SprawdzCzynsz
MapaHeatmapaStatystykiRanking ZarządcówO projekcie
WesprzyjDodaj i przeanalizuj opłaty
SprawdzCzynsz

Porównaj czynsz, oceń zarządcę,
odzyskaj kontrolę nad opłatami.

Narzędzia

Mapa czynszówDodaj opłatyKalkulator czynszuRanking zarządcówStatystykiO projekcie

Laury Zarządców 2026

Wyniki 2026O rankingachRegulamin Laurów

Miasta

  • Kraków
  • Wrocław
  • Warszawa
  • Poznań
  • Gdańsk
  • Gdynia
  • Katowice

© 2026 SprawdzCzynsz. Wszelkie prawa zastrzeżone.

RegulaminPolityka prywatnościWesprzyjkontakt@sprawdzczynsz.pl

    Opłaty administracyjne Borkowska 5 / Swoszowice / Kraków

    Lokalizacja

    Borkowska 5Swoszowice / Kraków

    Zarządca: Greń Nieruchomości

    Dodaj zgłoszenie
    Typ budynku
    Blok
    Rok budowy
    ok. 2004
    Liczba pięter
    ~3

    Mapa budynku

    Przybliżone położenie punktu zgłoszeń mieszkańców.

    Typ ogrzewania

    🔥 Miejskie (MPEC)

    Rozliczenia (2)

    ✗ Niedopłata (2)

    Udogodnienia

    Parking przed budynkiemOchrona / monitoringPiwnica / komórka

    Historia zmian czynszu

    Średnia stawka za m² w kolejnych miesiącach.

    Zakres: 16.66 PLN/m² – 19.24 PLN/m²
    lis 202516.66 PLN/m²
    lut 202619.24 PLN/m²

    Zgłoszenia mieszkańców

    Ostatnie dane i historie kosztów zgłaszane przez mieszkańców.

    Dodano 25.02.2026

    Greń Nieruchomości

    1074 zł · 19.24 PLN/m² · 55.82 m²

    Liczba osób

    2

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    2004

    Liczba pięter

    3

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    —

    Typ ogrzewania

    Miejskie (MPEC)

    Parking przed budynkiemOchrona / monitoringPiwnica / komórka
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Dodano 7.11.2025

    Wspólnota Mieszkaniowa Borkowska 5

    749 zł · 14.00 PLN/m² · 53.5 m²

    Liczba osób

    1

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    —

    Liczba pięter

    3

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Niedopłata

    Typ ogrzewania

    —

    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Dodano 6.11.2025

    Greń Nieruchomości

    985 zł · 19.31 PLN/m² · 51 m²

    Liczba osób

    2

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    2004

    Liczba pięter

    3

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Niedopłata

    Typ ogrzewania

    Miejskie (MPEC)

    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Analiza czynszów

    Czy ten czynsz jest uczciwy?
    Wysokie

    Stawka wyższa o ~16% względem okolicy.

    Średnia (PLN/m²)

    17.52 PLN/m²

    Mediana (PLN/m²)

    19.24 PLN/m²

    Najczęstsza stawka

    14.00 PLN/m²

    Rozpiętość zgłoszeń

    14.00 PLN/m² – 19.31 PLN/m²

    Liczba zgłoszeń

    3 zgłoszenia

    aktualizacja 26.02.2026

    Ranking obszaru

    42. miejsce z 141

    Obszar Borkowska 5 · Swoszowice · 17.52 PLN/m² · 3 zgł.

    Zobacz ranking obszarów

    Rozkład kosztów

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    17.52 PLN/m²
    MEDIA
    59.0%
    ADMINISTRACJA
    21.1%
    FUNDUSZ REMONTOWY
    12.4%
    ŚMIECI
    7.1%
    INNE
    0.3%
    UTRZYMANIE
    0.1%

    Greń Nieruchomości

    Najczęściej zgłaszany zarządca w tym budynku.

    Średnia ogólna

    2.6 / 5

    Zobacz opinieOceń zarządcę

    Ostatnie komentarze

    Ocena: 1.022.09.2026

    GrenNieruchomosci to niewiarygodna firma, niewywiązująca się z obowiązków i obietnic wobec wspólnot, obciążająca wspólnoty swoimi długami za pomocą mętnych ustaw. Niestety nie każdego zarządcę łatwo zmienić, co potwierdza, że ta firma nie działa na uczciwych zasadach. Na podstawie wielu lat doświadczeń szczerze odradzam jakikolwiek związek z tą firmą.

    Ocena: 1.03.08.2026

    Greń to jest złodziejstwo, zawiłe rozliczenia, nabijanie kosztów na byle czym, wieczne podwyżki, słaba responsywność opiekuna nieruchomości

    Ocena: 1.030.03.2026

    DROGO

    W pobliżu

    Porównaj opłaty w pobliskich lokalizacjach

    Wszystkie lokalizacje
    • Obozowa 34 / Łagiewniki-Borek Fałęcki / Kraków

      10.97 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.8 km

    • Kwiatowa / Swoszowice / Kraków

      4.44 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.9 km

    • Biskupa Albina Małysiaka 4 / Dębniki / Kraków

      14.17 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 1.1 km

    • Anny Szwed-Śniadowskiej 41 / Osiedle Za Fortem / Swoszowice / Kraków

      11.62 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 1.1 km

    • Panorama Kliny / Dębniki / Kraków

      22.50 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 1.2 km

    • Doktora Jana Piltza / Dębniki / Kraków

      13.95 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 1.2 km

    Rozkład kosztów szczegółowych

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    👨‍💼

    ADMINISTRACJA

    Zarządzanie i obsługa

    🔴Flaga
    Średnia kwota208 zł
    Średnia za m²4.07 PLN/m²
    Średnia Kraków:2.60 PLN/m²
    Udział w całości21.1%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto+56%

    Skład kategorii:

    Administracja (suma)208 zł
    eksploatacja mieszkania208 zł
    🔨

    FUNDUSZ REMONTOWY

    Rezerwa na remonty

    ⚠️Podejrzane
    Średnia kwota122 zł
    Średnia za m²2.39 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.68 PLN/m²
    Udział w całości12.4%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto+42%

    Skład kategorii:

    Fundusz remontowy (suma)122 zł
    fundusz na leg.liczników10 zł
    fundusz remontowy mieszkania112 zł
    ❓

    INNE

    Przeglądy, pozostałe koszty

    🟢OK
    Średnia kwota3 zł
    Średnia za m²0.07 PLN/m²
    Średnia Kraków:7.99 PLN/m²
    Udział w całości0.3%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-99%

    Skład kategorii:

    Inne (suma)3 zł
    najem pojemników2 zł
    radiowe odczyty liczników2 zł

    Ta kategoria obejmuje różne koszty zgłaszane jako pozostałe. Pracujemy nad ich automatycznym grupowaniem.

    🔥

    MEDIA

    Ogrzewanie i woda

    🟢OK
    Średnia kwota581 zł
    Średnia za m²11.39 PLN/m²
    Średnia Kraków:24.96 PLN/m²
    Udział w całości59.0%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-54%

    Skład kategorii:

    Ciepła woda (suma)234 zł
    podgrzanie wody234 zł
    Ogrzewanie centralne (suma)182 zł
    centralne ogrzewanie87 zł
    opłaty stałe co i cw95 zł
    Zimna woda i ścieki (suma)165 zł
    zimna woda do podgrzania82 zł
    zimna woda i ścieki82 zł
    🏢

    UTRZYMANIE

    Czystość i naprawy

    🟢OK
    Średnia kwota1 zł
    Średnia za m²0.02 PLN/m²
    Średnia Kraków:107.76 PLN/m²
    Udział w całości0.1%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-100%

    Skład kategorii:

    Naprawy i konserwacja (suma)1 zł
    opłata serwisowa za IOK1 zł
    🗑️

    ŚMIECI

    Gospodarka odpadami

    🟢OK
    Średnia kwota70 zł
    Średnia za m²1.37 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.18 PLN/m²
    Udział w całości7.1%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto+16%

    Skład kategorii:

    Wywóz odpadów (suma)70 zł
    wywóz nieczystości70 zł
    Łączna średnia kwota985 zł