SprawdzCzynsz
MapaHeatmapaStatystykiRanking ZarządcówO projekcie
WesprzyjDodaj i przeanalizuj opłaty
SprawdzCzynsz

Porównaj czynsz, oceń zarządcę,
odzyskaj kontrolę nad opłatami.

Narzędzia

Mapa czynszówDodaj opłatyKalkulator czynszuRanking zarządcówStatystykiO projekcie

Laury Zarządców 2026

Wyniki 2026O rankingachRegulamin Laurów

Miasta

  • Kraków
  • Wrocław
  • Warszawa
  • Poznań
  • Gdańsk
  • Gdynia
  • Katowice

© 2026 SprawdzCzynsz. Wszelkie prawa zastrzeżone.

RegulaminPolityka prywatnościWesprzyjkontakt@sprawdzczynsz.pl

    Opłaty administracyjne Fatimska 61 / Osiedle Złotej Jesieni / Bieńczyce / Kraków

    Lokalizacja

    Fatimska 61 / Osiedle Złotej JesieniBieńczyce / Kraków

    Zarządca: Property Center

    Dodaj zgłoszenie
    Typ budynku
    Blok
    Rok budowy
    ok. 2021
    Liczba pięter
    ~4

    Mapa budynku

    Przybliżone położenie punktu zgłoszeń mieszkańców.

    Typ ogrzewania

    🔥 Gazowe

    Rozliczenia (1)

    ✓ Nadpłata (1)

    Udogodnienia

    WindaGaraż / parking podziemnyPiwnica / komórka

    Zgłoszenia mieszkańców

    Ostatnie dane i historie kosztów zgłaszane przez mieszkańców.

    Dodano 8.07.2026

    Property Center

    795 zł · 17.29 PLN/m² · 46 m²

    Liczba osób

    —

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    2021

    Liczba pięter

    4

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Nadpłata

    Typ ogrzewania

    Gazowe

    WindaGaraż / parking podziemnyPiwnica / komórka
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Analiza czynszów

    Czy ten czynsz jest uczciwy?
    Wysokie

    Stawka wyższa o ~15% względem okolicy.

    Średnia (PLN/m²)

    17.29 PLN/m²

    Liczba zgłoszeń

    1 zgłoszenie

    aktualizacja 8.07.2026

    Ranking obszaru

    75. miejsce z 137

    Obszar Bieńczyce / Osiedle Jagiellońskie · Kraków · 15.59 PLN/m² · 3 zgł.

    Zobacz ranking obszarów

    Rozkład kosztów

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    17.29 PLN/m²
    MEDIA
    49.8%
    INNE
    29.5%
    ŚMIECI
    8.8%
    INFRASTRUKTURA
    7.5%
    FUNDUSZ REMONTOWY
    4.4%

    Property Center

    Najczęściej zgłaszany zarządca w tym budynku.

    Średnia ogólna

    3.0 / 5

    Zobacz opinieOceń zarządcę

    Ostatnie komentarze

    Ocena: 2.06.11.2025

    Administrator wrogo nastawiony do wszystkich propozycji. Narzucony przez dewelopera.

    Rozkład kosztów szczegółowych

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    🔨

    FUNDUSZ REMONTOWY

    Rezerwa na remonty

    🟢OK
    Średnia kwota35 zł
    Średnia za m²0.76 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.63 PLN/m²
    Udział w całości4.4%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-54%

    Skład kategorii:

    Fundusz remontowy (suma)70 zł
    Fundusz remontowy28 zł
    Fundusz remontowy - Miejsce postojowe5 zł
    Fundusz remontowy - Komórka2 zł
    Fundusz remontowy28 zł
    Fundusz remontowy - Miejsce postojowe5 zł
    Fundusz remontowy - Komórka2 zł
    🏗️

    INFRASTRUKTURA

    Windy, parkingi, itp.

    🟢OK
    Średnia kwota60 zł
    Średnia za m²1.30 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.12 PLN/m²
    Udział w całości7.5%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto+17%

    Skład kategorii:

    Parking/garaż (suma)120 zł
    Miejsce postojowe60 zł
    Miejsce postojowe60 zł
    ❓

    INNE

    Przeglądy, pozostałe koszty

    🟢OK
    Średnia kwota234 zł
    Średnia za m²5.09 PLN/m²
    Średnia Kraków:8.30 PLN/m²
    Udział w całości29.5%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-39%

    Skład kategorii:

    Inne (suma)469 zł
    Eksploatacja208 zł
    Komórka10 zł
    Gaz- opłaty stałe16 zł
    Eksploatacja208 zł
    Komórka10 zł
    Gaz- opłaty stałe16 zł

    Ta kategoria obejmuje różne koszty zgłaszane jako pozostałe. Pracujemy nad ich automatycznym grupowaniem.

    🔥

    MEDIA

    Ogrzewanie i woda

    🟢OK
    Średnia kwota396 zł
    Średnia za m²8.61 PLN/m²
    Średnia Kraków:26.00 PLN/m²
    Udział w całości49.8%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-67%

    Skład kategorii:

    Zimna woda i ścieki (suma)297 zł
    Zimna woda podlicznik89 zł
    Zimna woda podlicznik do podgrzania59 zł
    Zimna woda podlicznik89 zł
    Zimna woda podlicznik do podgrzania59 zł
    Ciepła woda (suma)276 zł
    Podgrzanie zimnej wody138 zł
    Podgrzanie zimnej wody138 zł
    Ogrzewanie - opłaty zmienne (suma)219 zł
    CO opłata zmienna109 zł
    CO opłata zmienna109 zł
    🗑️

    ŚMIECI

    Gospodarka odpadami

    ⚠️Podejrzane
    Średnia kwota70 zł
    Średnia za m²1.52 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.17 PLN/m²
    Udział w całości8.8%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto+30%

    Skład kategorii:

    Wywóz odpadów (suma)140 zł
    Wywóz nieczystości70 zł
    Wywóz nieczystości70 zł
    Łączna średnia kwota795 zł