SprawdzCzynsz
MapaHeatmapaStatystykiRanking ZarządcówO projekcie
WesprzyjDodaj i przeanalizuj opłaty
SprawdzCzynsz

Porównaj czynsz, oceń zarządcę,
odzyskaj kontrolę nad opłatami.

Narzędzia

Mapa czynszówDodaj opłatyKalkulator czynszuRanking zarządcówStatystykiO projekcie

Laury Zarządców 2026

Wyniki 2026O rankingachRegulamin Laurów

Miasta

  • Kraków
  • Wrocław
  • Warszawa
  • Poznań
  • Gdańsk
  • Gdynia
  • Katowice

© 2026 SprawdzCzynsz. Wszelkie prawa zastrzeżone.

RegulaminPolityka prywatnościWesprzyjkontakt@sprawdzczynsz.pl

    Opłaty administracyjne Franciszka Kniaźnina 1 / Mistrzejowice / Kraków

    Lokalizacja

    Franciszka Kniaźnina 1Mistrzejowice / Kraków

    Zarządca: TBS Małopolska

    Dodaj zgłoszenie
    Typ budynku
    Blok
    Rok budowy
    ok. 2021
    Liczba pięter
    ~6

    Mapa budynku

    Przybliżone położenie punktu zgłoszeń mieszkańców.

    Typ ogrzewania

    🔥 Inne / mieszane

    Rozliczenia (2)

    ≈ Bez zmian (1)✗ Niedopłata (1)

    Udogodnienia

    WindaGaraż / parking podziemnyPiwnica / komórkaOgród / zieleń

    Historia zmian czynszu

    Średnia stawka za m² w kolejnych miesiącach.

    Zakres: 13.75 PLN/m² – 16.45 PLN/m²
    lis 202513.75 PLN/m²
    lut 202616.45 PLN/m²

    Zgłoszenia mieszkańców

    Ostatnie dane i historie kosztów zgłaszane przez mieszkańców.

    Dodano 5.02.2026

    TBS Małopolska

    657 zł · 16.45 PLN/m² · 39.93 m²

    Liczba osób

    2

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    2021

    Liczba pięter

    6

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Niedopłata

    Typ ogrzewania

    Inne / mieszane

    WindaGaraż / parking podziemnyPiwnica / komórkaOgród / zieleń
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Dodano 5.11.2025

    TBS Małopolska

    550 zł · 13.75 PLN/m² · 40 m²

    Liczba osób

    1

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    2021

    Liczba pięter

    6

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Bez zmian

    Typ ogrzewania

    —

    WindaGaraż / parking podziemny
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Analiza czynszów

    Czy ten czynsz jest uczciwy?
    Typowe

    Stawka zbliżona o ~3% względem okolicy.

    Średnia (PLN/m²)

    15.10 PLN/m²

    Liczba zgłoszeń

    2 zgłoszenia

    aktualizacja 5.02.2026

    Ranking obszaru

    89. miejsce z 141

    Obszar Franciszka Kniaźnina 1 · Mistrzejowice · 15.33 PLN/m² · 10 zgł.

    Zobacz ranking obszarów

    Rozkład kosztów

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    15.10 PLN/m²
    MEDIA
    55.6%
    UTRZYMANIE
    31.6%
    ŚMIECI
    10.7%
    FUNDUSZ REMONTOWY
    1.2%
    INNE
    0.9%

    TBS Małopolska

    Najczęściej zgłaszany zarządca w tym budynku.

    Średnia ogólna

    2.2 / 5

    Zobacz opinieOceń zarządcę

    Ostatnie komentarze

    Ocena: 1.05.11.2025

    Pani Basia wiecznie na urlopie albo zmęczona.

    W pobliżu

    Porównaj opłaty w pobliskich lokalizacjach

    Wszystkie lokalizacje
    • Franciszka Bohomolca 13 / Mistrzejowice / Kraków

      12.60 PLN/m² · 2 zgłoszenia · 0.1 km

    • Mistrzejowice 36 / Osiedle Oświecenia / Kraków

      16.58 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.3 km

    • Marchołta 55A / Prądnik Czerwony / Kraków

      16.00 PLN/m² · 2 zgłoszenia · 0.3 km

    • Franciszka Bohomolca / Mistrzejowice / Kraków

      17.81 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.3 km

    • Mistrzejowice 57 / Osiedle Oświecenia / Kraków

      17.46 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.4 km

    • Reduta 46 / Prądnik Czerwony / Kraków

      14.01 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.4 km

    Rozkład kosztów szczegółowych

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    🔨

    FUNDUSZ REMONTOWY

    Rezerwa na remonty

    🟢OK
    Średnia kwota8 zł
    Średnia za m²0.20 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.65 PLN/m²
    Udział w całości1.2%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)+3%
    vs miasto-88%

    Skład kategorii:

    Fundusz remontowy (suma)8 zł
    Zaliczka na koszty remontów8 zł
    ❓

    INNE

    Przeglądy, pozostałe koszty

    🟢OK
    Średnia kwota6 zł
    Średnia za m²0.15 PLN/m²
    Średnia Kraków:8.07 PLN/m²
    Udział w całości0.9%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)+3%
    vs miasto-98%

    Skład kategorii:

    Inne (suma)6 zł
    Sól do zmiękczacza wody6 zł

    Ta kategoria obejmuje różne koszty zgłaszane jako pozostałe. Pracujemy nad ich automatycznym grupowaniem.

    🔥

    MEDIA

    Ogrzewanie i woda

    🟢OK
    Średnia kwota365 zł
    Średnia za m²9.14 PLN/m²
    Średnia Kraków:25.37 PLN/m²
    Udział w całości55.6%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)+3%
    vs miasto-64%

    Skład kategorii:

    Ogrzewanie centralne (suma)198 zł
    Centralne ogrzewanie127 zł
    Centralne ogrzewanie - oplata stala70 zł
    Zimna woda i ścieki (suma)84 zł
    Zimna woda55 zł
    Oplata za wodomierz1 zł
    Zimna woda do podgrzania28 zł
    Ciepła woda (suma)84 zł
    Podgrzanie wody57 zł
    Podgrzanie wody - oplata stala27 zł
    🏢

    UTRZYMANIE

    Czystość i naprawy

    🟢OK
    Średnia kwota208 zł
    Średnia za m²5.20 PLN/m²
    Średnia Kraków:109.78 PLN/m²
    Udział w całości31.6%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)+3%
    vs miasto-95%

    Skład kategorii:

    Naprawy i konserwacja (suma)208 zł
    Koszty bieżącej eksploatacji208 zł
    🗑️

    ŚMIECI

    Gospodarka odpadami

    ⚠️Podejrzane
    Średnia kwota70 zł
    Średnia za m²1.75 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.19 PLN/m²
    Udział w całości10.7%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)+3%
    vs miasto+48%

    Skład kategorii:

    Wywóz odpadów (suma)70 zł
    Gospodarowanie odpadami komunalnymi70 zł
    Łączna średnia kwota657 zł