SprawdzCzynsz
MapaHeatmapaStatystykiRanking ZarządcówO projekcie
WesprzyjDodaj i przeanalizuj opłaty
SprawdzCzynsz

Porównaj czynsz, oceń zarządcę,
odzyskaj kontrolę nad opłatami.

Narzędzia

Mapa czynszówDodaj opłatyKalkulator czynszuRanking zarządcówStatystykiO projekcie

Laury Zarządców 2026

Wyniki 2026O rankingachRegulamin Laurów

Miasta

  • Kraków
  • Wrocław
  • Warszawa
  • Poznań
  • Gdańsk
  • Gdynia
  • Katowice

© 2026 SprawdzCzynsz. Wszelkie prawa zastrzeżone.

RegulaminPolityka prywatnościWesprzyjkontakt@sprawdzczynsz.pl

    Opłaty administracyjne Grzegórzecka 104 / Grzegórzki / Kraków

    Lokalizacja

    Grzegórzecka 104Grzegórzki / Kraków

    Zarządca: Kancelaria Nieruchomości DOM

    Dodaj zgłoszenie
    Typ budynku
    Blok
    Rok budowy
    ok. 2001
    Liczba pięter
    ~5

    Mapa budynku

    Przybliżone położenie punktu zgłoszeń mieszkańców.

    Typ ogrzewania

    🔥 Miejskie (MPEC)

    Rozliczenia (2)

    ✗ Niedopłata (2)

    Udogodnienia

    WindaGaraż / parking podziemny

    Zgłoszenia mieszkańców

    Ostatnie dane i historie kosztów zgłaszane przez mieszkańców.

    Dodano 6.11.2025

    Kancelaria Nieruchomości DOM

    1304 zł · 15.71 PLN/m² · 83 m²

    Liczba osób

    1

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    2001

    Liczba pięter

    5

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Niedopłata

    Typ ogrzewania

    Miejskie (MPEC)

    WindaGaraż / parking podziemny
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Dodano 6.11.2025

    Kancelaria Nieruchomości DOM

    1304 zł · 15.71 PLN/m² · 83 m²

    Liczba osób

    1

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    2001

    Liczba pięter

    5

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Niedopłata

    Typ ogrzewania

    Miejskie (MPEC)

    WindaGaraż / parking podziemny
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Analiza czynszów

    Czy ten czynsz jest uczciwy?
    Typowe

    Stawka zbliżona o ~0.8% względem okolicy.

    Średnia (PLN/m²)

    15.71 PLN/m²

    Liczba zgłoszeń

    2 zgłoszenia

    aktualizacja 3.12.2025

    Ranking obszaru

    96. miejsce z 138

    Obszar Na Szaniec · Grzegórzki · 14.76 PLN/m² · 18 zgł.

    Zobacz ranking obszarów

    Rozkład kosztów

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    15.71 PLN/m²
    MEDIA
    56.1%
    FUNDUSZ REMONTOWY
    15.2%
    INNE
    14.0%
    ADMINISTRACJA
    5.6%
    INFRASTRUKTURA
    5.5%
    ŚMIECI
    3.7%

    Kancelaria Nieruchomości DOM

    Najczęściej zgłaszany zarządca w tym budynku.

    Średnia ogólna

    4.7 / 5

    Zobacz opinieOceń zarządcę

    W pobliżu

    Porównaj opłaty w pobliskich lokalizacjach

    Wszystkie lokalizacje
    • Grzegórzecka 95 / Grzegórzki / Kraków

      11.03 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.0 km

    • Aleja Pokoju 29A / Grzegórzki / Kraków

      15.56 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.1 km

    • Fabryczna 4 / Grzegórzki / Kraków

      14.24 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.1 km

    • Stefana Bobrowskiego / Grzegórzki / Kraków

      14.76 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.2 km

    • Grzegórzecka / Grzegórzki / Kraków

      10.54 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.2 km

    • Fabryczna 5A / Grzegórzki / Kraków

      15.83 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.3 km

    Rozkład kosztów szczegółowych

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    👨‍💼

    ADMINISTRACJA

    Zarządzanie i obsługa

    🟢OK
    Średnia kwota73 zł
    Średnia za m²0.88 PLN/m²
    Średnia Kraków:2.54 PLN/m²
    Udział w całości5.6%
    Liczba zgłoszeń2
    vs okolica (1 km)+1%
    vs miasto-65%

    Skład kategorii:

    Administracja (suma)145 zł
    Koszty Zarządu66 zł
    Koszty Zarządu66 zł
    koszt zarządu garaż6 zł
    koszt zarządu garaż6 zł
    🔨

    FUNDUSZ REMONTOWY

    Rezerwa na remonty

    ⚠️Podejrzane
    Średnia kwota198 zł
    Średnia za m²2.39 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.65 PLN/m²
    Udział w całości15.2%
    Liczba zgłoszeń2
    vs okolica (1 km)+1%
    vs miasto+44%

    Skład kategorii:

    Fundusz remontowy (suma)396 zł
    fundusz remontowy166 zł
    fundusz remontowy166 zł
    fundusz remontowy garaż32 zł
    fundusz remontowy garaż32 zł
    🏗️

    INFRASTRUKTURA

    Windy, parkingi, itp.

    🟢OK
    Średnia kwota72 zł
    Średnia za m²0.86 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.12 PLN/m²
    Udział w całości5.5%
    Liczba zgłoszeń2
    vs okolica (1 km)+1%
    vs miasto-23%

    Skład kategorii:

    Winda (suma)75 zł
    winda38 zł
    winda38 zł
    Parking/garaż (suma)68 zł
    eksploatacja garaż34 zł
    eksploatacja garaż34 zł
    ❓

    INNE

    Przeglądy, pozostałe koszty

    🟢OK
    Średnia kwota182 zł
    Średnia za m²2.19 PLN/m²
    Średnia Kraków:8.23 PLN/m²
    Udział w całości14.0%
    Liczba zgłoszeń2
    vs okolica (1 km)+1%
    vs miasto-73%

    Skład kategorii:

    Inne (suma)364 zł
    zaliczka eksploatacyjna182 zł
    zaliczka eksploatacyjna182 zł

    Ta kategoria obejmuje różne koszty zgłaszane jako pozostałe. Pracujemy nad ich automatycznym grupowaniem.

    🔥

    MEDIA

    Ogrzewanie i woda

    🟢OK
    Średnia kwota731 zł
    Średnia za m²8.81 PLN/m²
    Średnia Kraków:25.86 PLN/m²
    Udział w całości56.1%
    Liczba zgłoszeń2
    vs okolica (1 km)+1%
    vs miasto-66%

    Skład kategorii:

    Ciepła woda (suma)566 zł
    ciepła woda283 zł
    ciepła woda283 zł
    Zimna woda i ścieki (suma)266 zł
    zimna woda i ścieki113 zł
    zimna woda i ścieki113 zł
    wodomierze -wymiana20 zł
    wodomierze -wymiana20 zł
    Ciepła woda - opłaty stałe (suma)238 zł
    Ciepła woda - opłata stała119 zł
    Ciepła woda - opłata stała119 zł
    Ogrzewanie - opłaty stałe (suma)222 zł
    centralne ogrzewanie - opłata stała111 zł
    centralne ogrzewanie - opłata stała111 zł
    Ogrzewanie centralne (suma)170 zł
    centralne ogrzewanie85 zł
    centralne ogrzewanie85 zł
    🗑️

    ŚMIECI

    Gospodarka odpadami

    🟢OK
    Średnia kwota48 zł
    Średnia za m²0.58 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.19 PLN/m²
    Udział w całości3.7%
    Liczba zgłoszeń2
    vs okolica (1 km)+1%
    vs miasto-51%

    Skład kategorii:

    Wywóz odpadów (suma)97 zł
    wywóz śmieci35 zł
    wywóz śmieci35 zł
    śmieci garaż13 zł
    śmieci garaż13 zł
    Łączna średnia kwota1304 zł