwnica / komórka

    Zgłoszenia mieszkańców

    Ostatnie dane i historie kosztów zgłaszane przez mieszkańców.

    Dodano 6.11.2025

    Prosperito

    1226 zł · 15.35 PLN/m² · 79.87 m²

    Liczba osób

    2

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    2010

    Liczba pięter

    —

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    —

    Typ ogrzewania

    Miejskie (MPEC)

    Garaż / parking podziemnyPiwnica / komórka

    Notatka

    Zarządca ma "w pompie" wszystko. Nie reaguje na zgłoszenia mieszkańców lub reaguje z wielotygodniowym opóźnieniem, na zebraniach traktuje nas jak idiotów wciskając bzdury. Poniżej krytyki.

    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Dodano 6.11.2025

    Prosperito

    1581 zł · 19.76 PLN/m² · 80 m²

    Liczba osób

    2

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    —

    Liczba pięter

    —

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    —

    Typ ogrzewania

    —

    WindaGaraż / parking podziemnyOchrona / monitoringPlac zabawPiwnica / komórka
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Analiza czynszów

    Czy ten czynsz jest uczciwy?
    Bardzo wysokie

    Stawka wyższa o ~29% względem okolicy.

    Średnia (PLN/m²)

    17.55 PLN/m²

    Liczba zgłoszeń

    2 zgłoszenia

    aktualizacja 29.04.2026

    Ranking obszaru

    88. miejsce z 141

    Obszar Myśliwska 63 · Podgórze · 15.40 PLN/m² · 22 zgł.

    Zobacz ranking obszarów

    Rozkład kosztów

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    17.56 PLN/m²
    MEDIA
    36.9%
    UTRZYMANIE
    30.0%
    FUNDUSZ REMONTOWY
    12.3%
    INFRASTRUKTURA
    9.4%
    INNE
    7.2%
    ŚMIECI
    4.2%

    Prosperito

    Najczęściej zgłaszany zarządca w tym budynku.

    Średnia ogólna

    2.2 / 5

    Zobacz opinieOceń zarządcę

    Ostatnie komentarze

    Ocena: 1.09.03.2026

    Szczerze odradzam tego zarządcę. Przed podpisaniem umowy obiecują gruszki na wierzbie, a później okazuje się, że robią tylko absolutne minimum. Na przesyłane zgłoszenia nie reagują wcale, albo reagują ale wybiórczo i z dużym opóźnieniem. Jak już odpisują to znowu wybiórczo i nie na temat i często bez sensu. Zero próby rozwiązania problemu, a tylko spychologia że to ktoś inny zawalił a nie oni. Ogólnie dno.

    Ocena: 1.06.11.2025

    Warto wiedzieć, żeby tego zarządcy nie zatrudniać. Przed zawarciem umowy są zdecydowanie inni, jak po jej podpisaniu. Nie reagują na zgłoszenia mieszkańców, ewentualnie z bardzo dużym opóźnieniem i selektywnie. Jeżeli odpisują, to często nie na temat lub jakby nie zrozumieli co się do nich napisało. Porażka.

    Ocena: 3.05.11.2025

    Trafiła nam się bardzo niedoświadczona osoba. Po dwóch latach się już czegoś nauczyła, ale nadal nie jest to obsługa na tip top…

    W pobliżu

    Porównaj opłaty w pobliskich lokalizacjach

    Wszystkie lokalizacje
    • Myśliwska 61 / Podgórze / Kraków

      15.03 PLN/m² · 5 zgłoszeń · 0.1 km

    • Przewóz 42A / Podgórze / Kraków

      11.60 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.1 km

    • Myśliwska 55b / Podgórze / Kraków

      14.41 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.1 km

    • Nowa Myśliwska etap II & III / Podgórze / Kraków

      16.51 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.2 km

    • Przewóz 32H / Podgórze / Kraków

      15.14 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.2 km

    • Myśliwska 57 / Podgórze / Kraków

      15.24 PLN/m² · 2 zgłoszenia · 0.2 km

    Rozkład kosztów szczegółowych

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    🔨

    FUNDUSZ REMONTOWY

    Rezerwa na remonty

    🟢OK
    Średnia kwota151 zł
    Średnia za m²1.89 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.65 PLN/m²
    Udział w całości12.3%
    Liczba zgłoszeń2
    vs okolica (1 km)+29%
    vs miasto+14%

    Skład kategorii:

    Fundusz remontowy (suma)303 zł
    Fundusz remontowy budynku112 zł
    Fundusz remontowy - garaż35 zł
    Fundusz remontowy - kom.magazynowa4 zł
    Fundusz remontowy budynku112 zł
    Fundusz remontowy - garaż35 zł
    Fundusz remontowy - kom.magazynowa4 zł
    🏗️

    INFRASTRUKTURA

    Windy, parkingi, itp.

    ⚠️Podejrzane
    Średnia kwota115 zł
    Średnia za m²1.44 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.11 PLN/m²
    Udział w całości9.4%
    Liczba zgłoszeń2
    vs okolica (1 km)+29%
    vs miasto+29%

    Skład kategorii:

    Parking/garaż (suma)230 zł
    Eksploatacja - garaż115 zł
    Eksploatacja - garaż115 zł
    ❓

    INNE

    Przeglądy, pozostałe koszty

    🟢OK
    Średnia kwota88 zł
    Średnia za m²1.10 PLN/m²
    Średnia Kraków:8.07 PLN/m²
    Udział w całości7.2%
    Liczba zgłoszeń2
    vs okolica (1 km)+29%
    vs miasto-86%

    Skład kategorii:

    Inne (suma)176 zł
    Eksploatacja - komórka magazynowa15 zł
    Woda do podgrzania58 zł
    Wymiana urządzeń pomiarowych15 zł
    Eksploatacja - komórka magazynowa15 zł
    Woda do podgrzania58 zł
    Wymiana urządzeń pomiarowych15 zł

    Ta kategoria obejmuje różne koszty zgłaszane jako pozostałe. Pracujemy nad ich automatycznym grupowaniem.

    🔥

    MEDIA

    Ogrzewanie i woda

    🟢OK
    Średnia kwota453 zł
    Średnia za m²5.66 PLN/m²
    Średnia Kraków:25.37 PLN/m²
    Udział w całości36.9%
    Liczba zgłoszeń2
    vs okolica (1 km)+29%
    vs miasto-78%

    Skład kategorii:

    Ogrzewanie - opłaty stałe (suma)240 zł
    CO - opłata stała120 zł
    CO - opłata stała120 zł
    Ciepła woda - opłaty zmienne (suma)229 zł
    CWU - opłata zmienna115 zł
    CWU - opłata zmienna115 zł
    Ogrzewanie - opłaty zmienne (suma)188 zł
    CO - opłata zmienna94 zł
    CO - opłata zmienna94 zł
    Zimna woda i ścieki (suma)169 zł
    Woda zimna i ścieki84 zł
    Woda zimna i ścieki84 zł
    Ciepła woda - opłaty stałe (suma)80 zł
    CWU - opłata stała40 zł
    CWU - opłata stała40 zł
    🏢

    UTRZYMANIE

    Czystość i naprawy

    🟢OK
    Średnia kwota367 zł
    Średnia za m²4.60 PLN/m²
    Średnia Kraków:109.78 PLN/m²
    Udział w całości30.0%
    Liczba zgłoszeń2
    vs okolica (1 km)+29%
    vs miasto-96%

    Skład kategorii:

    Naprawy i konserwacja (suma)735 zł
    Eksploatacja części wspólnej367 zł
    Eksploatacja części wspólnej367 zł
    🗑️

    ŚMIECI

    Gospodarka odpadami

    🟢OK
    Średnia kwota51 zł
    Średnia za m²0.64 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.19 PLN/m²
    Udział w całości4.2%
    Liczba zgłoszeń2
    vs okolica (1 km)+29%
    vs miasto-46%

    Skład kategorii:

    Wywóz odpadów (suma)103 zł
    Wywóz śmieci51 zł
    Wywóz śmieci51 zł
    Łączna średnia kwota1226 zł