SprawdzCzynsz
MapaHeatmapaStatystykiRanking ZarządcówO projekcie
WesprzyjDodaj i przeanalizuj opłaty
SprawdzCzynsz

Porównaj czynsz, oceń zarządcę,
odzyskaj kontrolę nad opłatami.

Narzędzia

Mapa czynszówDodaj opłatyKalkulator czynszuRanking zarządcówStatystykiO projekcie

Laury Zarządców 2026

Wyniki 2026O rankingachRegulamin Laurów

Miasta

  • Kraków
  • Wrocław
  • Warszawa
  • Poznań
  • Gdańsk
  • Gdynia
  • Katowice

© 2026 SprawdzCzynsz. Wszelkie prawa zastrzeżone.

RegulaminPolityka prywatnościWesprzyjkontakt@sprawdzczynsz.pl

    Opłaty administracyjne Bieńczyce / Osiedle Przy Arce / Kraków

    Lokalizacja

    Bieńczyce / Osiedle Przy ArceKraków

    Zarządca: Spółdzielnia Mieszkaniowa JUTRZENKA

    Dodaj zgłoszenie
    Typ budynku
    Blok
    Rok budowy
    Brak danych
    Liczba pięter
    ~10

    Mapa budynku

    Przybliżone położenie punktu zgłoszeń mieszkańców.

    Typ ogrzewania

    🔥 Miejskie (MPEC)

    Rozliczenia (1)

    ≈ Bez zmian (1)

    Udogodnienia

    WindaGaraż / parking podziemny

    Zgłoszenia mieszkańców

    Ostatnie dane i historie kosztów zgłaszane przez mieszkańców.

    Dodano 5.11.2025

    Spółdzielnia Mieszkaniowa JUTRZENKA

    616 zł · 15.89 PLN/m² · 38.76 m²

    Liczba osób

    1

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    —

    Liczba pięter

    10

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Bez zmian

    Typ ogrzewania

    Miejskie (MPEC)

    WindaGaraż / parking podziemny
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Analiza czynszów

    Czy ten czynsz jest uczciwy?
    Wysokie

    Stawka wyższa o ~6% względem okolicy.

    Średnia (PLN/m²)

    15.89 PLN/m²

    Liczba zgłoszeń

    1 zgłoszenie

    aktualizacja 3.12.2025

    Ranking obszaru

    46. miejsce z 138

    Obszar Bieńczyce 26 / Osiedle Jagiellońskie · Kraków · 17.08 PLN/m² · 3 zgł.

    Zobacz ranking obszarów

    Rozkład kosztów

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    15.89 PLN/m²
    MEDIA
    46.3%
    INNE
    28.6%
    FUNDUSZ REMONTOWY
    15.7%
    ŚMIECI
    6.2%
    INFRASTRUKTURA
    1.7%
    USŁUGI SPECJALNE
    1.1%

    Spółdzielnia Mieszkaniowa JUTRZENKA

    Najczęściej zgłaszany zarządca w tym budynku.

    Średnia ogólna

    2.0 / 5

    Zobacz opinieOceń zarządcę

    Ostatnie komentarze

    Ocena: 2.05.11.2025

    Bardzo ciężki kontakt ze spółdzielnią. Moje mieszkanie zostało zalane podczas konserwacji pionów kanalizacyjnych, spółdzielnia odmówiła podania numeru polisy ubezpieczeniowej, odmówiła sporządzenia i wydania protokołu ze zdarzenia, a na koniec się wszystkiego wyparła. Nie polecam.

    W pobliżu

    Porównaj opłaty w pobliskich lokalizacjach

    Wszystkie lokalizacje
    • Bieńczyce / Osiedle Przy Arce / Kraków

      19.01 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.1 km

    • Bieńczyce 26 / Osiedle Jagiellońskie / Kraków

      16.35 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.6 km

    • Nowa Huta 2 / Osiedle Teatralne / Kraków

      15.33 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.6 km

    • Nowa Huta 11 / Osiedle Spółdzielcze / Kraków

      18.39 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.6 km

    • Bieńczyce / Osiedle Jagiellońskie / Kraków

      15.45 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.6 km

    • Bieńczyce 34 / Osiedle Albertyńskie / Kraków

      23.68 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.6 km

    Rozkład kosztów szczegółowych

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    🔨

    FUNDUSZ REMONTOWY

    Rezerwa na remonty

    🔴Flaga
    Średnia kwota97 zł
    Średnia za m²2.50 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.65 PLN/m²
    Udział w całości15.7%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto+52%

    Skład kategorii:

    Fundusz remontowy (suma)97 zł
    Fundusz remontowy-odpis97 zł
    🏗️

    INFRASTRUKTURA

    Windy, parkingi, itp.

    🟢OK
    Średnia kwota10 zł
    Średnia za m²0.27 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.12 PLN/m²
    Udział w całości1.7%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-76%

    Skład kategorii:

    Winda (suma)10 zł
    Winda10 zł
    ❓

    INNE

    Przeglądy, pozostałe koszty

    🟢OK
    Średnia kwota176 zł
    Średnia za m²4.55 PLN/m²
    Średnia Kraków:8.25 PLN/m²
    Udział w całości28.6%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-45%

    Skład kategorii:

    Inne (suma)176 zł
    Eksploatacja173 zł
    Wiecz.użytk.-mienie wsp.3 zł

    Ta kategoria obejmuje różne koszty zgłaszane jako pozostałe. Pracujemy nad ich automatycznym grupowaniem.

    🔥

    MEDIA

    Ogrzewanie i woda

    🟢OK
    Średnia kwota285 zł
    Średnia za m²7.36 PLN/m²
    Średnia Kraków:25.89 PLN/m²
    Udział w całości46.3%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-72%

    Skład kategorii:

    Ogrzewanie centralne (suma)210 zł
    Centralne ogrzewanie...210 zł
    Zimna woda i ścieki (suma)75 zł
    Zimna woda-zaliczka75 zł
    🛡️

    USŁUGI SPECJALNE

    Ochrona, monitoring, ubezpieczenie

    🟢OK
    Średnia kwota7 zł
    Średnia za m²0.18 PLN/m²
    Średnia Kraków:0.36 PLN/m²
    Udział w całości1.1%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-51%

    Skład kategorii:

    Podatki (suma)7 zł
    Podatek od nieruchomości7 zł
    🏢

    UTRZYMANIE

    Czystość i naprawy

    🟢OK
    Średnia kwota1 zł
    Średnia za m²0.04 PLN/m²
    Średnia Kraków:115.23 PLN/m²
    Udział w całości0.2%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-100%

    Skład kategorii:

    Naprawy i konserwacja (suma)1 zł
    Domofon - konserwacja bieżąca1 zł
    🗑️

    ŚMIECI

    Gospodarka odpadami

    🟢OK
    Średnia kwota39 zł
    Średnia za m²0.99 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.17 PLN/m²
    Udział w całości6.2%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-15%

    Skład kategorii:

    Wywóz odpadów (suma)39 zł
    Opłata za gosp.odpadami35 zł
    Opłata za pojemniki na odpady4 zł
    Łączna średnia kwota616 zł