SprawdzCzynsz
MapaHeatmapaStatystykiRanking ZarządcówO projekcie
WesprzyjDodaj i przeanalizuj opłaty
SprawdzCzynsz

Porównaj czynsz, oceń zarządcę,
odzyskaj kontrolę nad opłatami.

Narzędzia

Mapa czynszówDodaj opłatyKalkulator czynszuRanking zarządcówStatystykiO projekcie

Laury Zarządców 2026

Wyniki 2026O rankingachRegulamin Laurów

Miasta

  • Kraków
  • Wrocław
  • Warszawa
  • Poznań
  • Gdańsk
  • Gdynia
  • Katowice

© 2026 SprawdzCzynsz. Wszelkie prawa zastrzeżone.

RegulaminPolityka prywatnościWesprzyjkontakt@sprawdzczynsz.pl

    Opłaty administracyjne Sołtysowska / Czyżyny / Kraków

    Lokalizacja

    SołtysowskaCzyżyny / Kraków

    Zarządca: Greń Nieruchomości

    Dodaj zgłoszenie
    Typ budynku
    Blok
    Rok budowy
    ok. 2015
    Liczba pięter
    ~4

    Mapa budynku

    Przybliżone położenie punktu zgłoszeń mieszkańców.

    Typ ogrzewania

    🔥 Inne / mieszane

    Udogodnienia

    Winda

    Zgłoszenia mieszkańców

    Ostatnie dane i historie kosztów zgłaszane przez mieszkańców.

    Dodano 30.03.2026

    Greń Nieruchomości

    855 zł · 18.19 PLN/m² · 47 m²

    Liczba osób

    2

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    2015

    Liczba pięter

    4

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    —

    Typ ogrzewania

    Inne / mieszane

    Winda
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Analiza czynszów

    Czy ten czynsz jest uczciwy?
    Wysokie

    Stawka wyższa o ~13% względem okolicy.

    Średnia (PLN/m²)

    18.19 PLN/m²

    Liczba zgłoszeń

    1 zgłoszenie

    aktualizacja 30.03.2026

    Ranking obszaru

    83. miejsce z 141

    Obszar Sołtysowska · Czyżyny · 15.60 PLN/m² · 17 zgł.

    Zobacz ranking obszarów

    Rozkład kosztów

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    18.19 PLN/m²
    MEDIA
    56.4%
    ADMINISTRACJA
    28.1%
    ŚMIECI
    8.5%
    FUNDUSZ REMONTOWY
    4.1%
    INNE
    2.8%
    UTRZYMANIE
    0.1%

    Greń Nieruchomości

    Najczęściej zgłaszany zarządca w tym budynku.

    Średnia ogólna

    2.6 / 5

    Zobacz opinieOceń zarządcę

    Ostatnie komentarze

    Ocena: 1.022.09.2026

    GrenNieruchomosci to niewiarygodna firma, niewywiązująca się z obowiązków i obietnic wobec wspólnot, obciążająca wspólnoty swoimi długami za pomocą mętnych ustaw. Niestety nie każdego zarządcę łatwo zmienić, co potwierdza, że ta firma nie działa na uczciwych zasadach. Na podstawie wielu lat doświadczeń szczerze odradzam jakikolwiek związek z tą firmą.

    Ocena: 1.03.08.2026

    Greń to jest złodziejstwo, zawiłe rozliczenia, nabijanie kosztów na byle czym, wieczne podwyżki, słaba responsywność opiekuna nieruchomości

    Ocena: 1.030.03.2026

    DROGO

    W pobliżu

    Porównaj opłaty w pobliskich lokalizacjach

    Wszystkie lokalizacje
    • Sołtysowska 12b / Czyżyny / Kraków

      17.30 PLN/m² · 4 zgłoszenia · 0.0 km

    • Sołtysowska 12E / Czyżyny / Kraków

      14.60 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.1 km

    • Sołtysowska 12 / Czyżyny / Kraków

      16.36 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.2 km

    • Sikorki 10 / Czyżyny / Kraków

      14.78 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.2 km

    • Sołtysowska 10F / Czyżyny / Kraków

      13.22 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.2 km

    • Sołtysowska 10G / Czyżyny / Kraków

      14.70 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.3 km

    Rozkład kosztów szczegółowych

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    👨‍💼

    ADMINISTRACJA

    Zarządzanie i obsługa

    🔴Flaga
    Średnia kwota240 zł
    Średnia za m²5.11 PLN/m²
    Średnia Kraków:2.60 PLN/m²
    Udział w całości28.1%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)+13%
    vs miasto+96%

    Skład kategorii:

    Administracja (suma)240 zł
    eksploatacja mieszkania 5,09 zł/m2 × 47,16 m2240 zł
    🔨

    FUNDUSZ REMONTOWY

    Rezerwa na remonty

    🟢OK
    Średnia kwota35 zł
    Średnia za m²0.74 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.68 PLN/m²
    Udział w całości4.1%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)+13%
    vs miasto-56%

    Skład kategorii:

    Fundusz remontowy (suma)35 zł
    Fundusz na teren zewnętrzny 8,00 zł/lok.8 zł
    fundusz na wymianę/legalizację liczników 15,00 zł/lok.15 zł
    fundusz remontowy mieszkania 0,25 zł/m2 × 47,16 m212 zł
    ❓

    INNE

    Przeglądy, pozostałe koszty

    🟢OK
    Średnia kwota24 zł
    Średnia za m²0.52 PLN/m²
    Średnia Kraków:7.99 PLN/m²
    Udział w całości2.8%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)+13%
    vs miasto-94%

    Skład kategorii:

    Inne (suma)24 zł
    en.cieplna cz.wsp. 0,45 zł/m2 × 47,16 m221 zł
    Pielęgnacja drzewostanu i krzewów 3,00 zł/lok.3 zł

    Ta kategoria obejmuje różne koszty zgłaszane jako pozostałe. Pracujemy nad ich automatycznym grupowaniem.

    🔥

    MEDIA

    Ogrzewanie i woda

    🟢OK
    Średnia kwota483 zł
    Średnia za m²10.27 PLN/m²
    Średnia Kraków:24.96 PLN/m²
    Udział w całości56.4%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)+13%
    vs miasto-59%

    Skład kategorii:

    Ogrzewanie centralne (suma)261 zł
    centralne ogrzewanie 2,10 zł/m2 × 47,16 m299 zł
    opłaty stałe co i cw 3,44 zł/m2 × 47,16 m2162 zł
    Ciepła woda (suma)162 zł
    ciepła woda 53,99 zł/m3 × 3 m3162 zł
    Zimna woda i ścieki (suma)59 zł
    zimna woda i ścieki 14,86 zł/m3 × 4 m359 zł
    🏢

    UTRZYMANIE

    Czystość i naprawy

    🟢OK
    Średnia kwota1 zł
    Średnia za m²0.02 PLN/m²
    Średnia Kraków:107.76 PLN/m²
    Udział w całości0.1%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)+13%
    vs miasto-100%

    Skład kategorii:

    Naprawy i konserwacja (suma)1 zł
    opłata serwisowa za IOK 1,00 zł/lok.1 zł
    🗑️

    ŚMIECI

    Gospodarka odpadami

    ⚠️Podejrzane
    Średnia kwota73 zł
    Średnia za m²1.54 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.18 PLN/m²
    Udział w całości8.5%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)+13%
    vs miasto+31%

    Skład kategorii:

    Wywóz odpadów (suma)73 zł
    dzierżawa pojemników na śmieci 2,61 zł/lok.3 zł
    wywóz nieczystości 35,00 zł/os. × 2 os.70 zł
    Łączna średnia kwota855 zł