SprawdzCzynsz
MapaHeatmapaStatystykiRanking ZarządcówO projekcie
WesprzyjDodaj i przeanalizuj opłaty
SprawdzCzynsz

Porównaj czynsz, oceń zarządcę,
odzyskaj kontrolę nad opłatami.

Narzędzia

Mapa czynszówDodaj opłatyKalkulator czynszuRanking zarządcówStatystykiO projekcie

Laury Zarządców 2026

Wyniki 2026O rankingachRegulamin Laurów

Miasta

  • Kraków
  • Wrocław
  • Warszawa
  • Poznań
  • Gdańsk
  • Gdynia
  • Katowice

© 2026 SprawdzCzynsz. Wszelkie prawa zastrzeżone.

RegulaminPolityka prywatnościWesprzyjkontakt@sprawdzczynsz.pl

    Opłaty administracyjne Nadwiślańska 11 / Podgórze / Kraków

    Lokalizacja

    Nadwiślańska 11Podgórze / Kraków

    Zarządca: Greń Nieruchomości

    Dodaj zgłoszenie
    Typ budynku
    Blok
    Rok budowy
    ok. 2014
    Liczba pięter
    ~6

    Mapa budynku

    Przybliżone położenie punktu zgłoszeń mieszkańców.

    Typ ogrzewania

    🔥 Inne / mieszane

    Udogodnienia

    WindaGaraż / parking podziemnyOchrona / monitoringPiwnica / komórka

    Zgłoszenia mieszkańców

    Ostatnie dane i historie kosztów zgłaszane przez mieszkańców.

    Dodano 22.07.2026

    Greń Nieruchomości

    766 zł · 14.15 PLN/m² · 54.12 m²

    Liczba osób

    1

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    2014

    Liczba pięter

    6

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    —

    Typ ogrzewania

    Inne / mieszane

    WindaGaraż / parking podziemnyOchrona / monitoringPiwnica / komórka
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Analiza czynszów

    Czy ten czynsz jest uczciwy?
    Typowe

    Stawka niższa o ~6% względem okolicy.

    Średnia (PLN/m²)

    14.15 PLN/m²

    Liczba zgłoszeń

    1 zgłoszenie

    aktualizacja 22.07.2026

    Ranking obszaru

    69. miejsce z 141

    Obszar Henryka Dąbrowskiego 5 · Podgórze · 16.44 PLN/m² · 10 zgł.

    Zobacz ranking obszarów

    Rozkład kosztów

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    14.15 PLN/m²
    MEDIA
    41.0%
    ADMINISTRACJA
    22.3%
    FUNDUSZ REMONTOWY
    14.0%
    INFRASTRUKTURA
    8.5%
    USŁUGI SPECJALNE
    6.2%
    ŚMIECI
    4.6%

    Greń Nieruchomości

    Najczęściej zgłaszany zarządca w tym budynku.

    Średnia ogólna

    2.6 / 5

    Zobacz opinieOceń zarządcę

    Ostatnie komentarze

    Ocena: 1.022.09.2026

    GrenNieruchomosci to niewiarygodna firma, niewywiązująca się z obowiązków i obietnic wobec wspólnot, obciążająca wspólnoty swoimi długami za pomocą mętnych ustaw. Niestety nie każdego zarządcę łatwo zmienić, co potwierdza, że ta firma nie działa na uczciwych zasadach. Na podstawie wielu lat doświadczeń szczerze odradzam jakikolwiek związek z tą firmą.

    Ocena: 1.03.08.2026

    Greń to jest złodziejstwo, zawiłe rozliczenia, nabijanie kosztów na byle czym, wieczne podwyżki, słaba responsywność opiekuna nieruchomości

    Ocena: 1.030.03.2026

    DROGO

    W pobliżu

    Porównaj opłaty w pobliskich lokalizacjach

    Wszystkie lokalizacje
    • Nadwiślańska / Podgórze / Kraków

      19.74 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.0 km

    • Piwna 19 / Podgórze / Kraków

      16.61 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.2 km

    • Kącik / Podgórze / Kraków

      10.63 PLN/m² · 2 zgłoszenia · 0.3 km

    • Celna 12 / Podgórze / Kraków

      10.48 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.3 km

    • Rękawka 3 / Podgórze / Kraków

      7.45 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.3 km

    • Rynek Podgórski / Podgórze / Kraków

      17.37 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.3 km

    Rozkład kosztów szczegółowych

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    👨‍💼

    ADMINISTRACJA

    Zarządzanie i obsługa

    ⚠️Podejrzane
    Średnia kwota170 zł
    Średnia za m²3.15 PLN/m²
    Średnia Kraków:2.60 PLN/m²
    Udział w całości22.3%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)-6%
    vs miasto+21%

    Skład kategorii:

    Administracja (suma)170 zł
    eksploatacja mieszkania170 zł
    🔨

    FUNDUSZ REMONTOWY

    Rezerwa na remonty

    🟢OK
    Średnia kwota107 zł
    Średnia za m²1.98 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.68 PLN/m²
    Udział w całości14.0%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)-6%
    vs miasto+18%

    Skład kategorii:

    Fundusz remontowy (suma)107 zł
    fundusz remontowy garażu20 zł
    fundusz remontowy mieszkania87 zł
    🏗️

    INFRASTRUKTURA

    Windy, parkingi, itp.

    🟢OK
    Średnia kwota65 zł
    Średnia za m²1.20 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.11 PLN/m²
    Udział w całości8.5%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)-6%
    vs miasto+9%

    Skład kategorii:

    Parking/garaż (suma)65 zł
    eksploatacja garażu59 zł
    ochrona garaż6 zł
    ❓

    INNE

    Przeglądy, pozostałe koszty

    🟢OK
    Średnia kwota27 zł
    Średnia za m²0.49 PLN/m²
    Średnia Kraków:7.99 PLN/m²
    Udział w całości3.5%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)-6%
    vs miasto-94%

    Skład kategorii:

    Inne (suma)27 zł
    opłaty stałe cw27 zł

    Ta kategoria obejmuje różne koszty zgłaszane jako pozostałe. Pracujemy nad ich automatycznym grupowaniem.

    🔥

    MEDIA

    Ogrzewanie i woda

    🟢OK
    Średnia kwota314 zł
    Średnia za m²5.80 PLN/m²
    Średnia Kraków:24.96 PLN/m²
    Udział w całości41.0%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)-6%
    vs miasto-77%

    Skład kategorii:

    Ogrzewanie centralne (suma)182 zł
    centralne ogrzewanie71 zł
    opłaty stałe co111 zł
    Ciepła woda (suma)88 zł
    ciepła woda88 zł
    Zimna woda i ścieki (suma)45 zł
    zimna woda i ścieki45 zł
    🛡️

    USŁUGI SPECJALNE

    Ochrona, monitoring, ubezpieczenie

    🔴Flaga
    Średnia kwota48 zł
    Średnia za m²0.88 PLN/m²
    Średnia Kraków:0.38 PLN/m²
    Udział w całości6.2%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)-6%
    vs miasto+134%

    Skład kategorii:

    Ochrona i monitoring (suma)48 zł
    ochrona48 zł
    🗑️

    ŚMIECI

    Gospodarka odpadami

    🟢OK
    Średnia kwota35 zł
    Średnia za m²0.65 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.18 PLN/m²
    Udział w całości4.6%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)-6%
    vs miasto-45%

    Skład kategorii:

    Wywóz odpadów (suma)35 zł
    wywóz nieczystości35 zł
    Łączna średnia kwota766 zł