SprawdzCzynsz
MapaHeatmapaStatystykiRanking ZarządcówO projekcie
WesprzyjDodaj i przeanalizuj opłaty
SprawdzCzynsz

Porównaj czynsz, oceń zarządcę,
odzyskaj kontrolę nad opłatami.

Narzędzia

Mapa czynszówDodaj opłatyKalkulator czynszuRanking zarządcówStatystykiO projekcie

Laury Zarządców 2026

Wyniki 2026O rankingachRegulamin Laurów

Miasta

  • Kraków
  • Wrocław
  • Warszawa
  • Poznań
  • Gdańsk
  • Gdynia
  • Katowice

© 2026 SprawdzCzynsz. Wszelkie prawa zastrzeżone.

RegulaminPolityka prywatnościWesprzyjkontakt@sprawdzczynsz.pl

    Opłaty administracyjne Bylinowa 7 / Osiedle Zielna / Psie Pole-Zawidawie / Wrocław

    Lokalizacja

    Bylinowa 7 / Osiedle ZielnaPsie Pole-Zawidawie / Wrocław

    Zarządca: Adm Rauch

    Dodaj zgłoszenie
    Typ budynku
    Apartamentowiec
    Rok budowy
    ok. 2022
    Liczba pięter
    ~2

    Mapa budynku

    Przybliżone położenie punktu zgłoszeń mieszkańców.

    Udogodnienia

    WindaGaraż / parking podziemnyPlac zabawOgród / zieleńKontrola dostępu

    Zgłoszenia mieszkańców

    Ostatnie dane i historie kosztów zgłaszane przez mieszkańców.

    Dodano 1.09.2026

    Adm Rauch

    1300 zł · 22.41 PLN/m² · 58 m²

    Liczba osób

    2

    Typ budynku

    Apartamentowiec

    Rok budowy

    2022

    Liczba pięter

    2

    Udział w częściach wspólnych

    —

    Rozliczenie roczne

    —

    Typ ogrzewania

    —

    WindaGaraż / parking podziemnyPlac zabawOgród / zieleńKontrola dostępu
    Zobacz szczegóły zgłoszenia

    Analiza czynszów

    Brakuje danych, aby ocenić uczciwość tej stawki.

    Średnia (PLN/m²)

    22.41 PLN/m²

    Liczba zgłoszeń

    1 zgłoszenie

    aktualizacja 10.09.2026

    Ranking obszaru

    6. miejsce z 18

    Obszar Bylinowa 7 / Osiedle Zielna · Psie Pole-Zawidawie · 18.20 PLN/m² · 2 zgł.

    Zobacz ranking obszarów

    Rozkład kosztów

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    22.41 PLN/m²
    MEDIA
    53.4%
    UTRZYMANIE
    32.1%
    ŚMIECI
    8.5%
    ADMINISTRACJA
    2.9%
    FUNDUSZ REMONTOWY
    2.2%
    USŁUGI SPECJALNE
    0.6%

    Adm Rauch

    Najczęściej zgłaszany zarządca w tym budynku.

    Średnia ogólna

    Brak danych

    Zobacz opinieOceń zarządcę

    W pobliżu

    Porównaj opłaty w pobliskich lokalizacjach

    Wszystkie lokalizacje
    • Rycerska / Psie Pole / Wrocław

      14.00 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.3 km

    • Litewska 10 / Psie Pole-Zawidawie / Wrocław

      11.26 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 0.9 km

    • Żmudzka / Osiedle Bolesława Krzywoustego / Psie Pole-Zawidawie / Wrocław

      15.50 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 2.0 km

    • Krzysztofa Kolumba 3 / Strachocin-Swojczyce-Wojnów / Wrocław

      15.84 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 3.6 km

    • plac Grunwaldzki 57 / Plac Grunwaldzki / Wrocław

      35.94 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 4.5 km

    • Karola Olszewskiego 62 / Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice / Wrocław

      8.18 PLN/m² · 1 zgłoszenie · 4.7 km

    Rozkład kosztów szczegółowych

    Średnie wartości dla zgłoszeń z tej lokalizacji

    👨‍💼

    ADMINISTRACJA

    Zarządzanie i obsługa

    🟢OK
    Średnia kwota38 zł
    Średnia za m²0.65 PLN/m²
    Średnia Wrocław:0.62 PLN/m²
    Udział w całości2.9%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto+4%

    Skład kategorii:

    Administracja (suma)38 zł
    Zarządzanie38 zł
    🔨

    FUNDUSZ REMONTOWY

    Rezerwa na remonty

    🟢OK
    Średnia kwota29 zł
    Średnia za m²0.50 PLN/m²
    Średnia Wrocław:1.33 PLN/m²
    Udział w całości2.2%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-62%

    Skład kategorii:

    Fundusz remontowy (suma)29 zł
    Fundusz Remontowy29 zł
    ❓

    INNE

    Przeglądy, pozostałe koszty

    🟢OK
    Średnia kwota4 zł
    Średnia za m²0.07 PLN/m²
    Średnia Wrocław:3.01 PLN/m²
    Udział w całości0.3%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-98%

    Skład kategorii:

    Inne (suma)4 zł
    Opłaty bankowe i pocztowe4 zł

    Ta kategoria obejmuje różne koszty zgłaszane jako pozostałe. Pracujemy nad ich automatycznym grupowaniem.

    🔥

    MEDIA

    Ogrzewanie i woda

    🔴Flaga
    Średnia kwota692 zł
    Średnia za m²11.94 PLN/m²
    Średnia Wrocław:7.44 PLN/m²
    Udział w całości53.4%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto+60%

    Skład kategorii:

    Ogrzewanie - opłaty zmienne (suma)255 zł
    Centralne ogrzewanie - opłata zmienna255 zł
    Zimna woda i ścieki (suma)206 zł
    Zimna woda i ścieki206 zł
    Ciepła woda (suma)180 zł
    Podgrzanie wody180 zł
    Ogrzewanie - opłaty stałe (suma)51 zł
    Centralne ogrzewanie - opłata stała51 zł
    🛡️

    USŁUGI SPECJALNE

    Ochrona, monitoring, ubezpieczenie

    🟢OK
    Średnia kwota8 zł
    Średnia za m²0.13 PLN/m²
    Średnia Wrocław:0.14 PLN/m²
    Udział w całości0.6%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto-10%

    Skład kategorii:

    Ubezpieczenie (suma)8 zł
    Ubezpieczenie budynku8 zł
    🏢

    UTRZYMANIE

    Czystość i naprawy

    🔴Flaga
    Średnia kwota417 zł
    Średnia za m²7.18 PLN/m²
    Średnia Wrocław:4.36 PLN/m²
    Udział w całości32.1%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto+65%

    Skład kategorii:

    Naprawy i konserwacja (suma)249 zł
    Woda w części wspólnej6 zł
    Przeglądy techniczne67 zł
    Konserwacja bieżąca17 zł
    Utrzymanie części wspólnej lokal garażowy120 zł
    Konserwacja dźwigów39 zł
    Sprzątanie i czystość (suma)86 zł
    Utrzymanie czystości + zieleń86 zł
    Media części wspólnych (suma)81 zł
    Energia elektryczna81 zł
    🗑️

    ŚMIECI

    Gospodarka odpadami

    ⚠️Podejrzane
    Średnia kwota110 zł
    Średnia za m²1.90 PLN/m²
    Średnia Wrocław:1.55 PLN/m²
    Udział w całości8.5%
    Liczba zgłoszeń1
    vs okolica (1 km)Brak danych
    vs miasto+22%

    Skład kategorii:

    Wywóz odpadów (suma)110 zł
    Wywóz nieczystości (osoba)110 zł
    Łączna średnia kwota1297 zł