Opłaty administracyjne Napoleona Cybulskiego 2 / Stare Miasto / Kraków

Lokalizacja

Napoleona Cybulskiego 2Stare Miasto / Kraków

Zarządca: Prosperito

Dodaj zgłoszenie

Typ budynku: Apartamentowiec
Rok budowy: Brak danych
Liczba pięter: Brak danych

Mapa budynku

Przybliżone położenie punktu zgłoszeń mieszkańców.

Typ ogrzewania

🔥 Miejskie (MPEC)

Rozliczenia (1)

≈ Bez zmian (1)

Udogodnienia

Piwnica / komórka

Zgłoszenia mieszkańców

Ostatnie dane i historie kosztów zgłaszane przez mieszkańców.

Dodano 5.11.2025

Prosperito

1340 zł · 24.36 PLN/m² · 55 m²

Liczba osób

Typ budynku

Apartamentowiec

Rok budowy

—

Liczba pięter

—

Udział w częściach wspólnych

—

Rozliczenie roczne

Bez zmian

Typ ogrzewania

Miejskie (MPEC)

Piwnica / komórka

Zobacz szczegóły zgłoszenia

Analiza czynszów

Czy ten czynsz jest uczciwy?

Bardzo wysokie

Stawka wyższa o ~63% względem okolicy.

Średnia (PLN/m²)

24.36 PLN/m²

Liczba zgłoszeń

1 zgłoszenie

aktualizacja 2.12.2025

Ranking obszaru

4. miejsce z 134

Obszar Napoleona Cybulskiego 2 · Stare Miasto · 24.36 PLN/m² · 1 zgł.

Zobacz ranking obszarów

Rozkład kosztów

Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

24.36 PLN/m²

MEDIA

31.5%

UTRZYMANIE

24.0%

INNE

22.9%

FUNDUSZ REMONTOWY

21.6%

Prosperito

Najczęściej zgłaszany zarządca w tym budynku.

Średnia ogólna

2.2 / 5

Zobacz opinie Oceń zarządcę

Ostatnie komentarze

Ocena: 1.06.11.2025

Warto wiedzieć, żeby tego zarządcy nie zatrudniać. Przed zawarciem umowy są zdecydowanie inni, jak po jej podpisaniu. Nie reagują na zgłoszenia mieszkańców, ewentualnie z bardzo dużym opóźnieniem i selektywnie. Jeżeli odpisują, to często nie na temat lub jakby nie zrozumieli co się do nich napisało. Porażka.

Ocena: 3.05.11.2025

Trafiła nam się bardzo niedoświadczona osoba. Po dwóch latach się już czegoś nauczyła, ale nadal nie jest to obsługa na tip top…

Ocena: 1.05.11.2025

Dramatycznie niska jakość usług, zero profesjonalizmu i nieetyczne praktyki! Od lat brak rozwiązania obiecywanych problemów. Kontakt jest fatalny. Najgorsze: Zarządca sam sobie podnosi wynagrodzenie! Podwyżka jest ukryta jako dodatkowa pozycja w Planie Gospodarczym głosowanym przez mieszkańców, by wyłudzić zgodę. Płacimy więcej za brak jakichkolwiek ulepszeń. Stanowczo odradzam!

Rozkład kosztów szczegółowych

Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

🔨

FUNDUSZ REMONTOWY

Rezerwa na remonty

🔴Flaga

Średnia kwota290 zł

Średnia za m²5.26 PLN/m²

Średnia Kraków:1.64 PLN/m²

Udział w całości21.6%

Liczba zgłoszeń1

vs okolica (1 km)Brak danych

vs miasto+221%

Skład kategorii:

Fundusz remontowy (suma)290 zł

Fundusz remontowy budynku250 zł

Fundusz remontowy - kom.magazynowa40 zł

❓

INNE

Przeglądy, pozostałe koszty

🟢OK

Średnia kwota307 zł

Średnia za m²5.58 PLN/m²

Średnia Kraków:9.36 PLN/m²

Udział w całości22.9%

Liczba zgłoszeń1

vs okolica (1 km)Brak danych

vs miasto-40%

Skład kategorii:

Inne (suma)307 zł

Eksploatacja - komórka magazynowa51 zł

Woda do podgrzania54 zł

Klimatyzacja - opłata stała22 zł

Klimatyzacja - opłata zmienna180 zł

Ta kategoria obejmuje różne koszty zgłaszane jako pozostałe. Pracujemy nad ich automatycznym grupowaniem.

🔥

MEDIA

Ogrzewanie i woda

🟢OK

Średnia kwota422 zł

Średnia za m²7.67 PLN/m²

Średnia Kraków:30.56 PLN/m²

Udział w całości31.5%

Liczba zgłoszeń1

vs okolica (1 km)Brak danych

vs miasto-75%

Skład kategorii:

Ogrzewanie - opłaty stałe (suma)112 zł

CO - opłata stała112 zł

Ciepła woda - opłaty zmienne (suma)101 zł

CWU - opłata zmienna101 zł

Ciepła woda - opłaty stałe (suma)84 zł

CWU - opłata stała84 zł

Ogrzewanie - opłaty zmienne (suma)65 zł

CO - opłata zmienna65 zł

Zimna woda i ścieki (suma)59 zł

Woda zimna i ścieki59 zł

🏢

UTRZYMANIE

Czystość i naprawy

🟢OK

Średnia kwota322 zł

Średnia za m²5.86 PLN/m²

Średnia Kraków:147.47 PLN/m²

Udział w całości24.0%

Liczba zgłoszeń1

vs okolica (1 km)Brak danych

vs miasto-96%

Skład kategorii:

Media części wspólnych (suma)322 zł

Eksploatacja cz. wspólnej nieruchomości322 zł

Łączna średnia kwota1341 zł