SprawdzCzynsz
MapaHeatmapaStatystykiRanking ZarządcówO projekcie
WesprzyjDodaj i przeanalizuj opłaty
SprawdzCzynsz

Porównaj czynsz, oceń zarządcę,
odzyskaj kontrolę nad opłatami.

Narzędzia

Mapa czynszówDodaj opłatyKalkulator czynszuRanking zarządcówStatystykiO projekcie

Laury Zarządców 2026

Wyniki 2026O rankingachRegulamin Laurów

Miasta

  • Kraków
  • Wrocław
  • Warszawa
  • Poznań
  • Gdańsk
  • Gdynia
  • Katowice

© 2026 SprawdzCzynsz. Wszelkie prawa zastrzeżone.

RegulaminPolityka prywatnościWesprzyjkontakt@sprawdzczynsz.pl

    Opłaty administracyjne Nadwiślańska 11 / Podgórze / Kraków

    Lokalizacja

    Nadwiślańska 11Podgórze / Kraków

    Zarządca: Greń Nieruchomości

    Dodaj zgłoszenie
    Typ budynku
    Blok
    Rok budowy
    ok. 2014
    Liczba pięter
    ~6

    Mapa budynku

    Przybliżone położenie punktu zgłoszeń mieszkańców.

    Typ ogrzewania

    🔥 Inne / mieszane

    Udogodnienia

    WindaGaraż / parking podziemnyOchrona / monitoringPiwnica / komórka

    Zgłoszenia mieszkańców

    Ostatnie dane i historie kosztów zgłaszane przez mieszkańców.

    Dodano 22.07.2026

    Greń Nieruchomości

    766 zł · 14.15 PLN/m² · 54.12 m²

    Liczba osób

    1

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    2014

    Liczba pięter

    6

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    —

    Typ ogrzewania

    Inne / mieszane

    WindaGaraż / parking podziemnyOchrona / monitoringPiwnica / komórka
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Analiza czynszów

    Czy ten czynsz jest uczciwy?
    Typowe

    Stawka niższa o ~6% względem okolicy.

    Średnia (PLN/m²)

    14.15 PLN/m²

    Liczba zgłoszeń

    1 zgłoszenie

    aktualizacja 22.07.2026

    Ranking obszaru

    72. miejsce z 138

    Obszar Henryka Dąbrowskiego 5 · Podgórze · 16.07 PLN/m² · 9 zgł.

    Zobacz ranking obszarów

    Rozkład kosztów

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    14.15 PLN/m²
    MEDIA
    41.0%
    ADMINISTRACJA
    22.3%
    FUNDUSZ REMONTOWY
    14.0%
    INFRASTRUKTURA
    8.5%
    USŁUGI SPECJALNE
    6.2%
    ŚMIECI
    4.6%

    Greń Nieruchomości

    Najczęściej zgłaszany zarządca w tym budynku.

    Średnia ogólna

    2.6 / 5

    Zobacz opinieOceń zarządcę

    Ostatnie komentarze

    Ocena: 1.030.03.2026

    DROGO

    Ocena: 2.025.02.2026

    absurdalne wzrosty opłat z kwartału na kwartał i wieczne niedopłaty mimo stałego, niewysokiego użycia mediów

    Ocena: 2.06.11.2025

    Chory czynsz i wieczne niedoplaty

    W pobliżu

    Porównaj opłaty w pobliskich lokalizacjach

    Wszystkie lokalizacje
    • Piwna 19 / Podgórze / Kraków

      16.61 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.2 km

    • Kącik / Podgórze / Kraków

      10.63 PLN/m² · 2 zgłoszenia · 0.3 km

    • Celna 12 / Podgórze / Kraków

      10.48 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.3 km

    • Rękawka 3 / Podgórze / Kraków

      7.45 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.3 km

    • Rynek Podgórski / Podgórze / Kraków

      17.37 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.3 km

    • Rękawka 11 / Podgórze / Kraków

      13.72 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.3 km

    Rozkład kosztów szczegółowych

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    👨‍💼

    ADMINISTRACJA

    Zarządzanie i obsługa

    ⚠️Podejrzane
    Średnia kwota170 zł
    Średnia za m²3.15 PLN/m²
    Średnia Kraków:2.55 PLN/m²
    Udział w całości22.3%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)-6%
    vs miasto+24%

    Skład kategorii:

    Administracja (suma)170 zł
    eksploatacja mieszkania170 zł
    🔨

    FUNDUSZ REMONTOWY

    Rezerwa na remonty

    🟢OK
    Średnia kwota107 zł
    Średnia za m²1.98 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.65 PLN/m²
    Udział w całości14.0%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)-6%
    vs miasto+20%

    Skład kategorii:

    Fundusz remontowy (suma)107 zł
    fundusz remontowy garażu20 zł
    fundusz remontowy mieszkania87 zł
    🏗️

    INFRASTRUKTURA

    Windy, parkingi, itp.

    🟢OK
    Średnia kwota65 zł
    Średnia za m²1.20 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.12 PLN/m²
    Udział w całości8.5%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)-6%
    vs miasto+7%

    Skład kategorii:

    Parking/garaż (suma)65 zł
    eksploatacja garażu59 zł
    ochrona garaż6 zł
    ❓

    INNE

    Przeglądy, pozostałe koszty

    🟢OK
    Średnia kwota27 zł
    Średnia za m²0.49 PLN/m²
    Średnia Kraków:8.18 PLN/m²
    Udział w całości3.5%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)-6%
    vs miasto-94%

    Skład kategorii:

    Inne (suma)27 zł
    opłaty stałe cw27 zł

    Ta kategoria obejmuje różne koszty zgłaszane jako pozostałe. Pracujemy nad ich automatycznym grupowaniem.

    🔥

    MEDIA

    Ogrzewanie i woda

    🟢OK
    Średnia kwota314 zł
    Średnia za m²5.80 PLN/m²
    Średnia Kraków:25.75 PLN/m²
    Udział w całości41.0%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)-6%
    vs miasto-77%

    Skład kategorii:

    Ogrzewanie centralne (suma)182 zł
    centralne ogrzewanie71 zł
    opłaty stałe co111 zł
    Ciepła woda (suma)88 zł
    ciepła woda88 zł
    Zimna woda i ścieki (suma)45 zł
    zimna woda i ścieki45 zł
    🛡️

    USŁUGI SPECJALNE

    Ochrona, monitoring, ubezpieczenie

    🔴Flaga
    Średnia kwota48 zł
    Średnia za m²0.88 PLN/m²
    Średnia Kraków:0.37 PLN/m²
    Udział w całości6.2%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)-6%
    vs miasto+135%

    Skład kategorii:

    Ochrona i monitoring (suma)48 zł
    ochrona48 zł
    🗑️

    ŚMIECI

    Gospodarka odpadami

    🟢OK
    Średnia kwota35 zł
    Średnia za m²0.65 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.19 PLN/m²
    Udział w całości4.6%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)-6%
    vs miasto-46%

    Skład kategorii:

    Wywóz odpadów (suma)35 zł
    wywóz nieczystości35 zł
    Łączna średnia kwota766 zł