SprawdzCzynsz
MapaHeatmapaStatystykiRanking ZarządcówO projekcie
WesprzyjDodaj i przeanalizuj opłaty
SprawdzCzynsz

Porównaj czynsz, oceń zarządcę,
odzyskaj kontrolę nad opłatami.

Narzędzia

Mapa czynszówDodaj opłatyKalkulator czynszuRanking zarządcówStatystykiO projekcie

Laury Zarządców 2026

Wyniki 2026O rankingachRegulamin Laurów

Miasta

  • Kraków
  • Wrocław
  • Warszawa
  • Poznań
  • Gdańsk
  • Gdynia
  • Katowice

© 2026 SprawdzCzynsz. Wszelkie prawa zastrzeżone.

RegulaminPolityka prywatnościWesprzyjkontakt@sprawdzczynsz.pl

    Opłaty administracyjne Myśliwska 61 / Podgórze / Kraków

    Lokalizacja

    Myśliwska 61Podgórze / Kraków

    Zarządca: Prosperito

    Dodaj zgłoszenie
    Typ budynku
    Blok
    Rok budowy
    ok. 2012
    Liczba pięter
    ~5

    Mapa budynku

    Przybliżone położenie punktu zgłoszeń mieszkańców.

    Typ ogrzewania

    🔥 Inne / mieszane

    Rozliczenia (5)

    ✓ Nadpłata (3)≈ Bez zmian (2)

    Udogodnienia

    WindaGaraż / parking podziemnyParking przed budynkiemOchrona / monitoringPlac zabawPiwnica / komórkaKontrola dostępu

    Historia zmian czynszu

    Średnia stawka za m² w kolejnych miesiącach.

    Zakres: 13.58 PLN/m² – 19.17 PLN/m²
    lis 202513.58 PLN/m²
    mar 202614.42 PLN/m²
    cze 202619.17 PLN/m²

    Zgłoszenia mieszkańców

    Ostatnie dane i historie kosztów zgłaszane przez mieszkańców.

    Dodano 6.06.2026

    Prosperito

    1093 zł · 19.17 PLN/m² · 57 m²

    Liczba osób

    2

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    2012

    Liczba pięter

    5

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Bez zmian

    Typ ogrzewania

    Inne / mieszane

    WindaGaraż / parking podziemnyOchrona / monitoringPiwnica / komórka
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Dodano 11.03.2026

    Prosperito

    865 zł · 14.42 PLN/m² · 60 m²

    Liczba osób

    4

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    2012

    Liczba pięter

    5

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Nadpłata

    Typ ogrzewania

    Inne / mieszane

    WindaGaraż / parking podziemnyParking przed budynkiemOchrona / monitoringPlac zabawKontrola dostępu
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Dodano 11.03.2026

    BEATA KOCIERZ "NIERUCHOMOŚCI" ZARZĄDZANIE I ADMINISTROWANIE

    865 zł · 14.42 PLN/m² · 60 m²

    Liczba osób

    4

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    2012

    Liczba pięter

    5

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Nadpłata

    Typ ogrzewania

    Inne / mieszane

    WindaGaraż / parking podziemnyParking przed budynkiemOchrona / monitoringPlac zabawKontrola dostępu
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Dodano 8.11.2025

    Prosperito

    752 zł · 13.21 PLN/m² · 56.92 m²

    Liczba osób

    2

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    2012

    Liczba pięter

    5

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Bez zmian

    Typ ogrzewania

    Inne / mieszane

    WindaGaraż / parking podziemnyOchrona / monitoringPlac zabawPiwnica / komórka
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Dodano 5.11.2025

    Prosperito

    851 zł · 13.95 PLN/m² · 61 m²

    Liczba osób

    4

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    2012

    Liczba pięter

    5

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Nadpłata

    Typ ogrzewania

    —

    WindaGaraż / parking podziemnyOchrona / monitoring
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Analiza czynszów

    Czy ten czynsz jest uczciwy?
    Wysokie

    Stawka wyższa o ~9% względem okolicy.

    Średnia (PLN/m²)

    15.03 PLN/m²

    Mediana (PLN/m²)

    14.42 PLN/m²

    Najczęstsza stawka

    14.40 PLN/m²

    Rozpiętość zgłoszeń

    13.21 PLN/m² – 19.17 PLN/m²

    Liczba zgłoszeń

    5 zgłoszeń

    aktualizacja 11.06.2026

    Ranking obszaru

    86. miejsce z 139

    Obszar Myśliwska 63 · Podgórze · 15.40 PLN/m² · 22 zgł.

    Zobacz ranking obszarów

    Rozkład kosztów

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    15.03 PLN/m²
    MEDIA
    34.7%
    UTRZYMANIE
    28.6%
    FUNDUSZ REMONTOWY
    18.5%
    INNE
    6.7%
    INFRASTRUKTURA
    6.1%
    ŚMIECI
    5.4%

    Prosperito

    Najczęściej zgłaszany zarządca w tym budynku.

    Średnia ogólna

    2.2 / 5

    Zobacz opinieOceń zarządcę

    Ostatnie komentarze

    Ocena: 1.09.03.2026

    Szczerze odradzam tego zarządcę. Przed podpisaniem umowy obiecują gruszki na wierzbie, a później okazuje się, że robią tylko absolutne minimum. Na przesyłane zgłoszenia nie reagują wcale, albo reagują ale wybiórczo i z dużym opóźnieniem. Jak już odpisują to znowu wybiórczo i nie na temat i często bez sensu. Zero próby rozwiązania problemu, a tylko spychologia że to ktoś inny zawalił a nie oni. Ogólnie dno.

    Ocena: 1.06.11.2025

    Warto wiedzieć, żeby tego zarządcy nie zatrudniać. Przed zawarciem umowy są zdecydowanie inni, jak po jej podpisaniu. Nie reagują na zgłoszenia mieszkańców, ewentualnie z bardzo dużym opóźnieniem i selektywnie. Jeżeli odpisują, to często nie na temat lub jakby nie zrozumieli co się do nich napisało. Porażka.

    Ocena: 3.05.11.2025

    Trafiła nam się bardzo niedoświadczona osoba. Po dwóch latach się już czegoś nauczyła, ale nadal nie jest to obsługa na tip top…

    W pobliżu

    Porównaj opłaty w pobliskich lokalizacjach

    Wszystkie lokalizacje
    • Myśliwska 63 / Podgórze / Kraków

      17.56 PLN/m² · 2 zgłoszenia · 0.1 km

    • Myśliwska 55b / Podgórze / Kraków

      14.41 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.1 km

    • Myśliwska 57 / Podgórze / Kraków

      15.24 PLN/m² · 2 zgłoszenia · 0.1 km

    • Nowa Myśliwska etap II & III / Podgórze / Kraków

      16.51 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.1 km

    • Lipska 65 / Podgórze / Kraków

      20.09 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.2 km

    • Przewóz 42A / Podgórze / Kraków

      11.60 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.2 km

    Rozkład kosztów szczegółowych

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    🔨

    FUNDUSZ REMONTOWY

    Rezerwa na remonty

    🔴Flaga
    Średnia kwota174 zł
    Średnia za m²3.01 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.65 PLN/m²
    Udział w całości18.5%
    Liczba zgłoszeń4
    vs okolica (1 km)+9%
    vs miasto+82%

    Skład kategorii:

    Fundusz remontowy (suma)697 zł
    Fundusz remontowy budynku159 zł
    Fundusz remontowy - garaż35 zł
    Fundusz remontowy - kom.magazynowa9 zł
    Fundusz remontowy budynku85 zł
    Fundusz remontowy - garaż18 zł
    Fundusz remontowy budynku85 zł
    Fundusz remontowy - garaż18 zł
    Fundusz remontowy budynku228 zł
    Fundusz remontowy - garaż50 zł
    Fundusz remontowy - kom.magazynowa12 zł
    🏗️

    INFRASTRUKTURA

    Windy, parkingi, itp.

    🟢OK
    Średnia kwota58 zł
    Średnia za m²0.98 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.12 PLN/m²
    Udział w całości6.1%
    Liczba zgłoszeń4
    vs okolica (1 km)+9%
    vs miasto-12%

    Skład kategorii:

    Parking/garaż (suma)230 zł
    Eksploatacja - garaż58 zł
    Eksploatacja - garaż58 zł
    Eksploatacja - garaż58 zł
    Eksploatacja - garaż58 zł
    ❓

    INNE

    Przeglądy, pozostałe koszty

    🟢OK
    Średnia kwota64 zł
    Średnia za m²1.09 PLN/m²
    Średnia Kraków:8.14 PLN/m²
    Udział w całości6.7%
    Liczba zgłoszeń4
    vs okolica (1 km)+9%
    vs miasto-87%

    Skład kategorii:

    Inne (suma)254 zł
    Eksploatacja - komórka magazynowa14 zł
    Woda do podgrzania38 zł
    Wymiana urządzeń pomiarowych15 zł
    Woda do podgrzania45 zł
    Wymiana urządzeń pomiarowych15 zł
    Woda do podgrzania45 zł
    Wymiana urządzeń pomiarowych15 zł
    Eksploatacja - komórka magazynowa14 zł
    Woda do podgrzania38 zł
    Wymiana urządzeń pomiarowych15 zł

    Ta kategoria obejmuje różne koszty zgłaszane jako pozostałe. Pracujemy nad ich automatycznym grupowaniem.

    🔥

    MEDIA

    Ogrzewanie i woda

    🟢OK
    Średnia kwota328 zł
    Średnia za m²5.61 PLN/m²
    Średnia Kraków:25.64 PLN/m²
    Udział w całości34.7%
    Liczba zgłoszeń4
    vs okolica (1 km)+9%
    vs miasto-78%

    Skład kategorii:

    Ogrzewanie - opłaty stałe (suma)365 zł
    CO - opłata stała85 zł
    CO - opłata stała91 zł
    CO - opłata stała91 zł
    CO - opłata stała98 zł
    Ciepła woda - opłaty zmienne (suma)342 zł
    CWU - opłata zmienna69 zł
    CWU - opłata zmienna88 zł
    CWU - opłata zmienna88 zł
    CWU - opłata zmienna97 zł
    Zimna woda i ścieki (suma)339 zł
    Woda zimna i ścieki98 zł
    Woda zimna i ścieki72 zł
    Woda zimna i ścieki72 zł
    Woda zimna i ścieki98 zł
    Ogrzewanie - opłaty zmienne (suma)143 zł
    CO - opłata zmienna36 zł
    CO - opłata zmienna34 zł
    CO - opłata zmienna34 zł
    CO - opłata zmienna40 zł
    Ciepła woda - opłaty stałe (suma)121 zł
    CWU - opłata stała28 zł
    CWU - opłata stała30 zł
    CWU - opłata stała30 zł
    CWU - opłata stała32 zł
    🏢

    UTRZYMANIE

    Czystość i naprawy

    🟢OK
    Średnia kwota270 zł
    Średnia za m²4.62 PLN/m²
    Średnia Kraków:112.99 PLN/m²
    Udział w całości28.6%
    Liczba zgłoszeń4
    vs okolica (1 km)+9%
    vs miasto-96%

    Skład kategorii:

    Naprawy i konserwacja (suma)1080 zł
    Eksploatacja części wspólnej262 zł
    Eksploatacja części wspólnej278 zł
    Eksploatacja części wspólnej278 zł
    Eksploatacja części wspólnej262 zł
    🗑️

    ŚMIECI

    Gospodarka odpadami

    🟢OK
    Średnia kwota51 zł
    Średnia za m²0.88 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.19 PLN/m²
    Udział w całości5.4%
    Liczba zgłoszeń4
    vs okolica (1 km)+9%
    vs miasto-26%

    Skład kategorii:

    Wywóz odpadów (suma)205 zł
    Wywóz śmieci51 zł
    Wywóz śmieci51 zł
    Wywóz śmieci51 zł
    Wywóz śmieci51 zł
    Łączna średnia kwota945 zł