SprawdzCzynsz
MapaHeatmapaStatystykiRanking ZarządcówO projekcie
WesprzyjDodaj i przeanalizuj opłaty
SprawdzCzynsz

Porównaj czynsz, oceń zarządcę,
odzyskaj kontrolę nad opłatami.

Narzędzia

Mapa czynszówDodaj opłatyKalkulator czynszuRanking zarządcówStatystykiO projekcie

Laury Zarządców 2026

Wyniki 2026O rankingachRegulamin Laurów

Miasta

  • Kraków
  • Wrocław
  • Warszawa
  • Poznań
  • Gdańsk
  • Gdynia
  • Katowice

© 2026 SprawdzCzynsz. Wszelkie prawa zastrzeżone.

RegulaminPolityka prywatnościWesprzyjkontakt@sprawdzczynsz.pl

    Opłaty administracyjne Ruczaj / Osiedle Europejskie / Dębniki / Kraków

    Lokalizacja

    Ruczaj / Osiedle EuropejskieDębniki / Kraków

    Zarządca: Adnier

    Dodaj zgłoszenie
    Typ budynku
    Blok
    Rok budowy
    ok. 2007
    Liczba pięter
    ~5

    Mapa budynku

    Przybliżone położenie punktu zgłoszeń mieszkańców.

    Typ ogrzewania

    🔥 Inne / mieszane

    Rozliczenia (1)

    ≈ Bez zmian (1)

    Udogodnienia

    Basen / wellness

    Zgłoszenia mieszkańców

    Ostatnie dane i historie kosztów zgłaszane przez mieszkańców.

    Dodano 21.11.2025

    Adnier

    1179 zł · 24.78 PLN/m² · 47.58 m²

    Liczba osób

    4

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    2007

    Liczba pięter

    5

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Bez zmian

    Typ ogrzewania

    Inne / mieszane

    Basen / wellness
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Analiza czynszów

    Czy ten czynsz jest uczciwy?
    Bardzo wysokie

    Stawka wyższa o ~65% względem okolicy.

    Średnia (PLN/m²)

    24.78 PLN/m²

    Liczba zgłoszeń

    1 zgłoszenie

    aktualizacja 2.12.2025

    Ranking obszaru

    19. miejsce z 138

    Obszar Ruczaj / Osiedle Europejskie · Dębniki · 18.86 PLN/m² · 4 zgł.

    Zobacz ranking obszarów

    Rozkład kosztów

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    24.78 PLN/m²
    MEDIA
    52.9%
    ADMINISTRACJA
    16.5%
    ŚMIECI
    11.9%
    FUNDUSZ REMONTOWY
    8.1%
    USŁUGI SPECJALNE
    5.0%
    INNE
    3.0%

    Adnier

    Najczęściej zgłaszany zarządca w tym budynku.

    Średnia ogólna

    Brak danych

    Zobacz opinieOceń zarządcę

    W pobliżu

    Porównaj opłaty w pobliskich lokalizacjach

    Wszystkie lokalizacje
    • Doktora Jana Piltza 37 / Dębniki / Kraków

      11.14 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.3 km

    • Doktora Jana Piltza 44A / Dębniki / Kraków

      16.98 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.3 km

    • Doktora Jana Piltza / Dębniki / Kraków

      13.93 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.3 km

    • Doktora Jana Piltza / Osiedle Europejskie / Dębniki / Kraków

      65.71 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.3 km

    • Profesora Władysława Konopczyńskiego 16 / Osiedle Szuwarowa / Dębniki / Kraków

      11.63 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.5 km

    • Chmieleniec 37 / Osiedle Szuwarowa / Dębniki / Kraków

      22.06 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.5 km

    Rozkład kosztów szczegółowych

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    👨‍💼

    ADMINISTRACJA

    Zarządzanie i obsługa

    🔴Flaga
    Średnia kwota195 zł
    Średnia za m²4.10 PLN/m²
    Średnia Kraków:2.54 PLN/m²
    Udział w całości16.5%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto+62%

    Skład kategorii:

    Administracja (suma)195 zł
    Eksploatacja mieszkania195 zł
    🔨

    FUNDUSZ REMONTOWY

    Rezerwa na remonty

    ⚠️Podejrzane
    Średnia kwota95 zł
    Średnia za m²2.00 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.65 PLN/m²
    Udział w całości8.1%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto+21%

    Skład kategorii:

    Fundusz remontowy (suma)95 zł
    Fundusz remontowy mieszkania95 zł
    🏗️

    INFRASTRUKTURA

    Windy, parkingi, itp.

    🟢OK
    Średnia kwota30 zł
    Średnia za m²0.64 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.12 PLN/m²
    Udział w całości2.6%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-43%

    Skład kategorii:

    Parking/garaż (suma)30 zł
    Eksploatacja parkingu16 zł
    Ochrona parkingu14 zł
    ❓

    INNE

    Przeglądy, pozostałe koszty

    🟢OK
    Średnia kwota35 zł
    Średnia za m²0.74 PLN/m²
    Średnia Kraków:8.25 PLN/m²
    Udział w całości3.0%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-91%

    Skład kategorii:

    Inne (suma)35 zł
    Wymiana liczników20 zł
    Rozlicz. kosztów procesu zg. z Uch. 5/2415 zł

    Ta kategoria obejmuje różne koszty zgłaszane jako pozostałe. Pracujemy nad ich automatycznym grupowaniem.

    🔥

    MEDIA

    Ogrzewanie i woda

    🟢OK
    Średnia kwota624 zł
    Średnia za m²13.11 PLN/m²
    Średnia Kraków:25.89 PLN/m²
    Udział w całości52.9%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-49%

    Skład kategorii:

    Ciepła woda (suma)324 zł
    Podgrzanie wody użytkowej324 zł
    Zimna woda i ścieki (suma)206 zł
    Zimna woda i ścieki206 zł
    Ogrzewanie centralne (suma)73 zł
    Centralne ogrzewanie73 zł
    Ogrzewanie - opłaty stałe (suma)21 zł
    Opłata stała CO i CW21 zł
    🛡️

    USŁUGI SPECJALNE

    Ochrona, monitoring, ubezpieczenie

    🔴Flaga
    Średnia kwota59 zł
    Średnia za m²1.25 PLN/m²
    Średnia Kraków:0.36 PLN/m²
    Udział w całości5.0%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto+243%

    Skład kategorii:

    Ochrona i monitoring (suma)59 zł
    Ochrona mieszkania59 zł
    🗑️

    ŚMIECI

    Gospodarka odpadami

    🔴Flaga
    Średnia kwota140 zł
    Średnia za m²2.94 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.17 PLN/m²
    Udział w całości11.9%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto+151%

    Skład kategorii:

    Wywóz odpadów (suma)140 zł
    Wywóz śmieci140 zł
    Łączna średnia kwota1179 zł