SprawdzCzynsz
MapaHeatmapaStatystykiZarządcyO projekcie
Dodaj opłaty

© 2026 SprawdzCzynsz. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Polityka prywatnościkontakt@sprawdzczynsz.pl

    Opłaty administracyjne Fabryczna 11 / Grzegórzki / Kraków

    Lokalizacja

    Fabryczna 11Grzegórzki / Kraków

    Zarządca: Inter-bud

    Dodaj zgłoszenie
    Typ budynku
    Blok
    Rok budowy
    ok. 2021
    Liczba pięter
    ~9

    Mapa budynku

    Przybliżone położenie punktu zgłoszeń mieszkańców.

    Typ ogrzewania

    🔥 Miejskie (MPEC)

    Rozliczenia (2)

    ≈ Bez zmian (1)✗ Niedopłata (1)

    Udogodnienia

    Garaż / parking podziemnyOchrona / monitoring

    Zgłoszenia mieszkańców

    Ostatnie dane i historie kosztów zgłaszane przez mieszkańców.

    Dodano 6.11.2025

    Inter-bud

    1303 zł · 16.88 PLN/m² · 77.18 m²

    Liczba osób

    3

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    2021

    Liczba pięter

    8

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Niedopłata

    Typ ogrzewania

    Miejskie (MPEC)

    Garaż / parking podziemnyOchrona / monitoring
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Dodano 5.11.2025

    Inter-bud

    656 zł · 16.82 PLN/m² · 39 m²

    Liczba osób

    2

    Typ budynku

    Apartamentowiec

    Rok budowy

    2021

    Liczba pięter

    10

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Bez zmian

    Typ ogrzewania

    —

    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Analiza czynszów

    Czy ten czynsz jest uczciwy?
    Wysokie

    Stawka wyższa o ~7% względem okolicy.

    Średnia (PLN/m²)

    16.85 PLN/m²

    Liczba zgłoszeń

    2 zgłoszenia

    aktualizacja 3.12.2025

    Ranking obszaru

    67. miejsce z 134

    Obszar Fabryczna 11 · Grzegórzki · 15.59 PLN/m² · 9 zgł.

    Zobacz ranking obszarów

    Rozkład kosztów

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    16.85 PLN/m²
    MEDIA
    45.9%
    INNE
    24.1%
    ŚMIECI
    8.1%
    INFRASTRUKTURA
    7.0%
    ADMINISTRACJA
    6.0%
    USŁUGI SPECJALNE
    4.8%

    Inter-bud

    Najczęściej zgłaszany zarządca w tym budynku.

    Średnia ogólna

    3.8 / 5

    Zobacz opinieOceń zarządcę

    Ostatnie komentarze

    Ocena: 5.021.11.2025

    Inter-bud realizuje bardzo dużo rzeczy na zasadzie dobrego sąsiedztwa. Posiadając zespoły ogrodowe i budowlane wiele usterek i problemów rozwiązywanych jest niejako wewnętrznie, czasem bezkosztowo.

    Ocena: 5.012.11.2025

    Mam porównanie innych zarządcow i interbud na ich tle wypada naprawdę dobrze - czas reakcji, stawki, ogólna opieka nad budynkiem. Przez to że to spółka dewelopera to z reguły ludzie im nie ufają, ale ciężko się przyczepić do czegoś konkretnego.

    Ocena: 3.06.11.2025

    w ogólnym odczuciu bardzo drogo, interbud jako zarządca podlega pod spółkę interbud mającą też swoją ochronę, swoje firmy sprzątające itd co sprawia, ze nie do przejścia jest próba obniżenia kosztów. dodatkowo ochrona jest droga, a nie pilnuje nieruchomości

    Rozkład kosztów szczegółowych

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    👨‍💼

    ADMINISTRACJA

    Zarządzanie i obsługa

    🟢OK
    Średnia kwota78 zł
    Średnia za m²1.01 PLN/m²
    Średnia Kraków:2.52 PLN/m²
    Udział w całości6.0%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)+7%
    vs miasto-60%

    Skład kategorii:

    Administracja (suma)78 zł
    administracja69 zł
    parking podziemny - administracja9 zł
    🔨

    FUNDUSZ REMONTOWY

    Rezerwa na remonty

    🟢OK
    Średnia kwota54 zł
    Średnia za m²0.70 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.64 PLN/m²
    Udział w całości4.1%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)+7%
    vs miasto-57%

    Skład kategorii:

    Fundusz remontowy (suma)54 zł
    zaliczka na koszty remontów54 zł
    🏗️

    INFRASTRUKTURA

    Windy, parkingi, itp.

    🟢OK
    Średnia kwota92 zł
    Średnia za m²1.19 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.18 PLN/m²
    Udział w całości7.0%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)+7%
    vs miasto+1%

    Skład kategorii:

    Parking/garaż (suma)92 zł
    parking podziemny - eksploatacja60 zł
    parking podziemny - koszty remontów10 zł
    parking podziemny - monitoring22 zł
    ❓

    INNE

    Przeglądy, pozostałe koszty

    🟢OK
    Średnia kwota313 zł
    Średnia za m²4.06 PLN/m²
    Średnia Kraków:9.36 PLN/m²
    Udział w całości24.1%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)+7%
    vs miasto-57%

    Skład kategorii:

    Inne (suma)313 zł
    eksploatacja262 zł
    Moc zamówiona CW28 zł
    pom. dod. - eksploatacja7 zł
    pom. dod. - koszty remontów2 zł
    Pokrycie niedoboru eksploatacyjnego12 zł
    Pokrycie niedoboru eksploatacyjnego MP2 zł

    Ta kategoria obejmuje różne koszty zgłaszane jako pozostałe. Pracujemy nad ich automatycznym grupowaniem.

    🔥

    MEDIA

    Ogrzewanie i woda

    🟢OK
    Średnia kwota598 zł
    Średnia za m²7.75 PLN/m²
    Średnia Kraków:30.56 PLN/m²
    Udział w całości45.9%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)+7%
    vs miasto-75%

    Skład kategorii:

    Ogrzewanie centralne (suma)245 zł
    centralne ogrzewanie147 zł
    Moc zamówiona CO98 zł
    Zimna woda i ścieki (suma)192 zł
    zimna woda i ścieki110 zł
    zimna woda do podgrzania82 zł
    Ciepła woda (suma)162 zł
    podgrzanie wody162 zł
    🛡️

    USŁUGI SPECJALNE

    Ochrona, monitoring, ubezpieczenie

    🔴Flaga
    Średnia kwota63 zł
    Średnia za m²0.81 PLN/m²
    Średnia Kraków:0.34 PLN/m²
    Udział w całości4.8%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)+7%
    vs miasto+142%

    Skład kategorii:

    Ochrona i monitoring (suma)63 zł
    monitoring63 zł
    🗑️

    ŚMIECI

    Gospodarka odpadami

    🟢OK
    Średnia kwota105 zł
    Średnia za m²1.36 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.15 PLN/m²
    Udział w całości8.1%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)+7%
    vs miasto+18%

    Skład kategorii:

    Wywóz odpadów (suma)105 zł
    gospodarowanie odpadami105 zł
    Łączna średnia kwota1303 zł