SprawdzCzynsz
MapaHeatmapaStatystykiZarządcyO projekcie
Dodaj opłaty

© 2026 SprawdzCzynsz. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Polityka prywatnościkontakt@sprawdzczynsz.pl

    Opłaty administracyjne Mała Góra / Osiedle Nowy Bieżanów-Północ / Bieżanów-Prokocim / Kraków

    Lokalizacja

    Mała Góra / Osiedle Nowy Bieżanów-PółnocBieżanów-Prokocim / Kraków

    Zarządca: Integrum Management

    Dodaj zgłoszenie
    Typ budynku
    Apartamentowiec
    Rok budowy
    ok. 2022
    Liczba pięter
    ~3

    Mapa budynku

    Przybliżone położenie punktu zgłoszeń mieszkańców.

    Typ ogrzewania

    🔥 Miejskie (MPEC)

    Rozliczenia (1)

    ✓ Nadpłata (1)

    Udogodnienia

    WindaGaraż / parking podziemnyPiwnica / komórka

    Zgłoszenia mieszkańców

    Ostatnie dane i historie kosztów zgłaszane przez mieszkańców.

    Dodano 6.11.2025

    Integrum Management

    824 zł · 15.39 PLN/m² · 53.57 m²

    Liczba osób

    2

    Typ budynku

    Apartamentowiec

    Rok budowy

    2022

    Liczba pięter

    3

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Nadpłata

    Typ ogrzewania

    Miejskie (MPEC)

    WindaGaraż / parking podziemnyPiwnica / komórka
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Analiza czynszów

    Czy ten czynsz jest uczciwy?
    Typowe

    Stawka zbliżona o ~3% względem okolicy.

    Średnia (PLN/m²)

    15.39 PLN/m²

    Liczba zgłoszeń

    1 zgłoszenie

    aktualizacja 3.12.2025

    Ranking obszaru

    76. miejsce z 134

    Obszar Heleny 24 / Osiedle Nowy Bieżanów-Północ · Bieżanów-Prokocim · 15.18 PLN/m² · 4 zgł.

    Zobacz ranking obszarów

    Rozkład kosztów

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    15.39 PLN/m²
    MEDIA
    55.5%
    INNE
    10.6%
    UTRZYMANIE
    9.5%
    INFRASTRUKTURA
    9.4%
    ŚMIECI
    8.5%
    ADMINISTRACJA
    4.4%

    Integrum Management

    Najczęściej zgłaszany zarządca w tym budynku.

    Średnia ogólna

    2.8 / 5

    Zobacz opinieOceń zarządcę

    Ostatnie komentarze

    Ocena: 3.06.11.2025

    Co roku co najmniej jedna zmiana osoby prowadzącej, przez co nie da się nic zaplanować, skoordynować i zakończyć. Mycie płyty garażowej organizowane było przed miesiącami z opadami deszczu, dopiero po długiej negocjacji nastąpiła zmiana na jesienno zimowe miesiące. Opłata za miejsce postojowe zewnętrzne obejmuje utrzymanie jego porządku, ale nie obejmuje odśnieżania, za tę opłatę odśnieżana jest część wspólna parkingu, według teorii, bo w praktyce to nie.

    Rozkład kosztów szczegółowych

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    👨‍💼

    ADMINISTRACJA

    Zarządzanie i obsługa

    🟢OK
    Średnia kwota36 zł
    Średnia za m²0.67 PLN/m²
    Średnia Kraków:2.52 PLN/m²
    Udział w całości4.4%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-73%

    Skład kategorii:

    Księgowość (suma)36 zł
    ADMINISTROWANIE I KSIĘGOWOŚĆ36 zł
    🔨

    FUNDUSZ REMONTOWY

    Rezerwa na remonty

    🟢OK
    Średnia kwota11 zł
    Średnia za m²0.20 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.64 PLN/m²
    Udział w całości1.3%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-88%

    Skład kategorii:

    Fundusz remontowy (suma)11 zł
    FUNDUSZ INWESTYCYJNO - REMONTOWY -LOKAL11 zł
    🏗️

    INFRASTRUKTURA

    Windy, parkingi, itp.

    ⚠️Podejrzane
    Średnia kwota77 zł
    Średnia za m²1.44 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.18 PLN/m²
    Udział w całości9.4%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto+23%

    Skład kategorii:

    Parking/garaż (suma)77 zł
    MIEJSCE POSTOJOWE - HALA GARAŻOWA57 zł
    MIEJSCE POSTOJOWE ZEWNĘTRZNE20 zł
    ❓

    INNE

    Przeglądy, pozostałe koszty

    🟢OK
    Średnia kwota88 zł
    Średnia za m²1.63 PLN/m²
    Średnia Kraków:9.36 PLN/m²
    Udział w całości10.6%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-83%

    Skład kategorii:

    Inne (suma)88 zł
    INNE10 zł
    MATERIAŁY DO KONSERWACJI2 zł
    USŁUGI PORZĄDKOWE71 zł
    KOMÓRKA LOKATORSKA5 zł

    Ta kategoria obejmuje różne koszty zgłaszane jako pozostałe. Pracujemy nad ich automatycznym grupowaniem.

    🔥

    MEDIA

    Ogrzewanie i woda

    🟢OK
    Średnia kwota457 zł
    Średnia za m²8.54 PLN/m²
    Średnia Kraków:30.56 PLN/m²
    Udział w całości55.5%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-72%

    Skład kategorii:

    Ogrzewanie - opłaty zmienne (suma)156 zł
    CENTRALNE OGRZEWANIE - OPŁATA ZMIENNA156 zł
    Ogrzewanie - opłaty stałe (suma)116 zł
    CENTRALNE OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA UŻYTKOWA - OPATA STAŁA116 zł
    Zimna woda i ścieki (suma)113 zł
    ZIMNA WODA I ODPROWADZENIE ŚCIEKÓW113 zł
    Ciepła woda (suma)72 zł
    PODGRZANIE WODY72 zł
    🛡️

    USŁUGI SPECJALNE

    Ochrona, monitoring, ubezpieczenie

    🟢OK
    Średnia kwota8 zł
    Średnia za m²0.14 PLN/m²
    Średnia Kraków:0.34 PLN/m²
    Udział w całości0.9%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-58%

    Skład kategorii:

    Ubezpieczenie (suma)8 zł
    UBEZPIECZENIE8 zł
    🏢

    UTRZYMANIE

    Czystość i naprawy

    🟢OK
    Średnia kwota78 zł
    Średnia za m²1.46 PLN/m²
    Średnia Kraków:147.47 PLN/m²
    Udział w całości9.5%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-99%

    Skład kategorii:

    Naprawy i konserwacja (suma)78 zł
    KONSERWACJA DŹWIGÓW23 zł
    MEDIA CZĘŚCI WSPÓLNYCH13 zł
    PRZEGLĄDY OBOWIĄZKOWE17 zł
    SERWIS TECHNICZNY25 zł
    🗑️

    ŚMIECI

    Gospodarka odpadami

    🟢OK
    Średnia kwota70 zł
    Średnia za m²1.31 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.15 PLN/m²
    Udział w całości8.5%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto+13%

    Skład kategorii:

    Wywóz odpadów (suma)70 zł
    WYWÓZ NIECZYSTOŚCI70 zł
    Łączna średnia kwota824 zł