SprawdzCzynsz
MapaHeatmapaStatystykiRanking ZarządcówO projekcie
WesprzyjDodaj i przeanalizuj opłaty
SprawdzCzynsz

Porównaj czynsz, oceń zarządcę,
odzyskaj kontrolę nad opłatami.

Narzędzia

Mapa czynszówDodaj opłatyKalkulator czynszuRanking zarządcówStatystykiO projekcie

Laury Zarządców 2026

Wyniki 2026O rankingachRegulamin Laurów

Miasta

  • Kraków
  • Wrocław
  • Warszawa
  • Poznań
  • Gdańsk
  • Gdynia
  • Katowice

© 2026 SprawdzCzynsz. Wszelkie prawa zastrzeżone.

RegulaminPolityka prywatnościWesprzyjkontakt@sprawdzczynsz.pl

    Opłaty administracyjne Chmieleniec 37 / Osiedle Szuwarowa / Dębniki / Kraków

    Lokalizacja

    Chmieleniec 37 / Osiedle SzuwarowaDębniki / Kraków

    Zarządca: Reduta Nieruchomości

    Dodaj zgłoszenie
    Typ budynku
    Blok
    Rok budowy
    ok. 2004
    Liczba pięter
    ~3

    Mapa budynku

    Przybliżone położenie punktu zgłoszeń mieszkańców.

    Typ ogrzewania

    🔥 Inne / mieszane

    Rozliczenia (1)

    ✗ Niedopłata (1)

    Udogodnienia

    Garaż / parking podziemnyParking przed budynkiem

    Zgłoszenia mieszkańców

    Ostatnie dane i historie kosztów zgłaszane przez mieszkańców.

    Dodano 15.03.2026

    Reduta Nieruchomości

    1500 zł · 22.06 PLN/m² · 68 m²

    Liczba osób

    4

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    2004

    Liczba pięter

    3

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Niedopłata

    Typ ogrzewania

    Inne / mieszane

    Garaż / parking podziemnyParking przed budynkiem
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Analiza czynszów

    Czy ten czynsz jest uczciwy?
    Bardzo wysokie

    Stawka wyższa o ~47% względem okolicy.

    Średnia (PLN/m²)

    22.06 PLN/m²

    Liczba zgłoszeń

    1 zgłoszenie

    aktualizacja 17.03.2026

    Ranking obszaru

    20. miejsce z 139

    Obszar Ruczaj / Osiedle Europejskie · Dębniki · 18.86 PLN/m² · 4 zgł.

    Zobacz ranking obszarów

    Rozkład kosztów

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    22.06 PLN/m²
    MEDIA
    67.8%
    INNE
    15.9%
    FUNDUSZ REMONTOWY
    11.5%
    INFRASTRUKTURA
    2.5%
    ŚMIECI
    2.3%

    Reduta Nieruchomości

    Najczęściej zgłaszany zarządca w tym budynku.

    Średnia ogólna

    2.0 / 5

    Zobacz opinieOceń zarządcę

    Ostatnie komentarze

    Ocena: 2.09.11.2025

    Podwyżki czynszu i funduszu remontowego dotyczą okresu 6 miesięcy WSTECZ, to nie 1 taka akcja tej spółdzielni. Może ich „bardziej prestiżowe” lokalizacje są zadbane, ale te starsze to już niekoniecznie…

    W pobliżu

    Porównaj opłaty w pobliskich lokalizacjach

    Wszystkie lokalizacje
    • Profesora Władysława Konopczyńskiego 16 / Osiedle Szuwarowa / Dębniki / Kraków

      11.63 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.1 km

    • Chmieleniec 19 / Osiedle Szuwarowa / Dębniki / Kraków

      15.20 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.3 km

    • Profesora Michała Bobrzyńskiego 25 / Osiedle Szuwarowa / Dębniki / Kraków

      15.92 PLN/m² · 2 zgłoszenia · 0.4 km

    • Ruczaj / Osiedle Europejskie / Dębniki / Kraków

      24.78 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.5 km

    • Profesora Michała Bobrzyńskiego / Dębniki / Kraków

      15.80 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.6 km

    • Raciborska / Osiedle Szuwarowa / Dębniki / Kraków

      26.57 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.6 km

    Rozkład kosztów szczegółowych

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    🔨

    FUNDUSZ REMONTOWY

    Rezerwa na remonty

    🔴Flaga
    Średnia kwota175 zł
    Średnia za m²2.57 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.65 PLN/m²
    Udział w całości11.5%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto+55%

    Skład kategorii:

    Fundusz remontowy (suma)175 zł
    koszty przyszłych remontów175 zł
    🏗️

    INFRASTRUKTURA

    Windy, parkingi, itp.

    🟢OK
    Średnia kwota38 zł
    Średnia za m²0.55 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.12 PLN/m²
    Udział w całości2.5%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-50%

    Skład kategorii:

    Parking/garaż (suma)38 zł
    opłata za miejsce postojowe38 zł
    ❓

    INNE

    Przeglądy, pozostałe koszty

    🟢OK
    Średnia kwota241 zł
    Średnia za m²3.54 PLN/m²
    Średnia Kraków:8.14 PLN/m²
    Udział w całości15.9%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-56%

    Skład kategorii:

    Inne (suma)241 zł
    zaliczka eksploatacyjna213 zł
    opłata za m. post. - remonty29 zł

    Ta kategoria obejmuje różne koszty zgłaszane jako pozostałe. Pracujemy nad ich automatycznym grupowaniem.

    🔥

    MEDIA

    Ogrzewanie i woda

    🟢OK
    Średnia kwota1028 zł
    Średnia za m²15.12 PLN/m²
    Średnia Kraków:25.64 PLN/m²
    Udział w całości67.8%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-41%

    Skład kategorii:

    Ciepła woda (suma)328 zł
    ciepła woda328 zł
    Ogrzewanie - opłaty zmienne (suma)319 zł
    c.o. - opłata zmienna319 zł
    Ogrzewanie - opłaty stałe (suma)272 zł
    c.o. i c.w.u. - opłata stała272 zł
    Zimna woda i ścieki (suma)110 zł
    zimna woda110 zł
    🗑️

    ŚMIECI

    Gospodarka odpadami

    🟢OK
    Średnia kwota35 zł
    Średnia za m²0.51 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.19 PLN/m²
    Udział w całości2.3%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-57%

    Skład kategorii:

    Wywóz odpadów (suma)35 zł
    wywóz nieczystości stałych35 zł
    Łączna średnia kwota1517 zł