SprawdzCzynsz
MapaHeatmapaStatystykiRanking ZarządcówO projekcie
WesprzyjDodaj i przeanalizuj opłaty
SprawdzCzynsz

Porównaj czynsz, oceń zarządcę,
odzyskaj kontrolę nad opłatami.

Narzędzia

Mapa czynszówDodaj opłatyKalkulator czynszuRanking zarządcówStatystykiO projekcie

Laury Zarządców 2026

Wyniki 2026O rankingachRegulamin Laurów

Miasta

  • Kraków
  • Wrocław
  • Warszawa
  • Poznań
  • Gdańsk
  • Gdynia
  • Katowice

© 2026 SprawdzCzynsz. Wszelkie prawa zastrzeżone.

RegulaminPolityka prywatnościWesprzyjkontakt@sprawdzczynsz.pl

    Opłaty administracyjne Seweryna Goszczyńskiego 5 / Podgórze / Kraków

    Lokalizacja

    Seweryna Goszczyńskiego 5Podgórze / Kraków

    Zarządca: Nawigator

    Dodaj zgłoszenie
    Typ budynku
    Blok
    Rok budowy
    ok. 2018
    Liczba pięter
    ~5

    Mapa budynku

    Przybliżone położenie punktu zgłoszeń mieszkańców.

    Typ ogrzewania

    🔥 Miejskie (MPEC)

    Rozliczenia (2)

    ≈ Bez zmian (1)✗ Niedopłata (1)

    Udogodnienia

    WindaGaraż / parking podziemny

    Zgłoszenia mieszkańców

    Ostatnie dane i historie kosztów zgłaszane przez mieszkańców.

    Dodano 6.11.2025

    Nawigator

    805 zł · 14.64 PLN/m² · 55 m²

    Liczba osób

    1

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    2018

    Liczba pięter

    4

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Bez zmian

    Typ ogrzewania

    —

    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Dodano 5.11.2025

    Nawigator

    1198 zł · 20.66 PLN/m² · 58 m²

    Liczba osób

    3

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    2017

    Liczba pięter

    5

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Niedopłata

    Typ ogrzewania

    Miejskie (MPEC)

    WindaGaraż / parking podziemny
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Analiza czynszów

    Czy ten czynsz jest uczciwy?
    Bardzo wysokie

    Stawka wyższa o ~26% względem okolicy.

    Średnia (PLN/m²)

    17.65 PLN/m²

    Liczba zgłoszeń

    2 zgłoszenia

    aktualizacja 3.12.2025

    Ranking obszaru

    91. miejsce z 139

    Obszar Przewóz 32F · Podgórze · 15.04 PLN/m² · 31 zgł.

    Zobacz ranking obszarów

    Rozkład kosztów

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    17.65 PLN/m²
    MEDIA
    53.7%
    UTRZYMANIE
    20.0%
    ŚMIECI
    8.8%
    FUNDUSZ REMONTOWY
    7.5%
    INFRASTRUKTURA
    6.6%
    INNE
    3.4%

    Nawigator

    Najczęściej zgłaszany zarządca w tym budynku.

    Średnia ogólna

    3.1 / 5

    Zobacz opinieOceń zarządcę

    Ostatnie komentarze

    Ocena: 2.012.02.2026

    Bardzo drogi zarządca. Jakość średnia.

    Ocena: 2.021.01.2026

    Bardzo niska jakość sprzątania. Długi czas reakcji na zgłoszenia albo w ogóle ich ignorowanie.

    Ocena: 3.06.11.2025

    Roczne sprawozdania robione po łebkach, tak aby wszystko się zgadzało. Czystość raz lepiej raz gorzej. Niektórzy administratorzy na plus, niektórzy nie polecam

    W pobliżu

    Porównaj opłaty w pobliskich lokalizacjach

    Wszystkie lokalizacje
    • Seweryna Goszczyńskiego 3 / Podgórze / Kraków

      13.82 PLN/m² · 3 zgłoszenia · 0.0 km

    • Lipska 6 / Podgórze / Kraków

      13.87 PLN/m² · 2 zgłoszenia · 0.1 km

    • Lipska 4 / Podgórze / Kraków

      16.97 PLN/m² · 2 zgłoszenia · 0.1 km

    • Saska 12C / Podgórze / Kraków

      11.82 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.2 km

    • Saska 12D / Podgórze / Kraków

      13.57 PLN/m² · 2 zgłoszenia · 0.2 km

    • Saska 12e / Podgórze / Kraków

      13.16 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.2 km

    Rozkład kosztów szczegółowych

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    🔨

    FUNDUSZ REMONTOWY

    Rezerwa na remonty

    🟢OK
    Średnia kwota90 zł
    Średnia za m²1.56 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.65 PLN/m²
    Udział w całości7.5%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)+26%
    vs miasto-6%

    Skład kategorii:

    Fundusz remontowy (suma)90 zł
    Zaliczka na koszty remontów58 zł
    Zaliczka na koszty remontów4 zł
    Zaliczka na koszty remontów garaży29 zł
    🏗️

    INFRASTRUKTURA

    Windy, parkingi, itp.

    ⚠️Podejrzane
    Średnia kwota79 zł
    Średnia za m²1.37 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.12 PLN/m²
    Udział w całości6.6%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)+26%
    vs miasto+23%

    Skład kategorii:

    Parking/garaż (suma)79 zł
    Zaliczka na koszty utzrymania - garaż79 zł
    ❓

    INNE

    Przeglądy, pozostałe koszty

    🟢OK
    Średnia kwota41 zł
    Średnia za m²0.70 PLN/m²
    Średnia Kraków:8.14 PLN/m²
    Udział w całości3.4%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)+26%
    vs miasto-91%

    Skład kategorii:

    Inne (suma)41 zł
    Wymiana/legalizacja wodmierzy i ciepłomierzy15 zł
    Zaliczka na koszty utrzymania komórek lokatorskich10 zł
    Zaliczka na utrzymanie miejsc postojowych16 zł

    Ta kategoria obejmuje różne koszty zgłaszane jako pozostałe. Pracujemy nad ich automatycznym grupowaniem.

    🔥

    MEDIA

    Ogrzewanie i woda

    🟢OK
    Średnia kwota644 zł
    Średnia za m²11.10 PLN/m²
    Średnia Kraków:25.64 PLN/m²
    Udział w całości53.7%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)+26%
    vs miasto-57%

    Skład kategorii:

    Ciepła woda (suma)171 zł
    Podgrzanie wody171 zł
    Ogrzewanie centralne (suma)169 zł
    Centralne ogrzewanie169 zł
    Zimna woda i ścieki (suma)167 zł
    Zimna woda i kanalizacja167 zł
    Ogrzewanie - opłaty stałe (suma)137 zł
    Opłata stała C.O. i C.W137 zł
    🏢

    UTRZYMANIE

    Czystość i naprawy

    🟢OK
    Średnia kwota239 zł
    Średnia za m²4.13 PLN/m²
    Średnia Kraków:112.99 PLN/m²
    Udział w całości20.0%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)+26%
    vs miasto-96%

    Skład kategorii:

    Media części wspólnych (suma)239 zł
    Zaliczka na koszty utrzymania nieruchomości wspólnej239 zł
    🗑️

    ŚMIECI

    Gospodarka odpadami

    🔴Flaga
    Średnia kwota105 zł
    Średnia za m²1.81 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.19 PLN/m²
    Udział w całości8.8%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)+26%
    vs miasto+53%

    Skład kategorii:

    Wywóz odpadów (suma)105 zł
    Wywóz nieczystości105 zł
    Łączna średnia kwota1198 zł