SprawdzCzynsz
MapaHeatmapaStatystykiRanking ZarządcówO projekcie
WesprzyjDodaj i przeanalizuj opłaty
SprawdzCzynsz

Porównaj czynsz, oceń zarządcę,
odzyskaj kontrolę nad opłatami.

Narzędzia

Mapa czynszówDodaj opłatyKalkulator czynszuRanking zarządcówStatystykiO projekcie

Laury Zarządców 2026

Wyniki 2026O rankingachRegulamin Laurów

Miasta

  • Kraków
  • Wrocław
  • Warszawa
  • Poznań
  • Gdańsk
  • Gdynia
  • Katowice

© 2026 SprawdzCzynsz. Wszelkie prawa zastrzeżone.

RegulaminPolityka prywatnościWesprzyjkontakt@sprawdzczynsz.pl

    Opłaty administracyjne Sołtysowska 12b / Czyżyny / Kraków

    Lokalizacja

    Sołtysowska 12bCzyżyny / Kraków

    Zarządca: Greń Nieruchomości

    Dodaj zgłoszenie
    Typ budynku
    Blok
    Rok budowy
    ok. 2015
    Liczba pięter
    ~5

    Mapa budynku

    Przybliżone położenie punktu zgłoszeń mieszkańców.

    Typ ogrzewania

    🔥 Inne / mieszane

    Rozliczenia (3)

    ✓ Nadpłata (1)≈ Bez zmian (1)✗ Niedopłata (1)

    Udogodnienia

    WindaGaraż / parking podziemnyOchrona / monitoringPlac zabaw

    Historia zmian czynszu

    Średnia stawka za m² w kolejnych miesiącach.

    Zakres: 16.24 PLN/m² – 18.53 PLN/m²
    lis 202516.24 PLN/m²
    mar 202618.19 PLN/m²
    sie 202618.53 PLN/m²

    Zgłoszenia mieszkańców

    Ostatnie dane i historie kosztów zgłaszane przez mieszkańców.

    Dodano 3.08.2026

    Greń Nieruchomości

    871 zł · 18.53 PLN/m² · 47 m²

    Liczba osób

    2

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    2015

    Liczba pięter

    5

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Nadpłata

    Typ ogrzewania

    Inne / mieszane

    WindaGaraż / parking podziemnyOchrona / monitoringPlac zabaw
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Dodano 30.03.2026

    Greń Nieruchomości

    855 zł · 18.19 PLN/m² · 47 m²

    Liczba osób

    —

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    —

    Liczba pięter

    —

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    —

    Typ ogrzewania

    —

    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Dodano 11.11.2025

    Greń Nieruchomości

    1953 zł · 17.59 PLN/m² · 111 m²

    Liczba osób

    5

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    2015

    Liczba pięter

    5

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Bez zmian

    Typ ogrzewania

    —

    WindaGaraż / parking podziemnyOchrona / monitoring
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Dodano 5.11.2025

    Greń Nieruchomości

    1102 zł · 14.89 PLN/m² · 74 m²

    Liczba osób

    1

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    2015

    Liczba pięter

    6

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Niedopłata

    Typ ogrzewania

    —

    WindaOchrona / monitoring
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Analiza czynszów

    Czy ten czynsz jest uczciwy?
    Wysokie

    Stawka wyższa o ~15% względem okolicy.

    Średnia (PLN/m²)

    17.30 PLN/m²

    Mediana (PLN/m²)

    17.89 PLN/m²

    Najczęstsza stawka

    14.90 PLN/m²

    Rozpiętość zgłoszeń

    14.89 PLN/m² – 18.53 PLN/m²

    Liczba zgłoszeń

    4 zgłoszenia

    aktualizacja 3.08.2026

    Ranking obszaru

    83. miejsce z 141

    Obszar Sołtysowska · Czyżyny · 15.60 PLN/m² · 17 zgł.

    Zobacz ranking obszarów

    Rozkład kosztów

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    17.30 PLN/m²
    MEDIA
    57.5%
    ADMINISTRACJA
    27.2%
    ŚMIECI
    8.3%
    FUNDUSZ REMONTOWY
    4.0%
    INNE
    2.8%
    UTRZYMANIE
    0.1%

    Greń Nieruchomości

    Najczęściej zgłaszany zarządca w tym budynku.

    Średnia ogólna

    2.6 / 5

    Zobacz opinieOceń zarządcę

    Ostatnie komentarze

    Ocena: 1.022.09.2026

    GrenNieruchomosci to niewiarygodna firma, niewywiązująca się z obowiązków i obietnic wobec wspólnot, obciążająca wspólnoty swoimi długami za pomocą mętnych ustaw. Niestety nie każdego zarządcę łatwo zmienić, co potwierdza, że ta firma nie działa na uczciwych zasadach. Na podstawie wielu lat doświadczeń szczerze odradzam jakikolwiek związek z tą firmą.

    Ocena: 1.03.08.2026

    Greń to jest złodziejstwo, zawiłe rozliczenia, nabijanie kosztów na byle czym, wieczne podwyżki, słaba responsywność opiekuna nieruchomości

    Ocena: 1.030.03.2026

    DROGO

    W pobliżu

    Porównaj opłaty w pobliskich lokalizacjach

    Wszystkie lokalizacje
    • Sołtysowska / Czyżyny / Kraków

      18.19 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.0 km

    • Sołtysowska 12E / Czyżyny / Kraków

      14.60 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.1 km

    • Sołtysowska 12 / Czyżyny / Kraków

      16.36 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.1 km

    • Sikorki 10 / Czyżyny / Kraków

      14.78 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.2 km

    • Sołtysowska 10F / Czyżyny / Kraków

      13.22 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.2 km

    • Sołtysowska 10G / Czyżyny / Kraków

      14.70 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.3 km

    Rozkład kosztów szczegółowych

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    👨‍💼

    ADMINISTRACJA

    Zarządzanie i obsługa

    🔴Flaga
    Średnia kwota237 zł
    Średnia za m²5.05 PLN/m²
    Średnia Kraków:2.60 PLN/m²
    Udział w całości27.2%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto+94%

    Skład kategorii:

    Administracja (suma)237 zł
    eksploatacja mieszkania237 zł
    🔨

    FUNDUSZ REMONTOWY

    Rezerwa na remonty

    🟢OK
    Średnia kwota35 zł
    Średnia za m²0.74 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.68 PLN/m²
    Udział w całości4.0%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-56%

    Skład kategorii:

    Fundusz remontowy (suma)35 zł
    Fundusz na teren zewnętrzny8 zł
    fundusz na wymianę/legalizację liczników15 zł
    fundusz remontowy mieszkania12 zł
    ❓

    INNE

    Przeglądy, pozostałe koszty

    🟢OK
    Średnia kwota24 zł
    Średnia za m²0.52 PLN/m²
    Średnia Kraków:7.99 PLN/m²
    Udział w całości2.8%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-94%

    Skład kategorii:

    Inne (suma)24 zł
    en.cieplna cz.wsp.21 zł
    Pielęgnacja drzewostanu i krzewów3 zł

    Ta kategoria obejmuje różne koszty zgłaszane jako pozostałe. Pracujemy nad ich automatycznym grupowaniem.

    🔥

    MEDIA

    Ogrzewanie i woda

    🟢OK
    Średnia kwota501 zł
    Średnia za m²10.66 PLN/m²
    Średnia Kraków:24.96 PLN/m²
    Udział w całości57.5%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-57%

    Skład kategorii:

    Ogrzewanie centralne (suma)271 zł
    centralne ogrzewanie100 zł
    opłaty stałe co i cw170 zł
    Ciepła woda (suma)171 zł
    ciepła woda171 zł
    Zimna woda i ścieki (suma)59 zł
    zimna woda i ścieki59 zł
    🏢

    UTRZYMANIE

    Czystość i naprawy

    🟢OK
    Średnia kwota1 zł
    Średnia za m²0.02 PLN/m²
    Średnia Kraków:107.76 PLN/m²
    Udział w całości0.1%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-100%

    Skład kategorii:

    Naprawy i konserwacja (suma)1 zł
    opłata serwisowa za IOK1 zł
    🗑️

    ŚMIECI

    Gospodarka odpadami

    ⚠️Podejrzane
    Średnia kwota73 zł
    Średnia za m²1.54 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.18 PLN/m²
    Udział w całości8.3%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto+31%

    Skład kategorii:

    Wywóz odpadów (suma)73 zł
    dzierżawa pojemników na śmieci3 zł
    wywóz nieczystości70 zł
    Łączna średnia kwota871 zł