SprawdzCzynsz
MapaHeatmapaStatystykiRanking ZarządcówO projekcie
WesprzyjDodaj i przeanalizuj opłaty
SprawdzCzynsz

Porównaj czynsz, oceń zarządcę,
odzyskaj kontrolę nad opłatami.

Narzędzia

Mapa czynszówDodaj opłatyKalkulator czynszuRanking zarządcówStatystykiO projekcie

Laury Zarządców 2026

Wyniki 2026O rankingachRegulamin Laurów

Miasta

  • Kraków
  • Wrocław
  • Warszawa
  • Poznań
  • Gdańsk
  • Gdynia
  • Katowice

© 2026 SprawdzCzynsz. Wszelkie prawa zastrzeżone.

RegulaminPolityka prywatnościWesprzyjkontakt@sprawdzczynsz.pl

    Opłaty administracyjne Fabryczna 11 / Grzegórzki / Kraków

    Lokalizacja

    Fabryczna 11Grzegórzki / Kraków

    Zarządca: Inter-bud

    Dodaj zgłoszenie
    Typ budynku
    Blok
    Rok budowy
    ok. 2021
    Liczba pięter
    ~9

    Mapa budynku

    Przybliżone położenie punktu zgłoszeń mieszkańców.

    Typ ogrzewania

    🔥 Miejskie (MPEC)

    Rozliczenia (2)

    ≈ Bez zmian (1)✗ Niedopłata (1)

    Udogodnienia

    Garaż / parking podziemnyOchrona / monitoring

    Zgłoszenia mieszkańców

    Ostatnie dane i historie kosztów zgłaszane przez mieszkańców.

    Dodano 6.11.2025

    Inter-bud

    1303 zł · 16.88 PLN/m² · 77.18 m²

    Liczba osób

    3

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    2021

    Liczba pięter

    8

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Niedopłata

    Typ ogrzewania

    Miejskie (MPEC)

    Garaż / parking podziemnyOchrona / monitoring
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Dodano 5.11.2025

    Inter-bud

    656 zł · 16.82 PLN/m² · 39 m²

    Liczba osób

    2

    Typ budynku

    Apartamentowiec

    Rok budowy

    2021

    Liczba pięter

    10

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Bez zmian

    Typ ogrzewania

    —

    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Analiza czynszów

    Czy ten czynsz jest uczciwy?
    Wysokie

    Stawka wyższa o ~9% względem okolicy.

    Średnia (PLN/m²)

    16.85 PLN/m²

    Liczba zgłoszeń

    2 zgłoszenia

    aktualizacja 3.12.2025

    Ranking obszaru

    82. miejsce z 141

    Obszar Fabryczna 11 · Grzegórzki · 15.59 PLN/m² · 9 zgł.

    Zobacz ranking obszarów

    Rozkład kosztów

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    16.85 PLN/m²
    MEDIA
    45.9%
    INNE
    24.1%
    ŚMIECI
    8.1%
    INFRASTRUKTURA
    7.0%
    ADMINISTRACJA
    6.0%
    USŁUGI SPECJALNE
    4.8%

    Inter-bud

    Najczęściej zgłaszany zarządca w tym budynku.

    Średnia ogólna

    3.8 / 5

    Zobacz opinieOceń zarządcę

    Ostatnie komentarze

    Ocena: 5.09.03.2026

    Korzystam z usług tej administracji już naście lat. Nigdy nie miałem żadnych problemów w kontakcie i komunikacji. Jakość obsługi nieruchomości jest na znacznie wyższym poziomie niż to co miałem okazję obserwować w innych wspólnotach. Dodatkowo część usług realizowana jest przy okazji współpracy z deweloperem na zasadach dobrego sąsiedztwa. Opłaty za zarząd są natomiast nierzadko niższe niż przy zarządcach robiących dużo gorszą robotę.

    Ocena: 5.021.11.2025

    Inter-bud realizuje bardzo dużo rzeczy na zasadzie dobrego sąsiedztwa. Posiadając zespoły ogrodowe i budowlane wiele usterek i problemów rozwiązywanych jest niejako wewnętrznie, czasem bezkosztowo.

    Ocena: 5.012.11.2025

    Mam porównanie innych zarządcow i interbud na ich tle wypada naprawdę dobrze - czas reakcji, stawki, ogólna opieka nad budynkiem. Przez to że to spółka dewelopera to z reguły ludzie im nie ufają, ale ciężko się przyczepić do czegoś konkretnego.

    W pobliżu

    Porównaj opłaty w pobliskich lokalizacjach

    Wszystkie lokalizacje
    • Fabryczna City / Grzegórzki / Kraków

      13.97 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.0 km

    • Fabryczna / Grzegórzki / Kraków

      12.63 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.1 km

    • Art City / Grzegórzki / Kraków

      13.52 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.1 km

    • Fabryczna 5A / Grzegórzki / Kraków

      15.83 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.2 km

    • Fabryczna / Grzegórzki / Kraków

      12.16 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.2 km

    • Cystersów 20 / Grzegórzki / Kraków

      14.26 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.2 km

    Rozkład kosztów szczegółowych

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    👨‍💼

    ADMINISTRACJA

    Zarządzanie i obsługa

    🟢OK
    Średnia kwota78 zł
    Średnia za m²1.01 PLN/m²
    Średnia Kraków:2.60 PLN/m²
    Udział w całości6.0%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)+9%
    vs miasto-61%

    Skład kategorii:

    Administracja (suma)78 zł
    administracja69 zł
    parking podziemny - administracja9 zł
    🔨

    FUNDUSZ REMONTOWY

    Rezerwa na remonty

    🟢OK
    Średnia kwota54 zł
    Średnia za m²0.70 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.65 PLN/m²
    Udział w całości4.1%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)+9%
    vs miasto-58%

    Skład kategorii:

    Fundusz remontowy (suma)54 zł
    zaliczka na koszty remontów54 zł
    🏗️

    INFRASTRUKTURA

    Windy, parkingi, itp.

    🟢OK
    Średnia kwota92 zł
    Średnia za m²1.19 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.11 PLN/m²
    Udział w całości7.0%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)+9%
    vs miasto+7%

    Skład kategorii:

    Parking/garaż (suma)92 zł
    parking podziemny - eksploatacja60 zł
    parking podziemny - koszty remontów10 zł
    parking podziemny - monitoring22 zł
    ❓

    INNE

    Przeglądy, pozostałe koszty

    🟢OK
    Średnia kwota313 zł
    Średnia za m²4.06 PLN/m²
    Średnia Kraków:8.07 PLN/m²
    Udział w całości24.1%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)+9%
    vs miasto-50%

    Skład kategorii:

    Inne (suma)313 zł
    eksploatacja262 zł
    Moc zamówiona CW28 zł
    pom. dod. - eksploatacja7 zł
    pom. dod. - koszty remontów2 zł
    Pokrycie niedoboru eksploatacyjnego12 zł
    Pokrycie niedoboru eksploatacyjnego MP2 zł

    Ta kategoria obejmuje różne koszty zgłaszane jako pozostałe. Pracujemy nad ich automatycznym grupowaniem.

    🔥

    MEDIA

    Ogrzewanie i woda

    🟢OK
    Średnia kwota598 zł
    Średnia za m²7.75 PLN/m²
    Średnia Kraków:25.37 PLN/m²
    Udział w całości45.9%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)+9%
    vs miasto-69%

    Skład kategorii:

    Ogrzewanie centralne (suma)245 zł
    centralne ogrzewanie147 zł
    Moc zamówiona CO98 zł
    Zimna woda i ścieki (suma)192 zł
    zimna woda i ścieki110 zł
    zimna woda do podgrzania82 zł
    Ciepła woda (suma)162 zł
    podgrzanie wody162 zł
    🛡️

    USŁUGI SPECJALNE

    Ochrona, monitoring, ubezpieczenie

    🔴Flaga
    Średnia kwota63 zł
    Średnia za m²0.81 PLN/m²
    Średnia Kraków:0.38 PLN/m²
    Udział w całości4.8%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)+9%
    vs miasto+113%

    Skład kategorii:

    Ochrona i monitoring (suma)63 zł
    monitoring63 zł
    🗑️

    ŚMIECI

    Gospodarka odpadami

    🟢OK
    Średnia kwota105 zł
    Średnia za m²1.36 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.19 PLN/m²
    Udział w całości8.1%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)+9%
    vs miasto+15%

    Skład kategorii:

    Wywóz odpadów (suma)105 zł
    gospodarowanie odpadami105 zł
    Łączna średnia kwota1303 zł