SprawdzCzynsz
MapaHeatmapaStatystykiRanking ZarządcówO projekcie
Dodaj i przeanalizuj opłaty
SprawdzCzynsz

Porównaj czynsz, oceń zarządcę,
odzyskaj kontrolę nad opłatami.

Narzędzia

Mapa czynszówDodaj opłatyKalkulator czynszuRanking zarządcówStatystykiO projekcie

Laury Zarządców 2026

Wyniki i głosowanieRegulamin Laurów

Miasta

  • Kraków
  • Wrocław
  • Warszawa
  • Poznań
  • Gdańsk
  • Gdynia
  • Katowice

© 2026 SprawdzCzynsz. Wszelkie prawa zastrzeżone.

RegulaminPolityka prywatnościkontakt@sprawdzczynsz.pl

    Opłaty administracyjne Bieńczyce 34 / Osiedle Albertyńskie / Kraków

    Lokalizacja

    Bieńczyce 34 / Osiedle AlbertyńskieKraków

    Zarządca: Spółdzielnia Mieszkaniowa Victoria w Krakowie

    Dodaj zgłoszenie
    Typ budynku
    Blok
    Rok budowy
    ok. 1964
    Liczba pięter
    ~4

    Mapa budynku

    Przybliżone położenie punktu zgłoszeń mieszkańców.

    Typ ogrzewania

    🔥 Inne / mieszane

    Rozliczenia (1)

    ✗ Niedopłata (1)

    Udogodnienia

    Ochrona / monitoringPiwnica / komórka

    Zgłoszenia mieszkańców

    Ostatnie dane i historie kosztów zgłaszane przez mieszkańców.

    Dodano 12.04.2026

    Spółdzielnia Mieszkaniowa Victoria w Krakowie

    959 zł · 23.68 PLN/m² · 40.5 m²

    Liczba osób

    —

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    1964

    Liczba pięter

    4

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Niedopłata

    Typ ogrzewania

    Inne / mieszane

    Ochrona / monitoringPiwnica / komórka
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Analiza czynszów

    Czy ten czynsz jest uczciwy?
    Wysokie

    Stawka wyższa o ~12% względem okolicy.

    Średnia (PLN/m²)

    23.68 PLN/m²

    Liczba zgłoszeń

    1 zgłoszenie

    aktualizacja 12.04.2026

    Ranking obszaru

    63. miejsce z 136

    Obszar Bieńczyce / Osiedle Kościuszkowskie · Kraków · 16.26 PLN/m² · 11 zgł.

    Zobacz ranking obszarów

    Rozkład kosztów

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    23.68 PLN/m²
    MEDIA
    65.1%
    INNE
    14.8%
    FUNDUSZ REMONTOWY
    12.8%
    ŚMIECI
    7.3%
    UTRZYMANIE
    0.1%

    Spółdzielnia Mieszkaniowa Victoria w Krakowie

    Najczęściej zgłaszany zarządca w tym budynku.

    Średnia ogólna

    1.0 / 5

    Zobacz opinieOceń zarządcę

    Rozkład kosztów szczegółowych

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    🔨

    FUNDUSZ REMONTOWY

    Rezerwa na remonty

    🔴Flaga
    Średnia kwota122 zł
    Średnia za m²3.02 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.63 PLN/m²
    Udział w całości12.8%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)+12%
    vs miasto+86%

    Skład kategorii:

    Fundusz remontowy (suma)122 zł
    A - Fundusz remontowy nieruchomości122 zł
    B - Fundusz remontowy osiedla1 zł
    ❓

    INNE

    Przeglądy, pozostałe koszty

    🟢OK
    Średnia kwota142 zł
    Średnia za m²3.50 PLN/m²
    Średnia Kraków:8.46 PLN/m²
    Udział w całości14.8%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)+12%
    vs miasto-59%

    Skład kategorii:

    Inne (suma)142 zł
    A - Eksploatacja nieruchomości41 zł
    B - Zarzadzanie85 zł
    B - Eksploatacja mienia Spółdzielni11 zł
    B - Eksploatacja mienia Spółdzielni (osiedle)5 zł

    Ta kategoria obejmuje różne koszty zgłaszane jako pozostałe. Pracujemy nad ich automatycznym grupowaniem.

    🔥

    MEDIA

    Ogrzewanie i woda

    🟢OK
    Średnia kwota624 zł
    Średnia za m²15.41 PLN/m²
    Średnia Kraków:26.80 PLN/m²
    Udział w całości65.1%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)+12%
    vs miasto-42%

    Skład kategorii:

    Ogrzewanie centralne (suma)294 zł
    C - Centralne ogrzewanie294 zł
    Ciepła woda (suma)184 zł
    C - Centralna ciepła woda użytkowa184 zł
    Zimna woda i ścieki (suma)146 zł
    C - Woda i ścieki146 zł
    C - Wodomierz główny0 zł
    🏢

    UTRZYMANIE

    Czystość i naprawy

    🟢OK
    Średnia kwota1 zł
    Średnia za m²0.02 PLN/m²
    Średnia Kraków:120.01 PLN/m²
    Udział w całości0.1%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)+12%
    vs miasto-100%

    Skład kategorii:

    Media części wspólnych (suma)1 zł
    A - Światło w piwnicy1 zł
    🗑️

    ŚMIECI

    Gospodarka odpadami

    ⚠️Podejrzane
    Średnia kwota70 zł
    Średnia za m²1.73 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.16 PLN/m²
    Udział w całości7.3%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)+12%
    vs miasto+48%

    Skład kategorii:

    Wywóz odpadów (suma)70 zł
    C - Odpady komunalne70 zł
    Łączna średnia kwota959 zł