SprawdzCzynsz
MapaHeatmapaStatystykiRanking ZarządcówO projekcie
WesprzyjDodaj i przeanalizuj opłaty
SprawdzCzynsz

Porównaj czynsz, oceń zarządcę,
odzyskaj kontrolę nad opłatami.

Narzędzia

Mapa czynszówDodaj opłatyKalkulator czynszuRanking zarządcówStatystykiO projekcie

Laury Zarządców 2026

Wyniki 2026O rankingachRegulamin Laurów

Miasta

  • Kraków
  • Wrocław
  • Warszawa
  • Poznań
  • Gdańsk
  • Gdynia
  • Katowice

© 2026 SprawdzCzynsz. Wszelkie prawa zastrzeżone.

RegulaminPolityka prywatnościWesprzyjkontakt@sprawdzczynsz.pl

    Opłaty administracyjne Borkowska 5 / Swoszowice / Kraków

    Lokalizacja

    Borkowska 5Swoszowice / Kraków

    Zarządca: Greń Nieruchomości

    Dodaj zgłoszenie
    Typ budynku
    Blok
    Rok budowy
    ok. 2004
    Liczba pięter
    ~3

    Mapa budynku

    Przybliżone położenie punktu zgłoszeń mieszkańców.

    Typ ogrzewania

    🔥 Miejskie (MPEC)

    Rozliczenia (2)

    ✗ Niedopłata (2)

    Udogodnienia

    Parking przed budynkiemOchrona / monitoringPiwnica / komórka

    Historia zmian czynszu

    Średnia stawka za m² w kolejnych miesiącach.

    Zakres: 16.66 PLN/m² – 19.24 PLN/m²
    lis 202516.66 PLN/m²
    lut 202619.24 PLN/m²

    Zgłoszenia mieszkańców

    Ostatnie dane i historie kosztów zgłaszane przez mieszkańców.

    Dodano 25.02.2026

    Greń Nieruchomości

    1074 zł · 19.24 PLN/m² · 55.82 m²

    Liczba osób

    2

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    2004

    Liczba pięter

    3

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    —

    Typ ogrzewania

    Miejskie (MPEC)

    Parking przed budynkiemOchrona / monitoringPiwnica / komórka
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Dodano 7.11.2025

    Wspólnota Mieszkaniowa Borkowska 5

    749 zł · 14.00 PLN/m² · 53.5 m²

    Liczba osób

    1

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    —

    Liczba pięter

    3

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Niedopłata

    Typ ogrzewania

    —

    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Dodano 6.11.2025

    Greń Nieruchomości

    985 zł · 19.31 PLN/m² · 51 m²

    Liczba osób

    2

    Typ budynku

    Blok

    Rok budowy

    2004

    Liczba pięter

    3

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    Niedopłata

    Typ ogrzewania

    Miejskie (MPEC)

    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Analiza czynszów

    Czy ten czynsz jest uczciwy?
    Wysokie

    Stawka wyższa o ~16% względem okolicy.

    Średnia (PLN/m²)

    17.52 PLN/m²

    Mediana (PLN/m²)

    19.24 PLN/m²

    Najczęstsza stawka

    14.00 PLN/m²

    Rozpiętość zgłoszeń

    14.00 PLN/m² – 19.31 PLN/m²

    Liczba zgłoszeń

    3 zgłoszenia

    aktualizacja 26.02.2026

    Ranking obszaru

    40. miejsce z 141

    Obszar Borkowska 5 · Swoszowice · 17.52 PLN/m² · 3 zgł.

    Zobacz ranking obszarów

    Rozkład kosztów

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    17.52 PLN/m²
    MEDIA
    59.0%
    ADMINISTRACJA
    21.1%
    FUNDUSZ REMONTOWY
    12.4%
    ŚMIECI
    7.1%
    INNE
    0.3%
    UTRZYMANIE
    0.1%

    Greń Nieruchomości

    Najczęściej zgłaszany zarządca w tym budynku.

    Średnia ogólna

    2.6 / 5

    Zobacz opinieOceń zarządcę

    Ostatnie komentarze

    Ocena: 1.03.08.2026

    Greń to jest złodziejstwo, zawiłe rozliczenia, nabijanie kosztów na byle czym, wieczne podwyżki, słaba responsywność opiekuna nieruchomości

    Ocena: 1.030.03.2026

    DROGO

    Ocena: 2.025.02.2026

    absurdalne wzrosty opłat z kwartału na kwartał i wieczne niedopłaty mimo stałego, niewysokiego użycia mediów

    W pobliżu

    Porównaj opłaty w pobliskich lokalizacjach

    Wszystkie lokalizacje
    • Obozowa 34 / Łagiewniki-Borek Fałęcki / Kraków

      10.97 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.8 km

    • Kwiatowa / Swoszowice / Kraków

      4.44 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.9 km

    • Biskupa Albina Małysiaka 4 / Dębniki / Kraków

      14.17 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 1.1 km

    • Anny Szwed-Śniadowskiej 41 / Osiedle Za Fortem / Swoszowice / Kraków

      11.62 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 1.1 km

    • Panorama Kliny / Dębniki / Kraków

      22.50 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 1.2 km

    • Doktora Jana Piltza / Dębniki / Kraków

      13.95 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 1.2 km

    Rozkład kosztów szczegółowych

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    👨‍💼

    ADMINISTRACJA

    Zarządzanie i obsługa

    🔴Flaga
    Średnia kwota208 zł
    Średnia za m²4.07 PLN/m²
    Średnia Kraków:2.60 PLN/m²
    Udział w całości21.1%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto+56%

    Skład kategorii:

    Administracja (suma)208 zł
    eksploatacja mieszkania208 zł
    🔨

    FUNDUSZ REMONTOWY

    Rezerwa na remonty

    ⚠️Podejrzane
    Średnia kwota122 zł
    Średnia za m²2.39 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.65 PLN/m²
    Udział w całości12.4%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto+44%

    Skład kategorii:

    Fundusz remontowy (suma)122 zł
    fundusz na leg.liczników10 zł
    fundusz remontowy mieszkania112 zł
    ❓

    INNE

    Przeglądy, pozostałe koszty

    🟢OK
    Średnia kwota3 zł
    Średnia za m²0.07 PLN/m²
    Średnia Kraków:8.07 PLN/m²
    Udział w całości0.3%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-99%

    Skład kategorii:

    Inne (suma)3 zł
    najem pojemników2 zł
    radiowe odczyty liczników2 zł

    Ta kategoria obejmuje różne koszty zgłaszane jako pozostałe. Pracujemy nad ich automatycznym grupowaniem.

    🔥

    MEDIA

    Ogrzewanie i woda

    🟢OK
    Średnia kwota581 zł
    Średnia za m²11.39 PLN/m²
    Średnia Kraków:25.37 PLN/m²
    Udział w całości59.0%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-55%

    Skład kategorii:

    Ciepła woda (suma)234 zł
    podgrzanie wody234 zł
    Ogrzewanie centralne (suma)182 zł
    centralne ogrzewanie87 zł
    opłaty stałe co i cw95 zł
    Zimna woda i ścieki (suma)165 zł
    zimna woda do podgrzania82 zł
    zimna woda i ścieki82 zł
    🏢

    UTRZYMANIE

    Czystość i naprawy

    🟢OK
    Średnia kwota1 zł
    Średnia za m²0.02 PLN/m²
    Średnia Kraków:109.78 PLN/m²
    Udział w całości0.1%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-100%

    Skład kategorii:

    Naprawy i konserwacja (suma)1 zł
    opłata serwisowa za IOK1 zł
    🗑️

    ŚMIECI

    Gospodarka odpadami

    🟢OK
    Średnia kwota70 zł
    Średnia za m²1.37 PLN/m²
    Średnia Kraków:1.19 PLN/m²
    Udział w całości7.1%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto+16%

    Skład kategorii:

    Wywóz odpadów (suma)70 zł
    wywóz nieczystości70 zł
    Łączna średnia kwota985 zł