SprawdzCzynsz
MapaHeatmapaStatystykiRanking ZarządcówO projekcie
WesprzyjDodaj i przeanalizuj opłaty
SprawdzCzynsz

Porównaj czynsz, oceń zarządcę,
odzyskaj kontrolę nad opłatami.

Narzędzia

Mapa czynszówDodaj opłatyKalkulator czynszuRanking zarządcówStatystykiO projekcie

Laury Zarządców 2026

Wyniki 2026O rankingachRegulamin Laurów

Miasta

  • Kraków
  • Wrocław
  • Warszawa
  • Poznań
  • Gdańsk
  • Gdynia
  • Katowice

© 2026 SprawdzCzynsz. Wszelkie prawa zastrzeżone.

RegulaminPolityka prywatnościWesprzyjkontakt@sprawdzczynsz.pl

    Opłaty administracyjne Mała Góra / Osiedle Nowy Bieżanów-Północ / Bieżanów-Prokocim / Kraków

    Lokalizacja

    Mała Góra / Osiedle Nowy Bieżanów-PółnocBieżanów-Prokocim / Kraków

    Zarządca: Integrum Management

    Dodaj zgłoszenie
    Typ budynku
    Apartamentowiec
    Rok budowy
    ok. 2022
    Liczba pięter
    ~3

    Mapa budynku

    Przybliżone położenie punktu zgłoszeń mieszkańców.

    Typ ogrzewania

    🔥 Miejskie (MPEC)

    Rozliczenia (1)

    ✓ Nadpłata (1)

    Udogodnienia

    WindaGaraż / parking podziemnyPiwnica / komórka

    Zgłoszenia mieszkańców

    Ostatnie dane i historie kosztów zgłaszane przez mieszkańców.

    Dodano 6.11.2025

    Integrum Management

    824 zł · 15.39 PLN/m² · 53.57 m²

    Liczba osób

    2

    Typ budynku

    Apartamentowiec

    Rok budowy

    2022

    Liczba pięter

    3

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Nadpłata

    Typ ogrzewania

    Miejskie (MPEC)

    WindaGaraż / parking podziemnyPiwnica / komórka
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Analiza czynszów

    Czy ten czynsz jest uczciwy?
    Typowe

    Stawka niższa o ~7% względem okolicy.

    Średnia (PLN/m²)

    15.39 PLN/m²

    Liczba zgłoszeń

    1 zgłoszenie

    aktualizacja 3.12.2025

    Ranking obszaru

    45. miejsce z 141

    Obszar Aleksandry 25 / Osiedle Nowy Bieżanów-Północ · Bieżanów-Prokocim · 17.09 PLN/m² · 7 zgł.

    Zobacz ranking obszarów

    Rozkład kosztów

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    15.39 PLN/m²
    MEDIA
    55.5%
    INNE
    10.6%
    UTRZYMANIE
    9.5%
    INFRASTRUKTURA
    9.4%
    ŚMIECI
    8.5%
    ADMINISTRACJA
    4.4%

    Integrum Management

    Najczęściej zgłaszany zarządca w tym budynku.

    Średnia ogólna

    2.8 / 5

    Zobacz opinieOceń zarządcę

    Ostatnie komentarze

    Ocena: 5.021.08.2026

    Raz miałam problem się dodzwonić ale na ogół wszystko przebiega sprawnie i szybko

    Ocena: 5.020.08.2026

    Mam bardzo dobrą opinie o tej firmie - zarządzają moim blokiem i nie jestem w stanie się przyczepić do niczego. Zawsze czystko, jak coś się zepsuje to praktycznie zawsze w ten sam dzień jest naprawione. POLECAM!!

    Ocena: 5.014.08.2026

    ostatnio był lekki przeciek, po telefonie do zarzadcy w ciagu paru godzin naprawiono usterke. Na klatkach zawsze czysto, brak zarzutów polecam

    W pobliżu

    Porównaj opłaty w pobliskich lokalizacjach

    Wszystkie lokalizacje
    • Mała Góra 8D / Osiedle Nowy Bieżanów-Północ / Bieżanów-Prokocim / Kraków

      12.98 PLN/m² · 2 zgłoszenia · 0.2 km

    • Heleny 14 / Osiedle Nowy Bieżanów-Północ / Bieżanów-Prokocim / Kraków

      13.08 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.4 km

    • Heleny 24 / Osiedle Nowy Bieżanów-Północ / Bieżanów-Prokocim / Kraków

      18.19 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.4 km

    • Aleksandry 7 / Osiedle Nowy Bieżanów-Północ / Bieżanów-Prokocim / Kraków

      22.03 PLN/m² · 2 zgłoszenia · 0.7 km

    • Aleksandry 25 / Osiedle Nowy Bieżanów-Północ / Bieżanów-Prokocim / Kraków

      14.45 PLN/m² · 2 zgłoszenia · 0.8 km

    • Telimeny 23 / Osiedle Nowy Bieżanów-Północ / Bieżanów-Prokocim / Kraków

      16.62 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.9 km

    Rozkład kosztów szczegółowych

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    👨‍💼

    ADMINISTRACJA

    Zarządzanie i obsługa

    🟢OK
    Średnia kwota36 zł
    Średnia za m²0.67 PLN/m²
    Średnia Kraków:2.60 PLN/m²
    Udział w całości4.4%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)-7%
    vs miasto-74%

    Skład kategorii:

    Księgowość (suma)36 zł
    ADMINISTROWANIE I KSIĘGOWOŚĆ36 zł
    🔨

    FUNDUSZ REMONTOWY

    Rezerwa na remonty

    🟢OK
    Średnia kwota11 zł
    Średnia za m²0.20 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.65 PLN/m²
    Udział w całości1.3%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)-7%
    vs miasto-88%

    Skład kategorii:

    Fundusz remontowy (suma)11 zł
    FUNDUSZ INWESTYCYJNO - REMONTOWY -LOKAL11 zł
    🏗️

    INFRASTRUKTURA

    Windy, parkingi, itp.

    ⚠️Podejrzane
    Średnia kwota77 zł
    Średnia za m²1.44 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.11 PLN/m²
    Udział w całości9.4%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)-7%
    vs miasto+30%

    Skład kategorii:

    Parking/garaż (suma)77 zł
    MIEJSCE POSTOJOWE - HALA GARAŻOWA57 zł
    MIEJSCE POSTOJOWE ZEWNĘTRZNE20 zł
    ❓

    INNE

    Przeglądy, pozostałe koszty

    🟢OK
    Średnia kwota88 zł
    Średnia za m²1.63 PLN/m²
    Średnia Kraków:8.07 PLN/m²
    Udział w całości10.6%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)-7%
    vs miasto-80%

    Skład kategorii:

    Inne (suma)88 zł
    INNE10 zł
    MATERIAŁY DO KONSERWACJI2 zł
    USŁUGI PORZĄDKOWE71 zł
    KOMÓRKA LOKATORSKA5 zł

    Ta kategoria obejmuje różne koszty zgłaszane jako pozostałe. Pracujemy nad ich automatycznym grupowaniem.

    🔥

    MEDIA

    Ogrzewanie i woda

    🟢OK
    Średnia kwota457 zł
    Średnia za m²8.54 PLN/m²
    Średnia Kraków:25.37 PLN/m²
    Udział w całości55.5%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)-7%
    vs miasto-66%

    Skład kategorii:

    Ogrzewanie - opłaty zmienne (suma)156 zł
    CENTRALNE OGRZEWANIE - OPŁATA ZMIENNA156 zł
    Ogrzewanie - opłaty stałe (suma)116 zł
    CENTRALNE OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA UŻYTKOWA - OPATA STAŁA116 zł
    Zimna woda i ścieki (suma)113 zł
    ZIMNA WODA I ODPROWADZENIE ŚCIEKÓW113 zł
    Ciepła woda (suma)72 zł
    PODGRZANIE WODY72 zł
    🛡️

    USŁUGI SPECJALNE

    Ochrona, monitoring, ubezpieczenie

    🟢OK
    Średnia kwota8 zł
    Średnia za m²0.14 PLN/m²
    Średnia Kraków:0.38 PLN/m²
    Udział w całości0.9%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)-7%
    vs miasto-63%

    Skład kategorii:

    Ubezpieczenie (suma)8 zł
    UBEZPIECZENIE8 zł
    🏢

    UTRZYMANIE

    Czystość i naprawy

    🟢OK
    Średnia kwota78 zł
    Średnia za m²1.46 PLN/m²
    Średnia Kraków:109.78 PLN/m²
    Udział w całości9.5%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)-7%
    vs miasto-99%

    Skład kategorii:

    Naprawy i konserwacja (suma)78 zł
    KONSERWACJA DŹWIGÓW23 zł
    MEDIA CZĘŚCI WSPÓLNYCH13 zł
    PRZEGLĄDY OBOWIĄZKOWE17 zł
    SERWIS TECHNICZNY25 zł
    🗑️

    ŚMIECI

    Gospodarka odpadami

    🟢OK
    Średnia kwota70 zł
    Średnia za m²1.31 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.19 PLN/m²
    Udział w całości8.5%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)-7%
    vs miasto+10%

    Skład kategorii:

    Wywóz odpadów (suma)70 zł
    WYWÓZ NIECZYSTOŚCI70 zł
    Łączna średnia kwota824 zł