SprawdzCzynsz
MapaHeatmapaStatystykiRanking ZarządcówO projekcie
WesprzyjDodaj i przeanalizuj opłaty
SprawdzCzynsz

Porównaj czynsz, oceń zarządcę,
odzyskaj kontrolę nad opłatami.

Narzędzia

Mapa czynszówDodaj opłatyKalkulator czynszuRanking zarządcówStatystykiO projekcie

Laury Zarządców 2026

Wyniki 2026O rankingachRegulamin Laurów

Miasta

  • Kraków
  • Wrocław
  • Warszawa
  • Poznań
  • Gdańsk
  • Gdynia
  • Katowice

© 2026 SprawdzCzynsz. Wszelkie prawa zastrzeżone.

RegulaminPolityka prywatnościWesprzyjkontakt@sprawdzczynsz.pl

    Opłaty administracyjne Seweryna Goszczyńskiego 3 / Podgórze / Kraków

    Lokalizacja

    Seweryna Goszczyńskiego 3Podgórze / Kraków

    Zarządca: Nawigator

    Dodaj zgłoszenie
    Typ budynku
    Blok
    Rok budowy
    ok. 2022
    Liczba pięter
    ~5

    Mapa budynku

    Przybliżone położenie punktu zgłoszeń mieszkańców.

    Typ ogrzewania

    🔥 Miejskie (MPEC)

    Rozliczenia (2)

    ≈ Bez zmian (1)✗ Niedopłata (1)

    Udogodnienia

    WindaGaraż / parking podziemny

    Zgłoszenia mieszkańców

    Ostatnie dane i historie kosztów zgłaszane przez mieszkańców.

    Dodano 8.11.2025

    Nawigator

    759 zł · 13.31 PLN/m² · 57 m²

    Liczba osób

    1

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    2022

    Liczba pięter

    5

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Niedopłata

    Typ ogrzewania

    —

    WindaGaraż / parking podziemny
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Dodano 5.11.2025

    Nawigator

    643 zł · 15.31 PLN/m² · 42 m²

    Liczba osób

    1

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    2022

    Liczba pięter

    5

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Bez zmian

    Typ ogrzewania

    Miejskie (MPEC)

    Garaż / parking podziemny
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Dodano 5.11.2025

    Nawigator

    334 zł · 12.83 PLN/m² · 26 m²

    Liczba osób

    —

    Typ budynku

    —

    Rok budowy

    —

    Liczba pięter

    —

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    —

    Typ ogrzewania

    Miejskie (MPEC)

    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Analiza czynszów

    Czy ten czynsz jest uczciwy?
    Typowe

    Stawka zbliżona o ~3% względem okolicy.

    Średnia (PLN/m²)

    13.82 PLN/m²

    Mediana (PLN/m²)

    13.31 PLN/m²

    Najczęstsza stawka

    12.80 PLN/m²

    Rozpiętość zgłoszeń

    12.83 PLN/m² – 15.31 PLN/m²

    Liczba zgłoszeń

    3 zgłoszenia

    aktualizacja 3.12.2025

    Ranking obszaru

    93. miejsce z 141

    Obszar Przewóz 32F · Podgórze · 15.04 PLN/m² · 31 zgł.

    Zobacz ranking obszarów

    Rozkład kosztów

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    13.82 PLN/m²
    MEDIA
    46.3%
    UTRZYMANIE
    31.1%
    INFRASTRUKTURA
    8.7%
    ŚMIECI
    6.8%
    FUNDUSZ REMONTOWY
    3.6%
    INNE
    3.5%

    Nawigator

    Najczęściej zgłaszany zarządca w tym budynku.

    Średnia ogólna

    3.1 / 5

    Zobacz opinieOceń zarządcę

    Ostatnie komentarze

    Ocena: 2.012.02.2026

    Bardzo drogi zarządca. Jakość średnia.

    Ocena: 2.021.01.2026

    Bardzo niska jakość sprzątania. Długi czas reakcji na zgłoszenia albo w ogóle ich ignorowanie.

    Ocena: 3.06.11.2025

    Roczne sprawozdania robione po łebkach, tak aby wszystko się zgadzało. Czystość raz lepiej raz gorzej. Niektórzy administratorzy na plus, niektórzy nie polecam

    W pobliżu

    Porównaj opłaty w pobliskich lokalizacjach

    Wszystkie lokalizacje
    • Seweryna Goszczyńskiego 5 / Podgórze / Kraków

      17.65 PLN/m² · 2 zgłoszenia · 0.0 km

    • Lipska 4 / Podgórze / Kraków

      16.97 PLN/m² · 2 zgłoszenia · 0.1 km

    • Saska 12C / Podgórze / Kraków

      11.82 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.1 km

    • Saska 12D / Podgórze / Kraków

      13.57 PLN/m² · 2 zgłoszenia · 0.1 km

    • Lipska 6 / Podgórze / Kraków

      13.87 PLN/m² · 2 zgłoszenia · 0.1 km

    • Saska 12e / Podgórze / Kraków

      13.16 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.2 km

    Rozkład kosztów szczegółowych

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    🔨

    FUNDUSZ REMONTOWY

    Rezerwa na remonty

    🟢OK
    Średnia kwota19 zł
    Średnia za m²0.55 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.65 PLN/m²
    Udział w całości3.6%
    Liczba zgłoszeń2
    vs okolica (1 km)-3%
    vs miasto-67%

    Skład kategorii:

    Fundusz remontowy (suma)38 zł
    Zaliczka na koszty remontów21 zł
    Zaliczka na koszty remontów1 zł
    Zaliczka na koszty remontów MP2 zł
    Zaliczka na koszty remontów13 zł
    🏗️

    INFRASTRUKTURA

    Windy, parkingi, itp.

    🟢OK
    Średnia kwota45 zł
    Średnia za m²1.07 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.11 PLN/m²
    Udział w całości8.7%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)-3%
    vs miasto-4%

    Skład kategorii:

    Parking/garaż (suma)45 zł
    Zaliczka na utrzymanie miejsc garażowych45 zł
    ❓

    INNE

    Przeglądy, pozostałe koszty

    🟢OK
    Średnia kwota18 zł
    Średnia za m²0.57 PLN/m²
    Średnia Kraków:8.07 PLN/m²
    Udział w całości3.5%
    Liczba zgłoszeń2
    vs okolica (1 km)-3%
    vs miasto-93%

    Skład kategorii:

    Inne (suma)37 zł
    Wymiana/legalizacja wodmierzy i ciepłomierzy18 zł
    Wymiana/legalizacja wodmierzy i ciepłomierzy18 zł

    Ta kategoria obejmuje różne koszty zgłaszane jako pozostałe. Pracujemy nad ich automatycznym grupowaniem.

    🔥

    MEDIA

    Ogrzewanie i woda

    🟢OK
    Średnia kwota240 zł
    Średnia za m²6.97 PLN/m²
    Średnia Kraków:25.37 PLN/m²
    Udział w całości46.3%
    Liczba zgłoszeń2
    vs okolica (1 km)-3%
    vs miasto-73%

    Skład kategorii:

    Ogrzewanie - opłaty stałe (suma)170 zł
    Opłata stała C.O. i C.W105 zł
    Opłata stała C.O. i C.W65 zł
    Zimna woda i ścieki (suma)133 zł
    Zimna woda i kanalizacja84 zł
    Zimna woda i kanalizacja49 zł
    Ciepła woda (suma)103 zł
    Podgrzanie wody62 zł
    Podgrzanie wody42 zł
    Ogrzewanie centralne (suma)73 zł
    Centralne ogrzewanie17 zł
    Centralne ogrzewanie56 zł
    🏢

    UTRZYMANIE

    Czystość i naprawy

    🟢OK
    Średnia kwota161 zł
    Średnia za m²4.70 PLN/m²
    Średnia Kraków:109.78 PLN/m²
    Udział w całości31.1%
    Liczba zgłoszeń2
    vs okolica (1 km)-3%
    vs miasto-96%

    Skład kategorii:

    Media części wspólnych (suma)322 zł
    Zaliczka na koszty utrzymania nieruchomości wspólnej191 zł
    Zaliczka na koszty utrzymania nieruchomości wspólnej13 zł
    Zaliczka na koszty utrzymania nieruchomości wspólnej118 zł
    🗑️

    ŚMIECI

    Gospodarka odpadami

    🟢OK
    Średnia kwota35 zł
    Średnia za m²0.83 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.19 PLN/m²
    Udział w całości6.8%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)-3%
    vs miasto-30%

    Skład kategorii:

    Wywóz odpadów (suma)35 zł
    Wywóz nieczystości35 zł
    Łączna średnia kwota518 zł