SprawdzCzynsz
MapaHeatmapaStatystykiRanking ZarządcówO projekcie
WesprzyjDodaj i przeanalizuj opłaty
SprawdzCzynsz

Porównaj czynsz, oceń zarządcę,
odzyskaj kontrolę nad opłatami.

Narzędzia

Mapa czynszówDodaj opłatyKalkulator czynszuRanking zarządcówStatystykiO projekcie

Laury Zarządców 2026

Wyniki 2026O rankingachRegulamin Laurów

Miasta

  • Kraków
  • Wrocław
  • Warszawa
  • Poznań
  • Gdańsk
  • Gdynia
  • Katowice

© 2026 SprawdzCzynsz. Wszelkie prawa zastrzeżone.

RegulaminPolityka prywatnościWesprzyjkontakt@sprawdzczynsz.pl

    Opłaty administracyjne Bieńczyce / Osiedle Przy Arce / Kraków

    Lokalizacja

    Bieńczyce / Osiedle Przy ArceKraków

    Zarządca: Spółdzielnia Mieszkaniowa JUTRZENKA

    Dodaj zgłoszenie
    Typ budynku
    Blok
    Rok budowy
    Brak danych
    Liczba pięter
    Brak danych

    Mapa budynku

    Przybliżone położenie punktu zgłoszeń mieszkańców.

    Typ ogrzewania

    🔥 Inne / mieszane

    Zgłoszenia mieszkańców

    Ostatnie dane i historie kosztów zgłaszane przez mieszkańców.

    Dodano 30.04.2026

    Spółdzielnia Mieszkaniowa JUTRZENKA

    732 zł · 19.01 PLN/m² · 38.5 m²

    Liczba osób

    —

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    —

    Liczba pięter

    —

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    —

    Typ ogrzewania

    Inne / mieszane

    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Analiza czynszów

    Czy ten czynsz jest uczciwy?
    Bardzo wysokie

    Stawka wyższa o ~26% względem okolicy.

    Średnia (PLN/m²)

    19.01 PLN/m²

    Liczba zgłoszeń

    1 zgłoszenie

    aktualizacja 1.05.2026

    Ranking obszaru

    47. miejsce z 139

    Obszar Bieńczyce 26 / Osiedle Jagiellońskie · Kraków · 17.08 PLN/m² · 3 zgł.

    Zobacz ranking obszarów

    Rozkład kosztów

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    19.01 PLN/m²
    MEDIA
    52.5%
    INNE
    25.5%
    FUNDUSZ REMONTOWY
    14.1%
    ŚMIECI
    5.1%
    INFRASTRUKTURA
    1.4%
    USŁUGI SPECJALNE
    0.9%

    Spółdzielnia Mieszkaniowa JUTRZENKA

    Najczęściej zgłaszany zarządca w tym budynku.

    Średnia ogólna

    2.0 / 5

    Zobacz opinieOceń zarządcę

    Ostatnie komentarze

    Ocena: 2.05.11.2025

    Bardzo ciężki kontakt ze spółdzielnią. Moje mieszkanie zostało zalane podczas konserwacji pionów kanalizacyjnych, spółdzielnia odmówiła podania numeru polisy ubezpieczeniowej, odmówiła sporządzenia i wydania protokołu ze zdarzenia, a na koniec się wszystkiego wyparła. Nie polecam.

    W pobliżu

    Porównaj opłaty w pobliskich lokalizacjach

    Wszystkie lokalizacje
    • Bieńczyce / Osiedle Przy Arce / Kraków

      15.89 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.1 km

    • Nowa Huta 2 / Osiedle Teatralne / Kraków

      15.33 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.5 km

    • Nowa Huta 11 / Osiedle Spółdzielcze / Kraków

      18.39 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.5 km

    • Nowa Huta 42 / Osiedle Krakowiaków / Kraków

      16.45 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.6 km

    • Bieńczyce 26 / Osiedle Jagiellońskie / Kraków

      16.35 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.7 km

    • Bieńczyce / Osiedle Jagiellońskie / Kraków

      15.45 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.7 km

    Rozkład kosztów szczegółowych

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    🔨

    FUNDUSZ REMONTOWY

    Rezerwa na remonty

    🔴Flaga
    Średnia kwota106 zł
    Średnia za m²2.75 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.65 PLN/m²
    Udział w całości14.1%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto+66%

    Skład kategorii:

    Fundusz remontowy (suma)212 zł
    Fundusz remontowy-odpis106 zł
    Fundusz remontowy-odpis106 zł
    🏗️

    INFRASTRUKTURA

    Windy, parkingi, itp.

    🟢OK
    Średnia kwota10 zł
    Średnia za m²0.27 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.12 PLN/m²
    Udział w całości1.4%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-76%

    Skład kategorii:

    Winda (suma)21 zł
    Winda10 zł
    Winda10 zł
    ❓

    INNE

    Przeglądy, pozostałe koszty

    🟢OK
    Średnia kwota192 zł
    Średnia za m²4.97 PLN/m²
    Średnia Kraków:8.14 PLN/m²
    Udział w całości25.5%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-39%

    Skład kategorii:

    Inne (suma)383 zł
    Eksploatacja172 zł
    Wiecz.użytk.-mienie wsp.3 zł
    Opłata za wynajem16 zł
    VAT 23%0 zł
    Eksploatacja172 zł
    Wiecz.użytk.-mienie wsp.3 zł
    Opłata za wynajem16 zł
    VAT 23%0 zł

    Ta kategoria obejmuje różne koszty zgłaszane jako pozostałe. Pracujemy nad ich automatycznym grupowaniem.

    🔥

    MEDIA

    Ogrzewanie i woda

    🟢OK
    Średnia kwota393 zł
    Średnia za m²10.22 PLN/m²
    Średnia Kraków:25.64 PLN/m²
    Udział w całości52.5%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-60%

    Skład kategorii:

    Ogrzewanie centralne (suma)418 zł
    Centralne ogrzewanie...209 zł
    Centralne ogrzewanie...209 zł
    Zimna woda i ścieki (suma)242 zł
    Zimna woda-zaliczka91 zł
    Zimna woda do podgrzania30 zł
    Zimna woda-zaliczka91 zł
    Zimna woda do podgrzania30 zł
    Ciepła woda - opłaty zmienne (suma)122 zł
    Podgrzanie wody-opi.zmienna61 zł
    Podgrzanie wody-opi.zmienna61 zł
    Ciepła woda - opłaty stałe (suma)4 zł
    Podgrzanie wody-opi.stała2 zł
    Podgrzanie wody-opi.stała2 zł
    🛡️

    USŁUGI SPECJALNE

    Ochrona, monitoring, ubezpieczenie

    🟢OK
    Średnia kwota7 zł
    Średnia za m²0.18 PLN/m²
    Średnia Kraków:0.37 PLN/m²
    Udział w całości0.9%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-51%

    Skład kategorii:

    Podatki (suma)14 zł
    Podatek od nieruchomosci7 zł
    Podatek od nieruchomosci7 zł
    🏢

    UTRZYMANIE

    Czystość i naprawy

    🟢OK
    Średnia kwota3 zł
    Średnia za m²0.08 PLN/m²
    Średnia Kraków:112.99 PLN/m²
    Udział w całości0.4%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-100%

    Skład kategorii:

    Naprawy i konserwacja (suma)3 zł
    Domofon - konserwacja bieżąca2 zł
    Domofon - konserwacja bieżąca2 zł
    Media części wspólnych (suma)3 zł
    Energia elektryczna2 zł
    Energia elektryczna2 zł
    🗑️

    ŚMIECI

    Gospodarka odpadami

    🟢OK
    Średnia kwota39 zł
    Średnia za m²1.00 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.19 PLN/m²
    Udział w całości5.1%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-16%

    Skład kategorii:

    Wywóz odpadów (suma)77 zł
    Opłata za gosp.odpadami35 zł
    Opłata za pojemniki na odpady4 zł
    Opłata za gosp.odpadami35 zł
    Opłata za pojemniki na odpady4 zł
    Łączna średnia kwota750 zł