SprawdzCzynsz
MapaHeatmapaStatystykiRanking ZarządcówO projekcie
WesprzyjDodaj i przeanalizuj opłaty
SprawdzCzynsz

Porównaj czynsz, oceń zarządcę,
odzyskaj kontrolę nad opłatami.

Narzędzia

Mapa czynszówDodaj opłatyKalkulator czynszuRanking zarządcówStatystykiO projekcie

Laury Zarządców 2026

Wyniki 2026O rankingachRegulamin Laurów

Miasta

  • Kraków
  • Wrocław
  • Warszawa
  • Poznań
  • Gdańsk
  • Gdynia
  • Katowice

© 2026 SprawdzCzynsz. Wszelkie prawa zastrzeżone.

RegulaminPolityka prywatnościWesprzyjkontakt@sprawdzczynsz.pl

    Opłaty administracyjne Sołtysowska 12b / Czyżyny / Kraków

    Lokalizacja

    Sołtysowska 12bCzyżyny / Kraków

    Zarządca: Greń Nieruchomości

    Dodaj zgłoszenie
    Typ budynku
    Blok
    Rok budowy
    ok. 2015
    Liczba pięter
    ~5

    Mapa budynku

    Przybliżone położenie punktu zgłoszeń mieszkańców.

    Typ ogrzewania

    🔥 Inne / mieszane

    Rozliczenia (3)

    ✓ Nadpłata (1)≈ Bez zmian (1)✗ Niedopłata (1)

    Udogodnienia

    WindaGaraż / parking podziemnyOchrona / monitoringPlac zabaw

    Historia zmian czynszu

    Średnia stawka za m² w kolejnych miesiącach.

    Zakres: 16.24 PLN/m² – 18.53 PLN/m²
    lis 202516.24 PLN/m²
    mar 202618.19 PLN/m²
    sie 202618.53 PLN/m²

    Zgłoszenia mieszkańców

    Ostatnie dane i historie kosztów zgłaszane przez mieszkańców.

    Dodano 3.08.2026

    Greń Nieruchomości

    871 zł · 18.53 PLN/m² · 47 m²

    Liczba osób

    2

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    2015

    Liczba pięter

    5

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Nadpłata

    Typ ogrzewania

    Inne / mieszane

    WindaGaraż / parking podziemnyOchrona / monitoringPlac zabaw
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Dodano 30.03.2026

    Greń Nieruchomości

    855 zł · 18.19 PLN/m² · 47 m²

    Liczba osób

    —

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    —

    Liczba pięter

    —

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    —

    Typ ogrzewania

    —

    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Dodano 11.11.2025

    Greń Nieruchomości

    1953 zł · 17.59 PLN/m² · 111 m²

    Liczba osób

    5

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    2015

    Liczba pięter

    5

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Bez zmian

    Typ ogrzewania

    —

    WindaGaraż / parking podziemnyOchrona / monitoring
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Dodano 5.11.2025

    Greń Nieruchomości

    1102 zł · 14.89 PLN/m² · 74 m²

    Liczba osób

    1

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    2015

    Liczba pięter

    6

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Niedopłata

    Typ ogrzewania

    —

    WindaOchrona / monitoring
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Analiza czynszów

    Czy ten czynsz jest uczciwy?
    Wysokie

    Stawka wyższa o ~15% względem okolicy.

    Średnia (PLN/m²)

    17.30 PLN/m²

    Mediana (PLN/m²)

    17.89 PLN/m²

    Najczęstsza stawka

    14.90 PLN/m²

    Rozpiętość zgłoszeń

    14.89 PLN/m² – 18.53 PLN/m²

    Liczba zgłoszeń

    4 zgłoszenia

    aktualizacja 3.08.2026

    Ranking obszaru

    80. miejsce z 141

    Obszar Sołtysowska 10E · Czyżyny · 15.60 PLN/m² · 17 zgł.

    Zobacz ranking obszarów

    Rozkład kosztów

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    17.30 PLN/m²
    MEDIA
    57.5%
    ADMINISTRACJA
    27.2%
    ŚMIECI
    8.3%
    FUNDUSZ REMONTOWY
    4.0%
    INNE
    2.8%
    UTRZYMANIE
    0.1%

    Greń Nieruchomości

    Najczęściej zgłaszany zarządca w tym budynku.

    Średnia ogólna

    2.6 / 5

    Zobacz opinieOceń zarządcę

    Ostatnie komentarze

    Ocena: 1.03.08.2026

    Greń to jest złodziejstwo, zawiłe rozliczenia, nabijanie kosztów na byle czym, wieczne podwyżki, słaba responsywność opiekuna nieruchomości

    Ocena: 1.030.03.2026

    DROGO

    Ocena: 2.025.02.2026

    absurdalne wzrosty opłat z kwartału na kwartał i wieczne niedopłaty mimo stałego, niewysokiego użycia mediów

    W pobliżu

    Porównaj opłaty w pobliskich lokalizacjach

    Wszystkie lokalizacje
    • Sołtysowska / Czyżyny / Kraków

      18.19 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.0 km

    • Sołtysowska 12E / Czyżyny / Kraków

      14.60 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.1 km

    • Sołtysowska 12 / Czyżyny / Kraków

      16.36 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.1 km

    • Sikorki 10 / Czyżyny / Kraków

      14.78 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.2 km

    • Sołtysowska 10F / Czyżyny / Kraków

      13.22 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.2 km

    • Sołtysowska 10G / Czyżyny / Kraków

      14.70 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.3 km

    Rozkład kosztów szczegółowych

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    👨‍💼

    ADMINISTRACJA

    Zarządzanie i obsługa

    🔴Flaga
    Średnia kwota237 zł
    Średnia za m²5.05 PLN/m²
    Średnia Kraków:2.60 PLN/m²
    Udział w całości27.2%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto+94%

    Skład kategorii:

    Administracja (suma)237 zł
    eksploatacja mieszkania237 zł
    🔨

    FUNDUSZ REMONTOWY

    Rezerwa na remonty

    🟢OK
    Średnia kwota35 zł
    Średnia za m²0.74 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.65 PLN/m²
    Udział w całości4.0%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-55%

    Skład kategorii:

    Fundusz remontowy (suma)35 zł
    Fundusz na teren zewnętrzny8 zł
    fundusz na wymianę/legalizację liczników15 zł
    fundusz remontowy mieszkania12 zł
    ❓

    INNE

    Przeglądy, pozostałe koszty

    🟢OK
    Średnia kwota24 zł
    Średnia za m²0.52 PLN/m²
    Średnia Kraków:8.07 PLN/m²
    Udział w całości2.8%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-94%

    Skład kategorii:

    Inne (suma)24 zł
    en.cieplna cz.wsp.21 zł
    Pielęgnacja drzewostanu i krzewów3 zł

    Ta kategoria obejmuje różne koszty zgłaszane jako pozostałe. Pracujemy nad ich automatycznym grupowaniem.

    🔥

    MEDIA

    Ogrzewanie i woda

    🟢OK
    Średnia kwota501 zł
    Średnia za m²10.66 PLN/m²
    Średnia Kraków:25.37 PLN/m²
    Udział w całości57.5%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-58%

    Skład kategorii:

    Ogrzewanie centralne (suma)271 zł
    centralne ogrzewanie100 zł
    opłaty stałe co i cw170 zł
    Ciepła woda (suma)171 zł
    ciepła woda171 zł
    Zimna woda i ścieki (suma)59 zł
    zimna woda i ścieki59 zł
    🏢

    UTRZYMANIE

    Czystość i naprawy

    🟢OK
    Średnia kwota1 zł
    Średnia za m²0.02 PLN/m²
    Średnia Kraków:109.78 PLN/m²
    Udział w całości0.1%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-100%

    Skład kategorii:

    Naprawy i konserwacja (suma)1 zł
    opłata serwisowa za IOK1 zł
    🗑️

    ŚMIECI

    Gospodarka odpadami

    ⚠️Podejrzane
    Średnia kwota73 zł
    Średnia za m²1.54 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.19 PLN/m²
    Udział w całości8.3%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto+30%

    Skład kategorii:

    Wywóz odpadów (suma)73 zł
    dzierżawa pojemników na śmieci3 zł
    wywóz nieczystości70 zł
    Łączna średnia kwota871 zł