SprawdzCzynsz
MapaHeatmapaStatystykiZarządcyO projekcie
Dodaj opłaty

© 2026 SprawdzCzynsz. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Polityka prywatnościkontakt@sprawdzczynsz.pl

    Opłaty administracyjne Dobrego Pasterza 60 / Prądnik Czerwony / Kraków

    Lokalizacja

    Dobrego Pasterza 60Prądnik Czerwony / Kraków

    Zarządca: Integrum Management

    Dodaj zgłoszenie
    Typ budynku
    Apartamentowiec
    Rok budowy
    ok. 2022
    Liczba pięter
    ~3

    Mapa budynku

    Przybliżone położenie punktu zgłoszeń mieszkańców.

    Typ ogrzewania

    🔥 Miejskie (MPEC)

    Rozliczenia (1)

    ✗ Niedopłata (1)

    Udogodnienia

    WindaGaraż / parking podziemny

    Zgłoszenia mieszkańców

    Ostatnie dane i historie kosztów zgłaszane przez mieszkańców.

    Dodano 6.11.2025

    Integrum Management

    976 zł · 13.05 PLN/m² · 74.76 m²

    Liczba osób

    2

    Typ budynku

    Apartamentowiec

    Rok budowy

    2022

    Liczba pięter

    3

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Niedopłata

    Typ ogrzewania

    Miejskie (MPEC)

    WindaGaraż / parking podziemny
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Analiza czynszów

    Czy ten czynsz jest uczciwy?
    Typowe

    Stawka niższa o ~13% względem okolicy.

    Średnia (PLN/m²)

    13.05 PLN/m²

    Liczba zgłoszeń

    1 zgłoszenie

    aktualizacja 3.12.2025

    Ranking obszaru

    52. miejsce z 134

    Obszar Dobrego Pasterza 60 · Prądnik Czerwony · 16.31 PLN/m² · 3 zgł.

    Zobacz ranking obszarów

    Rozkład kosztów

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    13.05 PLN/m²
    MEDIA
    30.9%
    UTRZYMANIE
    30.2%
    FUNDUSZ REMONTOWY
    13.9%
    INFRASTRUKTURA
    10.2%
    ŚMIECI
    7.2%
    ADMINISTRACJA
    6.4%

    Integrum Management

    Najczęściej zgłaszany zarządca w tym budynku.

    Średnia ogólna

    2.8 / 5

    Zobacz opinieOceń zarządcę

    Ostatnie komentarze

    Ocena: 3.06.11.2025

    Co roku co najmniej jedna zmiana osoby prowadzącej, przez co nie da się nic zaplanować, skoordynować i zakończyć. Mycie płyty garażowej organizowane było przed miesiącami z opadami deszczu, dopiero po długiej negocjacji nastąpiła zmiana na jesienno zimowe miesiące. Opłata za miejsce postojowe zewnętrzne obejmuje utrzymanie jego porządku, ale nie obejmuje odśnieżania, za tę opłatę odśnieżana jest część wspólna parkingu, według teorii, bo w praktyce to nie.

    Rozkład kosztów szczegółowych

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    👨‍💼

    ADMINISTRACJA

    Zarządzanie i obsługa

    🟢OK
    Średnia kwota63 zł
    Średnia za m²0.84 PLN/m²
    Średnia Kraków:2.52 PLN/m²
    Udział w całości6.4%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-67%

    Skład kategorii:

    Księgowość (suma)63 zł
    ZARZĄDZANIE I KSIĘGOWOŚĆ63 zł
    🔨

    FUNDUSZ REMONTOWY

    Rezerwa na remonty

    🟢OK
    Średnia kwota135 zł
    Średnia za m²1.81 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.64 PLN/m²
    Udział w całości13.9%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto+10%

    Skład kategorii:

    Fundusz remontowy (suma)135 zł
    FUNDUSZ CELOWY90 zł
    FUNDUSZ REMONTOWY45 zł
    🏗️

    INFRASTRUKTURA

    Windy, parkingi, itp.

    🟢OK
    Średnia kwota100 zł
    Średnia za m²1.34 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.18 PLN/m²
    Udział w całości10.2%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto+13%

    Skład kategorii:

    Parking/garaż (suma)100 zł
    MIEJSCE POSTOJOWE100 zł
    ❓

    INNE

    Przeglądy, pozostałe koszty

    🟢OK
    Średnia kwota12 zł
    Średnia za m²0.16 PLN/m²
    Średnia Kraków:9.36 PLN/m²
    Udział w całości1.2%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-98%

    Skład kategorii:

    Inne (suma)12 zł
    POZOSTAŁE KOSZTY8 zł
    WODA CZ. WSPÓLNYCH4 zł

    Ta kategoria obejmuje różne koszty zgłaszane jako pozostałe. Pracujemy nad ich automatycznym grupowaniem.

    🔥

    MEDIA

    Ogrzewanie i woda

    🟢OK
    Średnia kwota301 zł
    Średnia za m²4.03 PLN/m²
    Średnia Kraków:30.56 PLN/m²
    Udział w całości30.9%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-87%

    Skład kategorii:

    Ogrzewanie - opłaty zmienne (suma)99 zł
    CENTRALNE OGRZEWANIE - OPŁATA ZMIENNA99 zł
    Ogrzewanie - opłaty stałe (suma)75 zł
    CENTRALNE OGRZEWANIE - OPŁATA STAŁA75 zł
    Ciepła woda (suma)70 zł
    PODGRZANIE WODY70 zł
    Zimna woda i ścieki (suma)57 zł
    ZIMNA WODA I ŚCIEKI57 zł
    🏢

    UTRZYMANIE

    Czystość i naprawy

    🟢OK
    Średnia kwota295 zł
    Średnia za m²3.94 PLN/m²
    Średnia Kraków:147.47 PLN/m²
    Udział w całości30.2%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-97%

    Skład kategorii:

    Naprawy i konserwacja (suma)155 zł
    KONSERWACJA OGÓLNOBUDOWLANA42 zł
    KONSERWACJA WIND I UDT63 zł
    MATERIAŁY EKSPLOATACYJNE3 zł
    PRZEGLĄDY OBOWIĄZKOWE47 zł
    Sprzątanie i czystość (suma)91 zł
    UTRZYMANIE CZYSTOŚCI I ZIELENI91 zł
    Media części wspólnych (suma)49 zł
    ENERGIA ELEKTRYCZNA49 zł
    🗑️

    ŚMIECI

    Gospodarka odpadami

    🟢OK
    Średnia kwota70 zł
    Średnia za m²0.94 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.15 PLN/m²
    Udział w całości7.2%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-19%

    Skład kategorii:

    Wywóz odpadów (suma)70 zł
    WYWÓZ NIECZYSTOŚCI70 zł
    Łączna średnia kwota976 zł