SprawdzCzynsz
MapaHeatmapaStatystykiRanking ZarządcówO projekcie
WesprzyjDodaj i przeanalizuj opłaty
SprawdzCzynsz

Porównaj czynsz, oceń zarządcę,
odzyskaj kontrolę nad opłatami.

Narzędzia

Mapa czynszówDodaj opłatyKalkulator czynszuRanking zarządcówStatystykiO projekcie

Laury Zarządców 2026

Wyniki 2026O rankingachRegulamin Laurów

Miasta

  • Kraków
  • Wrocław
  • Warszawa
  • Poznań
  • Gdańsk
  • Gdynia
  • Katowice

© 2026 SprawdzCzynsz. Wszelkie prawa zastrzeżone.

RegulaminPolityka prywatnościWesprzyjkontakt@sprawdzczynsz.pl

    Opłaty administracyjne Dobrego Pasterza 60 / Prądnik Czerwony / Kraków

    Lokalizacja

    Dobrego Pasterza 60Prądnik Czerwony / Kraków

    Zarządca: Integrum Management

    Dodaj zgłoszenie
    Typ budynku
    Apartamentowiec
    Rok budowy
    ok. 2022
    Liczba pięter
    ~3

    Mapa budynku

    Przybliżone położenie punktu zgłoszeń mieszkańców.

    Typ ogrzewania

    🔥 Miejskie (MPEC)

    Rozliczenia (1)

    ✗ Niedopłata (1)

    Udogodnienia

    WindaGaraż / parking podziemny

    Zgłoszenia mieszkańców

    Ostatnie dane i historie kosztów zgłaszane przez mieszkańców.

    Dodano 6.11.2025

    Integrum Management

    976 zł · 13.05 PLN/m² · 74.76 m²

    Liczba osób

    2

    Typ budynku

    Apartamentowiec

    Rok budowy

    2022

    Liczba pięter

    3

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Niedopłata

    Typ ogrzewania

    Miejskie (MPEC)

    WindaGaraż / parking podziemny
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Analiza czynszów

    Czy ten czynsz jest uczciwy?
    Typowe

    Stawka niższa o ~13% względem okolicy.

    Średnia (PLN/m²)

    13.05 PLN/m²

    Liczba zgłoszeń

    1 zgłoszenie

    aktualizacja 3.12.2025

    Ranking obszaru

    68. miejsce z 141

    Obszar Na Barciach 4 · Prądnik Czerwony · 16.31 PLN/m² · 3 zgł.

    Zobacz ranking obszarów

    Rozkład kosztów

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    13.05 PLN/m²
    MEDIA
    30.9%
    UTRZYMANIE
    30.2%
    FUNDUSZ REMONTOWY
    13.9%
    INFRASTRUKTURA
    10.2%
    ŚMIECI
    7.2%
    ADMINISTRACJA
    6.4%

    Integrum Management

    Najczęściej zgłaszany zarządca w tym budynku.

    Średnia ogólna

    2.8 / 5

    Zobacz opinieOceń zarządcę

    Ostatnie komentarze

    Ocena: 5.021.08.2026

    Raz miałam problem się dodzwonić ale na ogół wszystko przebiega sprawnie i szybko

    Ocena: 5.020.08.2026

    Mam bardzo dobrą opinie o tej firmie - zarządzają moim blokiem i nie jestem w stanie się przyczepić do niczego. Zawsze czystko, jak coś się zepsuje to praktycznie zawsze w ten sam dzień jest naprawione. POLECAM!!

    Ocena: 5.014.08.2026

    ostatnio był lekki przeciek, po telefonie do zarzadcy w ciagu paru godzin naprawiono usterke. Na klatkach zawsze czysto, brak zarzutów polecam

    W pobliżu

    Porównaj opłaty w pobliskich lokalizacjach

    Wszystkie lokalizacje
    • Macieja Miechowity 5 / Prądnik Czerwony / Kraków

      10.19 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.4 km

    • Na Barciach 4 / Prądnik Czerwony / Kraków

      16.75 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.6 km

    • Powstańców 26 / Prądnik Czerwony / Kraków

      19.14 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.6 km

    • Artura Malawskiego / Prądnik Czerwony / Kraków

      15.98 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.6 km

    • Żytnia 15 / Prądnik Czerwony / Kraków

      15.63 PLN/m² · 2 zgłoszenia · 0.7 km

    • Strzelców 7 / Prądnik Czerwony / Kraków

      18.93 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.8 km

    Rozkład kosztów szczegółowych

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    👨‍💼

    ADMINISTRACJA

    Zarządzanie i obsługa

    🟢OK
    Średnia kwota63 zł
    Średnia za m²0.84 PLN/m²
    Średnia Kraków:2.60 PLN/m²
    Udział w całości6.4%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-68%

    Skład kategorii:

    Księgowość (suma)63 zł
    ZARZĄDZANIE I KSIĘGOWOŚĆ63 zł
    🔨

    FUNDUSZ REMONTOWY

    Rezerwa na remonty

    🟢OK
    Średnia kwota135 zł
    Średnia za m²1.81 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.65 PLN/m²
    Udział w całości13.9%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto+9%

    Skład kategorii:

    Fundusz remontowy (suma)135 zł
    FUNDUSZ CELOWY90 zł
    FUNDUSZ REMONTOWY45 zł
    🏗️

    INFRASTRUKTURA

    Windy, parkingi, itp.

    ⚠️Podejrzane
    Średnia kwota100 zł
    Średnia za m²1.34 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.11 PLN/m²
    Udział w całości10.2%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto+20%

    Skład kategorii:

    Parking/garaż (suma)100 zł
    MIEJSCE POSTOJOWE100 zł
    ❓

    INNE

    Przeglądy, pozostałe koszty

    🟢OK
    Średnia kwota12 zł
    Średnia za m²0.16 PLN/m²
    Średnia Kraków:8.07 PLN/m²
    Udział w całości1.2%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-98%

    Skład kategorii:

    Inne (suma)12 zł
    POZOSTAŁE KOSZTY8 zł
    WODA CZ. WSPÓLNYCH4 zł

    Ta kategoria obejmuje różne koszty zgłaszane jako pozostałe. Pracujemy nad ich automatycznym grupowaniem.

    🔥

    MEDIA

    Ogrzewanie i woda

    🟢OK
    Średnia kwota301 zł
    Średnia za m²4.03 PLN/m²
    Średnia Kraków:25.37 PLN/m²
    Udział w całości30.9%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-84%

    Skład kategorii:

    Ogrzewanie - opłaty zmienne (suma)99 zł
    CENTRALNE OGRZEWANIE - OPŁATA ZMIENNA99 zł
    Ogrzewanie - opłaty stałe (suma)75 zł
    CENTRALNE OGRZEWANIE - OPŁATA STAŁA75 zł
    Ciepła woda (suma)70 zł
    PODGRZANIE WODY70 zł
    Zimna woda i ścieki (suma)57 zł
    ZIMNA WODA I ŚCIEKI57 zł
    🏢

    UTRZYMANIE

    Czystość i naprawy

    🟢OK
    Średnia kwota295 zł
    Średnia za m²3.94 PLN/m²
    Średnia Kraków:109.78 PLN/m²
    Udział w całości30.2%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-96%

    Skład kategorii:

    Naprawy i konserwacja (suma)155 zł
    KONSERWACJA OGÓLNOBUDOWLANA42 zł
    KONSERWACJA WIND I UDT63 zł
    MATERIAŁY EKSPLOATACYJNE3 zł
    PRZEGLĄDY OBOWIĄZKOWE47 zł
    Sprzątanie i czystość (suma)91 zł
    UTRZYMANIE CZYSTOŚCI I ZIELENI91 zł
    Media części wspólnych (suma)49 zł
    ENERGIA ELEKTRYCZNA49 zł
    🗑️

    ŚMIECI

    Gospodarka odpadami

    🟢OK
    Średnia kwota70 zł
    Średnia za m²0.94 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.19 PLN/m²
    Udział w całości7.2%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-21%

    Skład kategorii:

    Wywóz odpadów (suma)70 zł
    WYWÓZ NIECZYSTOŚCI70 zł
    Łączna średnia kwota976 zł