SprawdzCzynsz
MapaHeatmapaStatystykiRanking ZarządcówO projekcie
WesprzyjDodaj i przeanalizuj opłaty
SprawdzCzynsz

Porównaj czynsz, oceń zarządcę,
odzyskaj kontrolę nad opłatami.

Narzędzia

Mapa czynszówDodaj opłatyKalkulator czynszuRanking zarządcówStatystykiO projekcie

Laury Zarządców 2026

Wyniki 2026O rankingachRegulamin Laurów

Miasta

  • Kraków
  • Wrocław
  • Warszawa
  • Poznań
  • Gdańsk
  • Gdynia
  • Katowice

© 2026 SprawdzCzynsz. Wszelkie prawa zastrzeżone.

RegulaminPolityka prywatnościWesprzyjkontakt@sprawdzczynsz.pl

    Opłaty administracyjne Fabryczna City / Grzegórzki / Kraków

    Lokalizacja

    Fabryczna CityGrzegórzki / Kraków

    Zarządca: Inter-bud

    Dodaj zgłoszenie
    Typ budynku
    Blok
    Rok budowy
    ok. 2021
    Liczba pięter
    ~8

    Mapa budynku

    Przybliżone położenie punktu zgłoszeń mieszkańców.

    Typ ogrzewania

    🔥 Inne / mieszane

    Rozliczenia (1)

    ✓ Nadpłata (1)

    Udogodnienia

    Basen / wellness

    Zgłoszenia mieszkańców

    Ostatnie dane i historie kosztów zgłaszane przez mieszkańców.

    Dodano 21.11.2025

    Inter-bud

    1271 zł · 13.97 PLN/m² · 91 m²

    Liczba osób

    3

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    2021

    Liczba pięter

    8

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Nadpłata

    Typ ogrzewania

    Inne / mieszane

    Basen / wellness
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Analiza czynszów

    Czy ten czynsz jest uczciwy?
    Typowe

    Stawka niższa o ~11% względem okolicy.

    Średnia (PLN/m²)

    13.97 PLN/m²

    Liczba zgłoszeń

    1 zgłoszenie

    aktualizacja 2.12.2025

    Ranking obszaru

    82. miejsce z 141

    Obszar Fabryczna · Grzegórzki · 15.59 PLN/m² · 9 zgł.

    Zobacz ranking obszarów

    Rozkład kosztów

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    13.97 PLN/m²
    MEDIA
    37.7%
    INNE
    28.9%
    ŚMIECI
    8.3%
    INFRASTRUKTURA
    7.2%
    ADMINISTRACJA
    7.1%
    USŁUGI SPECJALNE
    5.8%

    Inter-bud

    Najczęściej zgłaszany zarządca w tym budynku.

    Średnia ogólna

    3.8 / 5

    Zobacz opinieOceń zarządcę

    Ostatnie komentarze

    Ocena: 5.09.03.2026

    Korzystam z usług tej administracji już naście lat. Nigdy nie miałem żadnych problemów w kontakcie i komunikacji. Jakość obsługi nieruchomości jest na znacznie wyższym poziomie niż to co miałem okazję obserwować w innych wspólnotach. Dodatkowo część usług realizowana jest przy okazji współpracy z deweloperem na zasadach dobrego sąsiedztwa. Opłaty za zarząd są natomiast nierzadko niższe niż przy zarządcach robiących dużo gorszą robotę.

    Ocena: 5.021.11.2025

    Inter-bud realizuje bardzo dużo rzeczy na zasadzie dobrego sąsiedztwa. Posiadając zespoły ogrodowe i budowlane wiele usterek i problemów rozwiązywanych jest niejako wewnętrznie, czasem bezkosztowo.

    Ocena: 5.012.11.2025

    Mam porównanie innych zarządcow i interbud na ich tle wypada naprawdę dobrze - czas reakcji, stawki, ogólna opieka nad budynkiem. Przez to że to spółka dewelopera to z reguły ludzie im nie ufają, ale ciężko się przyczepić do czegoś konkretnego.

    W pobliżu

    Porównaj opłaty w pobliskich lokalizacjach

    Wszystkie lokalizacje
    • Fabryczna 11 / Grzegórzki / Kraków

      16.85 PLN/m² · 2 zgłoszenia · 0.0 km

    • Fabryczna / Grzegórzki / Kraków

      12.63 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.1 km

    • Art City / Grzegórzki / Kraków

      13.52 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.1 km

    • Fabryczna 5A / Grzegórzki / Kraków

      15.83 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.2 km

    • Fabryczna / Grzegórzki / Kraków

      12.16 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.2 km

    • Cystersów 20 / Grzegórzki / Kraków

      14.26 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.2 km

    Rozkład kosztów szczegółowych

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    👨‍💼

    ADMINISTRACJA

    Zarządzanie i obsługa

    🟢OK
    Średnia kwota90 zł
    Średnia za m²0.99 PLN/m²
    Średnia Kraków:2.60 PLN/m²
    Udział w całości7.1%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)-10%
    vs miasto-62%

    Skład kategorii:

    Administracja (suma)181 zł
    administracja82 zł
    parking podziemny - administracja9 zł
    administracja82 zł
    parking podziemny - administracja9 zł
    🔨

    FUNDUSZ REMONTOWY

    Rezerwa na remonty

    🟢OK
    Średnia kwota64 zł
    Średnia za m²0.70 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.65 PLN/m²
    Udział w całości5.0%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)-10%
    vs miasto-58%

    Skład kategorii:

    Fundusz remontowy (suma)127 zł
    zaliczka na koszty remontów64 zł
    zaliczka na koszty remontów64 zł
    🏗️

    INFRASTRUKTURA

    Windy, parkingi, itp.

    🟢OK
    Średnia kwota92 zł
    Średnia za m²1.01 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.11 PLN/m²
    Udział w całości7.2%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)-10%
    vs miasto-10%

    Skład kategorii:

    Parking/garaż (suma)183 zł
    parking podziemny - eksploatacja60 zł
    parking podziemny - koszty remontów10 zł
    parking podziemny - monitoring22 zł
    parking podziemny - eksploatacja60 zł
    parking podziemny - koszty remontów10 zł
    parking podziemny - monitoring22 zł
    ❓

    INNE

    Przeglądy, pozostałe koszty

    🟢OK
    Średnia kwota367 zł
    Średnia za m²4.04 PLN/m²
    Średnia Kraków:8.07 PLN/m²
    Udział w całości28.9%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)-10%
    vs miasto-50%

    Skład kategorii:

    Inne (suma)735 zł
    eksploatacja309 zł
    Moc zamówiona CW33 zł
    pom. dod. - eksploatacja7 zł
    pom. dod. - koszty remontów2 zł
    Pokrycie niedoboru eksploatacyjnego15 zł
    Pokrycie niedoboru eksploatacyjnego MP2 zł
    eksploatacja309 zł
    Moc zamówiona CW33 zł
    pom. dod. - eksploatacja7 zł
    pom. dod. - koszty remontów2 zł
    Pokrycie niedoboru eksploatacyjnego15 zł
    Pokrycie niedoboru eksploatacyjnego MP2 zł

    Ta kategoria obejmuje różne koszty zgłaszane jako pozostałe. Pracujemy nad ich automatycznym grupowaniem.

    🔥

    MEDIA

    Ogrzewanie i woda

    🟢OK
    Średnia kwota479 zł
    Średnia za m²5.26 PLN/m²
    Średnia Kraków:25.37 PLN/m²
    Udział w całości37.7%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)-10%
    vs miasto-79%

    Skład kategorii:

    Ogrzewanie centralne (suma)577 zł
    centralne ogrzewanie173 zł
    Moc zamówiona CO116 zł
    centralne ogrzewanie173 zł
    Moc zamówiona CO116 zł
    Zimna woda i ścieki (suma)220 zł
    zimna woda i ścieki69 zł
    zimna woda do podgrzania41 zł
    zimna woda i ścieki69 zł
    zimna woda do podgrzania41 zł
    Ciepła woda (suma)162 zł
    podgrzanie wody81 zł
    podgrzanie wody81 zł
    🛡️

    USŁUGI SPECJALNE

    Ochrona, monitoring, ubezpieczenie

    🔴Flaga
    Średnia kwota74 zł
    Średnia za m²0.81 PLN/m²
    Średnia Kraków:0.38 PLN/m²
    Udział w całości5.8%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)-10%
    vs miasto+113%

    Skład kategorii:

    Ochrona i monitoring (suma)147 zł
    monitoring74 zł
    monitoring74 zł
    🗑️

    ŚMIECI

    Gospodarka odpadami

    🟢OK
    Średnia kwota105 zł
    Średnia za m²1.15 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.19 PLN/m²
    Udział w całości8.3%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)-10%
    vs miasto-3%

    Skład kategorii:

    Wywóz odpadów (suma)210 zł
    gospodarowanie odpadami105 zł
    gospodarowanie odpadami105 zł
    Łączna średnia kwota1271 zł