SprawdzCzynsz
MapaHeatmapaStatystykiRanking ZarządcówO projekcie
WesprzyjDodaj i przeanalizuj opłaty
SprawdzCzynsz

Porównaj czynsz, oceń zarządcę,
odzyskaj kontrolę nad opłatami.

Narzędzia

Mapa czynszówDodaj opłatyKalkulator czynszuRanking zarządcówStatystykiO projekcie

Laury Zarządców 2026

Wyniki 2026O rankingachRegulamin Laurów

Miasta

  • Kraków
  • Wrocław
  • Warszawa
  • Poznań
  • Gdańsk
  • Gdynia
  • Katowice

© 2026 SprawdzCzynsz. Wszelkie prawa zastrzeżone.

RegulaminPolityka prywatnościWesprzyjkontakt@sprawdzczynsz.pl

    Opłaty administracyjne Aleksandry 25 / Osiedle Nowy Bieżanów-Północ / Bieżanów-Prokocim / Kraków

    Lokalizacja

    Aleksandry 25 / Osiedle Nowy Bieżanów-PółnocBieżanów-Prokocim / Kraków

    Zarządca: SM Nowy Bieżanów

    Dodaj zgłoszenie
    Typ budynku
    Blok
    Rok budowy
    ok. 1980
    Liczba pięter
    ~10

    Mapa budynku

    Przybliżone położenie punktu zgłoszeń mieszkańców.

    Typ ogrzewania

    🔥 Inne / mieszane

    Rozliczenia (2)

    ✓ Nadpłata (1)≈ Bez zmian (1)

    Udogodnienia

    WindaParking przed budynkiemOchrona / monitoringPlac zabawPiwnica / komórkaOgród / zieleń

    Historia zmian czynszu

    Średnia stawka za m² w kolejnych miesiącach.

    Zakres: 14.05 PLN/m² – 14.84 PLN/m²
    lut 202614.05 PLN/m²
    mar 202614.84 PLN/m²

    Zgłoszenia mieszkańców

    Ostatnie dane i historie kosztów zgłaszane przez mieszkańców.

    Dodano 31.03.2026

    SM Nowy Bieżanów

    1042 zł · 14.84 PLN/m² · 70.19 m²

    Liczba osób

    2

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    1980

    Liczba pięter

    10

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Nadpłata

    Typ ogrzewania

    Inne / mieszane

    WindaParking przed budynkiemOchrona / monitoringPlac zabawPiwnica / komórkaOgród / zieleń
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Dodano 7.02.2026

    SM Nowy Bieżanów

    987 zł · 14.05 PLN/m² · 70.19 m²

    Liczba osób

    2

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    1980

    Liczba pięter

    10

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Bez zmian

    Typ ogrzewania

    Inne / mieszane

    WindaParking przed budynkiemPlac zabawPiwnica / komórkaOgród / zieleń
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Analiza czynszów

    Czy ten czynsz jest uczciwy?
    Typowe

    Stawka niższa o ~14% względem okolicy.

    Średnia (PLN/m²)

    14.45 PLN/m²

    Liczba zgłoszeń

    2 zgłoszenia

    aktualizacja 31.03.2026

    Ranking obszaru

    43. miejsce z 138

    Obszar Aleksandry 25 / Osiedle Nowy Bieżanów-Północ · Bieżanów-Prokocim · 17.09 PLN/m² · 7 zgł.

    Zobacz ranking obszarów

    Rozkład kosztów

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    14.45 PLN/m²
    MEDIA
    46.2%
    INNE
    22.3%
    FUNDUSZ REMONTOWY
    20.5%
    ŚMIECI
    6.9%
    INFRASTRUKTURA
    2.6%
    USŁUGI SPECJALNE
    1.4%

    SM Nowy Bieżanów

    Najczęściej zgłaszany zarządca w tym budynku.

    Średnia ogólna

    Brak danych

    Zobacz opinieOceń zarządcę

    W pobliżu

    Porównaj opłaty w pobliskich lokalizacjach

    Wszystkie lokalizacje
    • Heleny 24 / Osiedle Nowy Bieżanów-Północ / Bieżanów-Prokocim / Kraków

      18.19 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.4 km

    • Heleny 14 / Osiedle Nowy Bieżanów-Północ / Bieżanów-Prokocim / Kraków

      13.08 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.5 km

    • Aleksandry 7 / Osiedle Nowy Bieżanów-Północ / Bieżanów-Prokocim / Kraków

      22.03 PLN/m² · 2 zgłoszenia · 0.5 km

    • Erazma Jerzmanowskiego / Bieżanów-Prokocim / Kraków

      15.26 PLN/m² · 2 zgłoszenia · 0.6 km

    • Erazma Jerzmanowskiego 37 / Bieżanów-Prokocim / Kraków

      16.21 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.7 km

    • Ludwika Rydygiera 8 / Bieżanów-Prokocim / Kraków

      18.65 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.7 km

    Rozkład kosztów szczegółowych

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    🔨

    FUNDUSZ REMONTOWY

    Rezerwa na remonty

    🔴Flaga
    Średnia kwota208 zł
    Średnia za m²2.96 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.65 PLN/m²
    Udział w całości20.5%
    Liczba zgłoszeń2
    vs okolica (1 km)-14%
    vs miasto+79%

    Skład kategorii:

    Fundusz remontowy (suma)416 zł
    Fundusz remontowy208 zł
    Fundusz remontowy208 zł
    🏗️

    INFRASTRUKTURA

    Windy, parkingi, itp.

    🟢OK
    Średnia kwota26 zł
    Średnia za m²0.37 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.12 PLN/m²
    Udział w całości2.6%
    Liczba zgłoszeń2
    vs okolica (1 km)-14%
    vs miasto-67%

    Skład kategorii:

    Winda (suma)52 zł
    Winda26 zł
    Winda26 zł
    ❓

    INNE

    Przeglądy, pozostałe koszty

    🟢OK
    Średnia kwota226 zł
    Średnia za m²3.22 PLN/m²
    Średnia Kraków:8.23 PLN/m²
    Udział w całości22.3%
    Liczba zgłoszeń2
    vs okolica (1 km)-14%
    vs miasto-61%

    Skład kategorii:

    Inne (suma)452 zł
    Eksploatacja podstawowa137 zł
    Działalność społeczno-wychowawcza6 zł
    Pozostałe koszty eksploatacyjne74 zł
    Opłata za dzierżawę pojemników3 zł
    Eksploatacja podstawowa137 zł
    Działalność społeczno-wychowawcza6 zł
    Pozostałe koszty eksploatacyjne74 zł
    Opłata za dzierżawę pojemników3 zł
    Montaż podzielników13 zł

    Ta kategoria obejmuje różne koszty zgłaszane jako pozostałe. Pracujemy nad ich automatycznym grupowaniem.

    🔥

    MEDIA

    Ogrzewanie i woda

    🟢OK
    Średnia kwota468 zł
    Średnia za m²6.67 PLN/m²
    Średnia Kraków:25.86 PLN/m²
    Udział w całości46.2%
    Liczba zgłoszeń2
    vs okolica (1 km)-14%
    vs miasto-74%

    Skład kategorii:

    Ogrzewanie centralne (suma)702 zł
    Centralne ogrzewanie337 zł
    Centralne ogrzewanie365 zł
    Zimna woda i ścieki (suma)138 zł
    Woda i ścieki (licznik)46 zł
    Abonament za wodomierz główny0 zł
    Zimna woda do podgrzania23 zł
    Woda i ścieki (licznik)41 zł
    Abonament za wodomierz główny0 zł
    Zimna woda do podgrzania28 zł
    Ciepła woda (suma)97 zł
    Podgrzanie wody42 zł
    Podgrzanie wody55 zł
    🛡️

    USŁUGI SPECJALNE

    Ochrona, monitoring, ubezpieczenie

    🟢OK
    Średnia kwota14 zł
    Średnia za m²0.20 PLN/m²
    Średnia Kraków:0.36 PLN/m²
    Udział w całości1.4%
    Liczba zgłoszeń2
    vs okolica (1 km)-14%
    vs miasto-45%

    Skład kategorii:

    Podatki (suma)28 zł
    Podatek od nieruchomości14 zł
    Podatek od nieruchomości14 zł
    🏢

    UTRZYMANIE

    Czystość i naprawy

    🟢OK
    Średnia kwota2 zł
    Średnia za m²0.03 PLN/m²
    Średnia Kraków:114.08 PLN/m²
    Udział w całości0.2%
    Liczba zgłoszeń2
    vs okolica (1 km)-14%
    vs miasto-100%

    Skład kategorii:

    Naprawy i konserwacja (suma)4 zł
    Konserwacja domofonu2 zł
    Konserwacja domofonu2 zł
    🗑️

    ŚMIECI

    Gospodarka odpadami

    🟢OK
    Średnia kwota70 zł
    Średnia za m²1.00 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.19 PLN/m²
    Udział w całości6.9%
    Liczba zgłoszeń2
    vs okolica (1 km)-14%
    vs miasto-16%

    Skład kategorii:

    Wywóz odpadów (suma)140 zł
    Wywóz nieczystości70 zł
    Wywóz nieczystości70 zł
    Łączna średnia kwota1014 zł