SprawdzCzynsz
MapaHeatmapaStatystykiRanking ZarządcówO projekcie
WesprzyjDodaj i przeanalizuj opłaty
SprawdzCzynsz

Porównaj czynsz, oceń zarządcę,
odzyskaj kontrolę nad opłatami.

Narzędzia

Mapa czynszówDodaj opłatyKalkulator czynszuRanking zarządcówStatystykiO projekcie

Laury Zarządców 2026

Wyniki 2026O rankingachRegulamin Laurów

Miasta

  • Kraków
  • Wrocław
  • Warszawa
  • Poznań
  • Gdańsk
  • Gdynia
  • Katowice

© 2026 SprawdzCzynsz. Wszelkie prawa zastrzeżone.

RegulaminPolityka prywatnościWesprzyjkontakt@sprawdzczynsz.pl

    Opłaty administracyjne Napoleona Cybulskiego 2 / Stare Miasto / Kraków

    Lokalizacja

    Napoleona Cybulskiego 2Stare Miasto / Kraków

    Zarządca: Prosperito

    Dodaj zgłoszenie
    Typ budynku
    Apartamentowiec
    Rok budowy
    Brak danych
    Liczba pięter
    Brak danych

    Mapa budynku

    Przybliżone położenie punktu zgłoszeń mieszkańców.

    Typ ogrzewania

    🔥 Miejskie (MPEC)

    Rozliczenia (1)

    ≈ Bez zmian (1)

    Udogodnienia

    Piwnica / komórka

    Zgłoszenia mieszkańców

    Ostatnie dane i historie kosztów zgłaszane przez mieszkańców.

    Dodano 5.11.2025

    Prosperito

    1340 zł · 24.36 PLN/m² · 55 m²

    Liczba osób

    1

    Typ budynku

    Apartamentowiec

    Rok budowy

    —

    Liczba pięter

    —

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Bez zmian

    Typ ogrzewania

    Miejskie (MPEC)

    Piwnica / komórka
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Analiza czynszów

    Czy ten czynsz jest uczciwy?
    Bardzo wysokie

    Stawka wyższa o ~62% względem okolicy.

    Średnia (PLN/m²)

    24.36 PLN/m²

    Liczba zgłoszeń

    1 zgłoszenie

    aktualizacja 2.12.2025

    Ranking obszaru

    4. miejsce z 138

    Obszar Napoleona Cybulskiego 2 · Stare Miasto · 24.36 PLN/m² · 1 zgł.

    Zobacz ranking obszarów

    Rozkład kosztów

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    24.36 PLN/m²
    MEDIA
    31.5%
    UTRZYMANIE
    24.0%
    INNE
    22.9%
    FUNDUSZ REMONTOWY
    21.6%

    Prosperito

    Najczęściej zgłaszany zarządca w tym budynku.

    Średnia ogólna

    2.2 / 5

    Zobacz opinieOceń zarządcę

    Ostatnie komentarze

    Ocena: 1.09.03.2026

    Szczerze odradzam tego zarządcę. Przed podpisaniem umowy obiecują gruszki na wierzbie, a później okazuje się, że robią tylko absolutne minimum. Na przesyłane zgłoszenia nie reagują wcale, albo reagują ale wybiórczo i z dużym opóźnieniem. Jak już odpisują to znowu wybiórczo i nie na temat i często bez sensu. Zero próby rozwiązania problemu, a tylko spychologia że to ktoś inny zawalił a nie oni. Ogólnie dno.

    Ocena: 1.06.11.2025

    Warto wiedzieć, żeby tego zarządcy nie zatrudniać. Przed zawarciem umowy są zdecydowanie inni, jak po jej podpisaniu. Nie reagują na zgłoszenia mieszkańców, ewentualnie z bardzo dużym opóźnieniem i selektywnie. Jeżeli odpisują, to często nie na temat lub jakby nie zrozumieli co się do nich napisało. Porażka.

    Ocena: 3.05.11.2025

    Trafiła nam się bardzo niedoświadczona osoba. Po dwóch latach się już czegoś nauczyła, ale nadal nie jest to obsługa na tip top…

    W pobliżu

    Porównaj opłaty w pobliskich lokalizacjach

    Wszystkie lokalizacje
    • Stefana Batorego / Stare Miasto / Kraków

      58.82 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.6 km

    • Sławkowska 17 / Stare Miasto / Kraków

      8.89 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.8 km

    • Filarecka / Zwierzyniec / Kraków

      14.73 PLN/m² · 2 zgłoszenia · 0.8 km

    • Tadeusza Kościuszki 21 / Zwierzyniec / Kraków

      26.15 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.9 km

    • Salwatorska 6 / Zwierzyniec / Kraków

      13.89 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.9 km

    • Juliusza Lea 12B / Krowodrza / Kraków

      8.38 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 1.0 km

    Rozkład kosztów szczegółowych

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    🔨

    FUNDUSZ REMONTOWY

    Rezerwa na remonty

    🔴Flaga
    Średnia kwota290 zł
    Średnia za m²5.26 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.65 PLN/m²
    Udział w całości21.6%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto+220%

    Skład kategorii:

    Fundusz remontowy (suma)290 zł
    Fundusz remontowy budynku250 zł
    Fundusz remontowy - kom.magazynowa40 zł
    ❓

    INNE

    Przeglądy, pozostałe koszty

    🟢OK
    Średnia kwota307 zł
    Średnia za m²5.58 PLN/m²
    Średnia Kraków:8.25 PLN/m²
    Udział w całości22.9%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-32%

    Skład kategorii:

    Inne (suma)307 zł
    Eksploatacja - komórka magazynowa51 zł
    Woda do podgrzania54 zł
    Klimatyzacja - opłata stała22 zł
    Klimatyzacja - opłata zmienna180 zł

    Ta kategoria obejmuje różne koszty zgłaszane jako pozostałe. Pracujemy nad ich automatycznym grupowaniem.

    🔥

    MEDIA

    Ogrzewanie i woda

    🟢OK
    Średnia kwota422 zł
    Średnia za m²7.67 PLN/m²
    Średnia Kraków:25.89 PLN/m²
    Udział w całości31.5%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-70%

    Skład kategorii:

    Ogrzewanie - opłaty stałe (suma)112 zł
    CO - opłata stała112 zł
    Ciepła woda - opłaty zmienne (suma)101 zł
    CWU - opłata zmienna101 zł
    Ciepła woda - opłaty stałe (suma)84 zł
    CWU - opłata stała84 zł
    Ogrzewanie - opłaty zmienne (suma)65 zł
    CO - opłata zmienna65 zł
    Zimna woda i ścieki (suma)59 zł
    Woda zimna i ścieki59 zł
    🏢

    UTRZYMANIE

    Czystość i naprawy

    🟢OK
    Średnia kwota322 zł
    Średnia za m²5.86 PLN/m²
    Średnia Kraków:115.23 PLN/m²
    Udział w całości24.0%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-95%

    Skład kategorii:

    Media części wspólnych (suma)322 zł
    Eksploatacja cz. wspólnej nieruchomości322 zł
    Łączna średnia kwota1341 zł